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1/13尖美小城
高雄市鳳山區八德路二段１４６號
大樓
499戶
32年
16、19層♥️ 有6人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
土地達人
2018年第2季度服務品質獎
2021年11月區成件TOP3
2021年9月業績破百萬經紀人員
2022年2月龍虎榜
已成交賣方
70組
已成交買方
64組
從業時間
10-11年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/12月
最新平均單價
21.6 萬/坪
有車位
920萬
含車位100萬
含車位100萬19萬/坪21.59萬
21.59萬建坪48.41坪含車位10.42坪地坪6.87坪有車位
3房2廳2衛31.2年7樓/19樓
含車位10.42坪地坪6.87坪有車位3房2廳2衛31.2年7樓/19樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
4筆
本社區成交價格
114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
21.6
萬/坪
2025年/12月
最新平均單價
21.6
萬/坪
920萬含車位100萬
含車位100萬19萬/坪21.59萬
21.59萬建坪48.41坪含車位10.42坪地坪6.87坪有車位
3房2廳2衛31.2年7樓/19樓
含車位10.42坪地坪6.87坪有車位3房2廳2衛31.2年7樓/19樓
資料說明內政部實價登錄2025年/03月
近兩年最高單價
26
萬/坪
1,050萬含車位100萬
含車位100萬22.37萬/坪26.01萬
26.01萬建坪46.94坪含車位10.42坪地坪6.66坪有車位
3房2廳2衛30.4年3樓/19樓
含車位10.42坪地坪6.66坪有車位3房2廳2衛30.4年3樓/19樓
資料說明內政部實價登錄2025年/07月
近兩年最低單價
16.3
萬/坪
920萬
含車位價
16.34萬/坪
含車位計算
建坪56.32坪(含車位8.27坪)地坪8.71坪有車位
1房2廳2衛31.3年11樓/16樓
1房2廳2衛31.3年11樓/16樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/12月
最新成交單價
21.6萬/坪
2025年/03月
近兩年最高單價
26萬/坪
2025年/07月
近兩年最低單價
16.3萬/坪
本社區 830
本社區 830
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
920萬含車位100萬
含車位100萬19萬/坪21.59萬
21.59萬建坪48.41坪含車位10.42坪地坪6.87坪有車位
3房2廳2衛31.2年7樓/19樓
含車位10.42坪地坪6.87坪有車位3房2廳2衛31.2年7樓/19樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
800萬
含車位價
16.05萬/坪
含車位計算
建坪49.84坪(含車位--坪)地坪7.08坪有車位
3房2廳2衛30.8年14樓/19樓
3房2廳2衛30.8年14樓/19樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
450萬
25.35萬/坪
建坪17.75坪地坪2.65坪無車位
3房2廳2衛31.3年7樓/16樓
3房2廳2衛31.3年7樓/16樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：陽台外推；
920萬
含車位價
16.34萬/坪
含車位計算
建坪56.32坪(含車位8.27坪)地坪8.71坪有車位
1房2廳2衛31.3年11樓/16樓
1房2廳2衛31.3年11樓/16樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
32年
坪數
27.77~46.41坪
樓高
16、19層
戶數
499戶
格局
3房4房
公設比
17.00%~17.00%
建設公司
尖美
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
無
公共設施
視聽中心,遊戲室,會議室,中庭，
主要特色
文山特區旁指名建案，出動入靜，
生活機能：赤山文德黃昏市場，赤山郵局！
學區：文德國小，文山國中
鄰近森林綠化的園藝試驗所，綠野仙蹤心曠神怡！(資料最後更新日：2021/09/18)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公共自行車 (2)
停車場 (2)
0八德八德路二段142巷口
0.3分鐘 / 25m
1文澄兒童公園
2.7分鐘 / 223m
0八德八德路二段142巷口
0.3分鐘 / 25m
1文澄兒童公園
2.7分鐘 / 223m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
尖美小城最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，尖美小城近期成交單價為20.9萬/坪（成交時間114.07）。
尖美小城近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，尖美小城近一年平均成交單價21.1萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，鳳山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
鳳山區近半年大樓成交行情，平均單價27.2萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
尖美小城現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前尖美小城在售物件共1件，在售單價為23.9萬/坪。
尖美小城格局與坪數範圍？
尖美小城登記之坪數主要分布在27.77~46.41坪，格局規劃包含3房4房等類型。
尖美小城的屋齡幾年？
根據登記資訊，尖美小城目前屋齡約為32年。
尖美小城是由哪家建設公司興建？
尖美小城的建築是由尖美興建而成。
尖美小城的總樓高？
尖美小城共2棟，總樓高分別為16、19層。
尖美小城總戶數多嗎？
針對尖美小城的居住規模，總戶數資料記載約為499戶。
尖美小城的公設比是多少？
尖美小城登記之公共設施比例約為17.00%~17.00%。
尖美小城公設有哪些?
尖美小城社區內規劃有視聽中心,會議室,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
尖美小城垃圾如何處理？
尖美小城之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。
尖美小城有警衛管理嗎？
尖美小城目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
尖美小城周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從尖美小城步行約0.3分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
尖美小城周邊有停車場嗎？
尖美小城5分鐘路程內設有2個停車場。
尖美小城附近有哪些國小和國中？
尖美小城附近有市立文德國小與市立文山高中。
尖美小城附近有幼兒園嗎？
尖美小城周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
尖美小城附近有超市或市場可以採買嗎？
尖美小城直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
尖美小城附近步行範圍內有便利商店嗎？
尖美小城直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
尖美小城附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
尖美小城直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
尖美小城附近有公園嗎？
尖美小城直線距離約169公尺內有文澄兒童公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
尖美小城附近有運動中心嗎？
尖美小城直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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