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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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尖美小城

高雄市鳳山區八德路二段１４６號

大樓

499戶

30年

16、19層

♥️ 有33人收藏

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2024年/01月

本社區成交價格

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

19.7

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

高雄市鳳山區八德路二段172號十一樓

大樓

有車位

1,350萬
含車位價

19.44萬
含車位計算

69.45坪
含車位--坪

10.24坪

29.8年

11樓/16樓

3房2廳2衛

尖美小城

113年01月

大樓

尖美小城

高雄市鳳山區八德路二段172號十一樓

1,350萬

含車位價

19.44萬/坪

含車位計算

建坪69.45坪(含車位--坪)地坪10.24有車位
3房2廳2衛29.8年11樓/16樓

資料說明

113年01月

高雄市鳳山區八德路二段152號十六樓

大樓

有車位

1,156萬
含車位160萬

19.05萬
含車位計算

60.67坪
含車位--坪

8.88坪

29.8年

16樓/16樓

3房2廳2衛

尖美小城

歷史移轉2次

備註資訊：4房改三房

113年01月

大樓

尖美小城

高雄市鳳山區八德路二段152號十六樓

移轉2次

1,156萬

含車位160萬

19.05萬/坪

含車位計算

建坪60.67坪(含車位--坪)地坪8.88有車位
3房2廳2衛29.8年16樓/16樓

資料說明

交易備註

112年12月

高雄市鳳山區八德路二段145號十樓

大樓

650萬

13.57萬

47.89坪

6.87坪

29.2年

10樓/19樓

3房2廳2衛

尖美小城

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年12月

大樓

尖美小城

高雄市鳳山區八德路二段145號十樓

650萬

13.57萬/坪

建坪47.89坪地坪6.87無車位
3房2廳2衛29.2年10樓/19樓

資料說明

交易備註

112年12月

高雄市鳳山區八德路二段160號十四樓

大樓

有車位

1,430萬
含車位價

20.56萬
含車位計算

69.56坪
含車位--坪

10.24坪

29.7年

14樓/16樓

4房2廳2衛

尖美小城

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

112年12月

大樓

尖美小城

高雄市鳳山區八德路二段160號十四樓

移轉2次

1,430萬

含車位價

20.56萬/坪

含車位計算

建坪69.56坪(含車位--坪)地坪10.24有車位
4房2廳2衛29.7年14樓/16樓

資料說明

交易備註

112年09月

高雄市鳳山區文澄街32號七樓

大樓

有車位

880萬

含車位100萬

17.85萬

20.06萬

49.3坪

含車位10.42坪

7.08坪

28.9年

7樓/19樓

3房2廳2衛

尖美小城

112年09月

大樓

尖美小城

高雄市鳳山區文澄街32號七樓

880萬

含車位100萬

17.85萬/坪

20.06萬

建坪49.3坪

含車位10.42坪地坪7.08有車位
3房2廳2衛28.9年7樓/19樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

30年

坪數

27.77~46.41坪

樓高

16、19層

戶數

499戶

格局

3房4房

公設比

17.00%~17.00%

建設公司

尖美

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

無

公共設施

視聽中心,遊戲室,會議室,中庭，

主要特色

文山特區旁指名建案，出動入靜，生活機能：赤山文德黃昏市場，赤山郵局！學區：文德國小，文山國中鄰近森林綠化的園藝試驗所，綠野仙蹤心曠神怡！(資料最後更新日：2021/09/18)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公共自行車 (2)停車場 (2)

0八德八德路二段142巷口

0.3分鐘 / 25m

1文澄兒童公園

2.7分鐘 / 223m

0八德八德路二段142巷口

0.3分鐘 / 25m

1文澄兒童公園

2.7分鐘 / 223m