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1/12四維新城
台南市東區育樂街６８號
大樓
152戶
24、25年
6、8、9層♥️ 有7人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
土地達人
2012年第3季度服務品質獎
2026年4月區業績TOP1
2023年9月區業績TOP3
2022年12月區業績TOP2
已成交賣方
240組
已成交買方
216組
從業時間
24-25年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/07月
最新平均單價
30.3 萬/坪
有車位
1,808萬
含車位價
30.32萬/坪
含車位計算
建坪59.64坪(含車位--坪)地坪16.4坪有車位
4房2廳2衛23.5年7樓/8樓
4房2廳2衛23.5年7樓/8樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
4筆
本社區成交價格
114年/05月~115年/04月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
32
萬/坪
2025年/07月
最新平均單價
30.3
萬/坪
1,808萬
含車位價
30.32萬/坪
含車位計算
建坪59.64坪(含車位--坪)地坪16.4坪有車位
4房2廳2衛23.5年7樓/8樓
4房2廳2衛23.5年7樓/8樓
資料說明內政部實價登錄2025年/06月
近兩年最高單價
33.7
萬/坪
1,650萬
含車位價
33.72萬/坪
含車位計算
建坪48.93坪(含車位--坪)地坪13.52坪有車位
3房2廳2衛23.4年6樓/9樓
3房2廳2衛23.4年6樓/9樓
資料說明內政部實價登錄2025年/03月
近兩年最低單價
30.2
萬/坪
1,800萬
含車位價
30.18萬/坪
含車位計算
建坪59.64坪(含車位--坪)地坪16.4坪有車位
4房2廳2衛23.2年6樓/8樓
4房2廳2衛23.2年6樓/8樓
資料說明
信義成交交易備註
2025年/07月
最新成交單價
30.3萬/坪
2025年/06月
近兩年最高單價
33.7萬/坪
2025年/03月
近兩年最低單價
30.2萬/坪
本社區 701
本社區 701
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,808萬
含車位價
30.32萬/坪
含車位計算
建坪59.64坪(含車位--坪)地坪16.4坪有車位
4房2廳2衛23.5年7樓/8樓
4房2廳2衛23.5年7樓/8樓
資料說明內政部實價登錄1,650萬
含車位價
33.72萬/坪
含車位計算
建坪48.93坪(含車位--坪)地坪13.52坪有車位
3房2廳2衛23.4年6樓/9樓
3房2廳2衛23.4年6樓/9樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
24、25年
坪數
40.00~50.00坪
樓高
6、8、9層
戶數
152戶
格局
華廈 有三房兩廳與四房兩廳三衛
公設比
25.00%~28.00%
建設公司
台南市政府國宅
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，管理室統一管理
無障礙設施
有，無障礙坡道
公共設施
花園,樓梯、警衛室、地下室、停車空間
主要特色
位處市中心成大商圈，生活機能超優。後火車站生活圈，人潮洶湧，商店、百貨、文教、運輸..各項機能完善，為東區最優質、最方便的生活環境。成大與太子建設合作學宿BOT建案落成後，商圈的人潮及便利性更趨完善。(資料最後更新日：2018/01/03)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
台鐵 (1)
公車 (11)
公共自行車 (2)
停車場 (8)
0臺南站
4.6分鐘 / 366m
0臺南站
4.6分鐘 / 366m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
四維新城最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，四維新城近期成交單價為30.3萬/坪（成交時間114.07）。
四維新城近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，四維新城近一年平均成交單價32萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，東區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
東區近半年大樓成交行情，平均單價31.9萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
四維新城格局與坪數範圍？
四維新城登記之坪數主要分布在40.00~50.00坪，格局規劃包含華廈 有三房兩廳與四房兩廳三衛等類型。
四維新城的屋齡幾年？
根據登記資訊，四維新城目前屋齡約為24、25年。
四維新城是由哪家建設公司興建？
四維新城的建築是由台南市政府國宅興建而成。
四維新城的總樓高？
四維新城共3棟，總樓高分別為6、8、9層。
四維新城總戶數多嗎？
針對四維新城的居住規模，總戶數資料記載約為152戶。
四維新城的公設比是多少？
四維新城登記之公共設施比例約為25.00%~28.00%。
四維新城有無障礙設施嗎？
四維新城內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
四維新城公設有哪些?
四維新城社區內規劃有花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
四維新城垃圾如何處理？
四維新城之廢棄物處理機制為社區統一處理，管理室統一管理。
四維新城有警衛管理嗎？
四維新城目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
四維新城附近有公車站嗎？走路大概要多久？
四維新城距離最近的公車站香格里拉飯店公車站步行僅需約2.7分鐘。
四維新城周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從四維新城步行約2.3分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
四維新城周邊有停車場嗎？
四維新城5分鐘路程內設有8個停車場。
四維新城附近有幼兒園嗎？
四維新城周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
四維新城附近步行範圍內有便利商店嗎？
四維新城直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
四維新城附近有藥妝店來買日常用品嗎？
四維新城直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
四維新城附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
四維新城直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
四維新城附近有公園嗎？
四維新城直線距離約91公尺內有成大公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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