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1/4鳳山新城甲區
高雄市鳳山區瑞興路４５６號
大樓
374戶
14年
14層♥️ 有5人收藏
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2024年5月區業績TOP1
2023年3月區業績TOP3
2025年1月區成件TOP3
2024年5月區成件TOP2
2023年3月區成件TOP1
已成交賣方
28組
已成交買方
23組
從業時間
6-7年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/02月
最新平均單價
18.9 萬/坪
有車位
1,000萬
含車位價
18.91萬/坪
含車位計算
建坪52.89坪(含車位--坪)地坪12.84坪有車位
3房2廳2衛13.8年14樓/14樓
3房2廳2衛13.8年14樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
114年/12月~115年/05月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
18.9
萬/坪
2026年/02月
最新平均單價
18.9
萬/坪
1,000萬
含車位價
18.91萬/坪
含車位計算
建坪52.89坪(含車位--坪)地坪12.84坪有車位
3房2廳2衛13.8年14樓/14樓
3房2廳2衛13.8年14樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2025年/01月
近兩年最高單價
23.3
萬/坪
1,300萬
含車位價
23.28萬/坪
含車位計算
建坪55.84坪(含車位--坪)地坪13.57坪有車位
3房2廳2衛12.7年11樓/14樓
3房2廳2衛12.7年11樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/11月
近兩年最低單價
17.4
萬/坪
1,310萬
含車位價
17.43萬/坪
含車位計算
建坪75.14坪(含車位--坪)地坪17.37坪有車位
2廳2衛13.5年1~2樓/14樓
2廳2衛13.5年1~2樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2026年/02月
最新成交單價
18.9萬/坪
2025年/01月
近兩年最高單價
23.3萬/坪
2025年/11月
近兩年最低單價
17.4萬/坪
本社區 830
本社區 830
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
518萬
含車位價
18.55萬/坪
含車位計算
建坪27.92坪(含車位--坪)地坪6.79坪有車位
3房1廳2衛13.9年11樓/14樓
3房1廳2衛13.9年11樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,000萬
含車位價
18.91萬/坪
含車位計算
建坪52.89坪(含車位--坪)地坪12.84坪有車位
3房2廳2衛13.8年14樓/14樓
3房2廳2衛13.8年14樓/14樓
資料說明內政部實價登錄1,310萬
含車位價
17.43萬/坪
含車位計算
建坪75.14坪(含車位--坪)地坪17.37坪有車位
2廳2衛13.5年1~2樓/14樓
2廳2衛13.5年1~2樓/14樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：含傢俱設備費；其他增建；
1,080萬
含車位價
20.42萬/坪
含車位計算
建坪52.89坪(含車位--坪)地坪12.84坪有車位
3房2廳2衛13.3年12樓/14樓
3房2廳2衛13.3年12樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
14年
坪數
--
樓高
14層
戶數
374戶
格局
3房,店面
公設比
37.68%~39.44%
建設公司
國防部總政治作戰局
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
自行處理
無障礙設施
有，不方便進出者坡道
公共設施
花園,視聽中心,交誼廳,會議室
主要特色
鳳山新城是高雄最後一處眷改社區，位93期重劃區。以工協街為界，以北為甲區(佔地5200坪)，以南是乙區(佔地15200坪)。臨近工協市場及海光公園，社區內規劃寬敞的中庭及運動空間，種植花採樹木，綠意怡人。各棟間距寬敞，採光通風佳，每戶配有一個平面車位及機車位。周遭博愛路、中山東路店家多，鬧中取靜，生活機能相當方便。(資料最後更新日：2023/02/24)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公共自行車 (3)
停車場 (1)
0YouBike2.0
3.8分鐘 / 311m
1YouBike2.0
4分鐘 / 313m
2YouBike2.0
3.9分鐘 / 323m
0YouBike2.0
3.8分鐘 / 311m
1YouBike2.0
4分鐘 / 313m
2YouBike2.0
3.9分鐘 / 323m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
鳳山新城甲區最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，鳳山新城甲區近期成交單價為20.4萬/坪（成交時間114.09）。
鳳山新城甲區近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，鳳山新城甲區近一年平均成交單價18.9萬/坪（統計區間114.06-115.05）。
猶豫要在哪一區買房，鳳山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
鳳山區近半年大樓成交行情，平均單價27.6萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
鳳山新城甲區的屋齡幾年？
根據登記資訊，鳳山新城甲區目前屋齡約為14年。
鳳山新城甲區是由哪家建設公司興建？
鳳山新城甲區的建築是由國防部總政治作戰局興建而成。
鳳山新城甲區的總樓高？
鳳山新城甲區總樓高共計14層。
鳳山新城甲區總戶數多嗎？
針對鳳山新城甲區的居住規模，總戶數資料記載約為374戶。
鳳山新城甲區的公設比是多少？
鳳山新城甲區登記之公共設施比例約為37.68%~39.44%。
鳳山新城甲區有無障礙設施嗎？
鳳山新城甲區內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
鳳山新城甲區公設有哪些?
鳳山新城甲區社區內規劃有交誼廳,花園,視聽中心,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
鳳山新城甲區垃圾如何處理？
鳳山新城甲區之廢棄物處理機制為自行處理。
鳳山新城甲區有警衛管理嗎？
鳳山新城甲區目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
鳳山新城甲區周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從鳳山新城甲區步行約3.8分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
鳳山新城甲區周邊有停車場嗎？
鳳山新城甲區5分鐘路程內設有1個停車場。
鳳山新城甲區附近有幼兒園嗎？
鳳山新城甲區周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
鳳山新城甲區附近有超市或市場可以採買嗎？
鳳山新城甲區直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
鳳山新城甲區附近步行範圍內有便利商店嗎？
鳳山新城甲區直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
鳳山新城甲區附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
鳳山新城甲區直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
鳳山新城甲區附近有運動中心嗎？
鳳山新城甲區直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
鳳山新城甲區附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
鳳山新城甲區直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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