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1/10長谷鳳凰城
台南市安南區郡安路四段,安南區北安路二段
大樓
374戶
28年
3、4、10、12、13、14層♥️ 有9人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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土地達人
2020年第4季度服務品質獎
2021年2月區成件TOP3
2020年11月龍虎榜
2020年10月龍虎榜
已成交賣方
59組
已成交買方
54組
從業時間
11-12年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/01月
最新平均單價
22.9 萬/坪
780萬
22.94萬/坪
建坪34坪地坪4.76坪無車位
3房2廳2衛27.7年7樓/13樓
3房2廳2衛27.7年7樓/13樓
資料說明
信義成交交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
22.9
萬/坪
2026年/01月
最新平均單價
2026年/01月
近兩年最高單價
2024年/04月
近兩年最低單價
18
萬/坪
有車位951萬
含車位價
18.01萬/坪
含車位計算
建坪52.81坪(含車位--坪)地坪8.83坪有車位
4房2廳2衛26.0年7樓/12樓
4房2廳2衛26.0年7樓/12樓
資料說明
內政部實價登錄2026年/01月
最新成交單價
22.9萬/坪
2026年/01月
近兩年最高單價
22.9萬/坪
2024年/04月
近兩年最低單價
18萬/坪
本社區 709
本社區 709
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：其他增建；
780萬
22.94萬/坪
建坪34坪地坪4.76坪無車位
3房2廳2衛27.7年7樓/13樓
3房2廳2衛27.7年7樓/13樓
資料說明信義成交交易備註
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
680萬
20.41萬/坪
建坪33.31坪地坪4.57坪無車位
3房2廳2衛27.3年13樓/13樓
3房2廳2衛27.3年13樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
930萬
含車位價
22.33萬/坪
含車位計算
建坪41.64坪(含車位--坪)地坪5.72坪有車位
3房2廳2衛27.1年5樓/13樓
3房2廳2衛27.1年5樓/13樓
資料說明內政部實價登錄960萬
含車位價
22.33萬/坪
含車位計算
建坪43坪(含車位--坪)地坪5.91坪有車位
3房2廳2衛27.0年12樓/13樓
3房2廳2衛27.0年12樓/13樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
28年
坪數
--
樓高
3、4、10、12、13、14層
戶數
374戶
格局
3-4房
公設比
20.00%~25.00%
建設公司
長谷建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，星期一二四六下午六點半會有垃圾車
無障礙設施
有，電梯出入口
公共設施
花園
主要特色
社區環境優質、社區中庭有公園、鬧中取靜、附近生活機能佳，24HR-理和保全優質管理，下樓走路就有超商，附近也有很多商家可以買吃的、遠離塵囂但不離城市，過一個北安橋就可以到北區市區。(資料最後更新日：2024/01/19)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (4)
0聖安街口公車站
2.5分鐘 / 203m
1聖安街口公車站
2.8分鐘 / 214m
2安通路口公車站
3.9分鐘 / 302m
3安通路口公車站
5.6分鐘 / 436m
0聖安街口公車站
2.5分鐘 / 203m
1聖安街口公車站
2.8分鐘 / 214m
2安通路口公車站
3.9分鐘 / 302m
3安通路口公車站
5.6分鐘 / 436m
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FAQ 常見問題
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社區資料
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生活機能
長谷鳳凰城最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，長谷鳳凰城近三個月的平均成交單價為22.9萬元（統計區間115.01-115.03）。長谷鳳凰城近期成交單價為22.9萬/坪（成交時間115.01）。
長谷鳳凰城近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，長谷鳳凰城近一年平均成交單價22.5萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，安南區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
安南區近半年大樓成交行情，平均單價27.9萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
長谷鳳凰城的屋齡幾年？
根據登記資訊，長谷鳳凰城目前屋齡約為28年。
長谷鳳凰城是由哪家建設公司興建？
長谷鳳凰城的建築是由長谷建設興建而成。
長谷鳳凰城的總樓高？
長谷鳳凰城共6棟，總樓高分別為3、4、10、12、13、14層。
長谷鳳凰城總戶數多嗎？
針對長谷鳳凰城的居住規模，總戶數資料記載約為374戶。
長谷鳳凰城的公設比是多少？
長谷鳳凰城登記之公共設施比例約為20.00%~25.00%。
長谷鳳凰城有無障礙設施嗎？
長谷鳳凰城內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
長谷鳳凰城公設有哪些?
長谷鳳凰城社區內規劃有花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
長谷鳳凰城垃圾如何處理？
長谷鳳凰城之廢棄物處理機制為社區統一處理，星期一二四六下午六點半會有垃圾車。
長谷鳳凰城有警衛管理嗎？
長谷鳳凰城目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
長谷鳳凰城附近有公車站嗎？走路大概要多久？
長谷鳳凰城距離最近的公車站聖安街口公車站步行僅需約2.5分鐘。
長谷鳳凰城附近步行範圍內有便利商店嗎？
長谷鳳凰城直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
長谷鳳凰城附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
長谷鳳凰城直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
長谷鳳凰城附近有公園嗎？
長谷鳳凰城直線距離約266公尺內有高興公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋