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1/7學府之森
新北市土城區學府路一段９８巷３０之１號
大樓
224戶
2年
19層♥️ 有28人收藏
社區維護人
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2025年10月區業績TOP1
2024年12月區業績TOP3
2021年7月區業績TOP2
2021年7月區成件TOP1
2021年6月區成件TOP1
已成交賣方
23組
已成交買方
30組
從業時間
6-7年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/03月
最新平均單價
68.8 萬/坪
3,515萬
含車位235萬
含車位235萬68.77萬/坪68.76萬
68.76萬建坪53.29坪含車位5.59坪地坪9.2坪有車位
3房2廳2衛1.3年11樓/19樓
含車位5.59坪地坪9.2坪有車位3房2廳2衛1.3年11樓/19樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
7筆
本社區成交價格
115年/03月~115年/05月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
68.8
萬/坪
2026年/03月
最新平均單價
68.8
萬/坪
3,515萬含車位235萬
含車位235萬68.77萬/坪68.76萬
68.76萬建坪53.29坪含車位5.59坪地坪9.2坪有車位
3房2廳2衛1.3年11樓/19樓
含車位5.59坪地坪9.2坪有車位3房2廳2衛1.3年11樓/19樓
資料說明內政部實價登錄2025年/01月
近兩年最高單價
71.9
萬/坪
2,088萬含車位270萬
含車位270萬71.88萬/坪71.89萬
71.89萬建坪31.33坪含車位6.04坪地坪4.88坪有車位
3房2廳2衛0.2年4樓/19樓
含車位6.04坪地坪4.88坪有車位3房2廳2衛0.2年4樓/19樓
資料說明
信義成交2025年/02月
近兩年最低單價
62.1
萬/坪
1,660萬
62.13萬/坪
建坪26.72坪地坪5.16坪無車位
2房2廳2衛0.3年2樓/19樓
2房2廳2衛0.3年2樓/19樓
資料說明內政部實價登錄2026年/03月
最新成交單價
68.8萬/坪
2025年/01月
近兩年最高單價
71.9萬/坪
2025年/02月
近兩年最低單價
62.1萬/坪
本社區 236
本社區 236
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
3,515萬含車位235萬
含車位235萬68.77萬/坪68.76萬
68.76萬建坪53.29坪含車位5.59坪地坪9.2坪有車位
3房2廳2衛1.3年11樓/19樓
含車位5.59坪地坪9.2坪有車位3房2廳2衛1.3年11樓/19樓
資料說明內政部實價登錄2,250萬
63.52萬/坪
建坪35.42坪地坪6.85坪無車位
3房1廳2衛1.3年3樓/19樓
3房1廳2衛1.3年3樓/19樓
資料說明內政部實價登錄2,290萬
64.65萬/坪
建坪35.42坪地坪6.85坪無車位
3房1廳2衛1.0年5樓/19樓
3房1廳2衛1.0年5樓/19樓
資料說明內政部實價登錄114年10月
新北市土城區學府路一段98巷30之13號十四樓
大樓
有車位
有車位2,939萬
含車位285萬
含車位285萬71.01萬
71.02萬
71.02萬43.41坪
含車位6.04坪
含車位6.04坪7.22坪
0.9年
14樓/19樓
3房1廳2衛
學府之森
2,939萬含車位285萬
含車位285萬71.01萬/坪71.02萬
71.02萬建坪43.41坪含車位6.04坪地坪7.22坪有車位
3房1廳2衛0.9年14樓/19樓
含車位6.04坪地坪7.22坪有車位3房1廳2衛0.9年14樓/19樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
2年
坪數
--
樓高
19層
戶數
224戶
格局
2房,3房,4房
公設比
33.60%~33.70%
建設公司
鋐固建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，室內至室外、室內至車位
公共設施
花園,健身房,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室,瑜伽教室、廚藝教室
主要特色
「學府之森」位於新北市土城區學府路一段98巷32號旁，由鋐霖機構-鋐固建設投資興建，劉錦鐘建築師事務所建築設計，基地面積1549.16坪、建蔽率33.53％，樓層規劃為2棟地上19層與1棟4層、地下3層建築，共有224戶純住家，格局坪數規劃三房B棟(35、37坪)、B、C棟2+1房(25坪)、A棟4房(44、47坪)。
周邊環境，步行3分鐘即可抵達學區廣福國小，距中正國中約5分鐘車程，步行6~8分鐘可至土城國民運動中心，生活採買方面，步行5分鐘可達全聯福利中心-土城學府店，距學府市場約9分鐘步程。(資料最後更新日：2025/05/03)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (17)
公共自行車 (2)
停車場 (1)
0廣福里(往南)
3.4分鐘 / 249m
1廣福里(往東)
3.4分鐘 / 247m
2廣福國小(往南)
4.4分鐘 / 318m
3廣福國小(往北)
4.3分鐘 / 308m
4信義國小(往東)
7.9分鐘 / 580m
5信義國小(往西)
7.7分鐘 / 561m
6信義公園(往東)
6.6分鐘 / 462m
7信義公園(往西)
6.3分鐘 / 443m
8土城看守所(往南)
7.5分鐘 / 535m
9土城看守所(往南)
7.7分鐘 / 547m
A土城看守所(往北)
7.3分鐘 / 519m
B看守所(往南)
8.1分鐘 / 576m
C四汴頭(往東)
8.4分鐘 / 606m
D看守所(往北)
8.1分鐘 / 578m
E新北高工(裕民)(往西)
8.3分鐘 / 598m
F新北高工(裕民)(往東)
8.7分鐘 / 627m
G四汴頭(往西)
9.2分鐘 / 644m
0廣福里(往南)
3.4分鐘 / 249m
1廣福里(往東)
3.4分鐘 / 247m
2廣福國小(往南)
4.4分鐘 / 318m
3廣福國小(往北)
4.3分鐘 / 308m
4信義國小(往東)
7.9分鐘 / 580m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
學府之森最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，學府之森近三個月的平均成交單價為68.8萬元（統計區間115.03-115.05）。學府之森近期成交單價為68.8萬/坪（成交時間115.03）。
學府之森近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，學府之森近一年平均成交單價66.8萬/坪（統計區間114.06-115.05）。
猶豫要在哪一區買房，土城區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
土城區近半年大樓成交行情，平均單價53.5萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
學府之森現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前學府之森在售物件共2件，在售物件均價為75.7萬/坪。在售物件單價最低74.1萬/坪，最高77.3萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
學府之森現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前學府之森在租物件共1件，月租金為3.2萬元。
學府之森的屋齡幾年？
根據登記資訊，學府之森目前屋齡約為2年。
學府之森是由哪家建設公司興建？
學府之森的建築是由鋐固建設興建而成。
學府之森的總樓高？
學府之森總樓高共計19層。
學府之森總戶數多嗎？
針對學府之森的居住規模，總戶數資料記載約為224戶。
學府之森的公設比是多少？
學府之森登記之公共設施比例約為33.60%~33.70%。
學府之森有無障礙設施嗎？
學府之森內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
學府之森公設有哪些?
學府之森社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
學府之森垃圾如何處理？
學府之森之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
學府之森有警衛管理嗎？
學府之森目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
學府之森附近有公車站嗎？走路大概要多久？
學府之森距離最近的公車站廣福里(往東)步行僅需約3.4分鐘。
學府之森周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從學府之森步行約2.1分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
學府之森周邊有停車場嗎？
學府之森5分鐘路程內設有1個停車場。
學府之森附近有幼兒園嗎？
學府之森周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
學府之森附近有超市或市場可以採買嗎？
學府之森直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
學府之森附近步行範圍內有便利商店嗎？
學府之森直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
學府之森附近有藥妝店來買日常用品嗎？
學府之森直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
學府之森附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
學府之森直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
學府之森附近有運動中心嗎？
學府之森直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
學府之森附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
學府之森直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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