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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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鳳山新城甲區

高雄市鳳山區瑞興路４５６號

大樓

374戶

13年

14層

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潘姿汝

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2025年/01月

本社區成交價格

114年/01月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

23.3

萬/坪

2025年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年01月

高雄市鳳山區瑞興路492號十四樓

大樓

有車位

600萬
含車位價

11.35萬
含車位計算

52.89坪
含車位--坪

12.84坪

12.7年

14樓/14樓

3房2廳2衛

鳳山新城甲區

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

114年01月

大樓

鳳山新城甲區

高雄市鳳山區瑞興路492號十四樓

移轉2次

600萬

含車位價

11.35萬/坪

含車位計算

建坪52.89坪(含車位--坪)地坪12.84有車位
3房2廳2衛12.7年14樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年01月

高雄市鳳山區工協街8號十一樓

大樓

有車位

1,300萬
含車位價

23.28萬
含車位計算

55.84坪
含車位--坪

13.57坪

12.7年

11樓/14樓

3房2廳2衛

鳳山新城甲區

歷史移轉2次

備註資訊：車位編號：244

114年01月

大樓

鳳山新城甲區

高雄市鳳山區工協街8號十一樓

移轉2次

1,300萬

含車位價

23.28萬/坪

含車位計算

建坪55.84坪(含車位--坪)地坪13.57有車位
3房2廳2衛12.7年11樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年08月

高雄市鳳山區工協街60號七樓

大樓

有車位

1,240萬
含車位價

22.07萬
含車位計算

56.19坪
含車位--坪

13.68坪

12.3年

7樓/14樓

3房2廳2衛

鳳山新城甲區

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；

113年08月

大樓

鳳山新城甲區

高雄市鳳山區工協街60號七樓

移轉2次

1,240萬

含車位價

22.07萬/坪

含車位計算

建坪56.19坪(含車位--坪)地坪13.68有車位
3房2廳2衛12.3年7樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年05月

高雄市鳳山區瑞興路480號六樓

大樓

有車位

1,300萬
含車位價

24.58萬
含車位計算

52.89坪
含車位--坪

12.84坪

12.0年

6樓/14樓

3房2廳2衛

鳳山新城甲區

歷史移轉2次

113年05月

大樓

鳳山新城甲區

高雄市鳳山區瑞興路480號六樓

移轉2次

1,300萬

含車位價

24.58萬/坪

含車位計算

建坪52.89坪(含車位--坪)地坪12.84有車位
3房2廳2衛12.0年6樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

113年04月

高雄市鳳山區瑞興路482號十一樓

大樓

263萬

4.97萬

52.89坪

12.84坪

11.9年

11樓/14樓

3房2廳2衛

鳳山新城甲區

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年04月

大樓

鳳山新城甲區

高雄市鳳山區瑞興路482號十一樓

移轉2次

263萬

4.97萬/坪

建坪52.89坪地坪12.84無車位
3房2廳2衛11.9年11樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

13年

坪數

樓高

14層

戶數

374戶

格局

3房,店面

公設比

37.68%~39.44%

建設公司

國防部總政治作戰局

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

有，不方便進出者坡道

公共設施

花園,視聽中心,交誼廳,會議室

主要特色

鳳山新城是高雄最後一處眷改社區，位93期重劃區。以工協街為界，以北為甲區(佔地5200坪)，以南是乙區(佔地15200坪)。臨近工協市場及海光公園，社區內規劃寬敞的中庭及運動空間，種植花採樹木，綠意怡人。各棟間距寬敞，採光通風佳，每戶配有一個平面車位及機車位。周遭博愛路、中山東路店家多，鬧中取靜，生活機能相當方便。(資料最後更新日：2023/02/24)