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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

歐米家

台中市大里區大明路４４６號

大樓

168戶

20、21年

11、12層

社區委託達人

挑選經紀人

張晉綸

0965809598

04-23692753

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2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/01月~113年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

30.8

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

台中市大里區大明路460號九樓之3

大樓

有車位

1,158萬
含車位價

30.81萬
含車位計算

37.59坪
含車位7.99坪

4.15坪

20.0年

9樓/11樓

3房1廳2衛

歐米家

113年01月

大樓

歐米家

台中市大里區大明路460號九樓之3

1,158萬

含車位價

30.81萬/坪

含車位計算

建坪37.59坪(含車位7.99坪)地坪4.15有車位
3房1廳2衛20.0年9樓/11樓

資料說明

112年11月

台中市大里區大明路446號二樓之1

套房

430萬

23.45萬

18.34坪

2.59坪

20.0年

2樓/12樓

1房1廳1衛

歐米家

112年11月

套房

歐米家

台中市大里區大明路446號二樓之1

430萬

23.45萬/坪

建坪18.34坪地坪2.59無車位
1房1廳1衛20.0年2樓/12樓

資料說明

112年11月

台中市大里區大明路458號十一樓之5

套房

有車位

593萬
含車位價

22.2萬
含車位計算

26.71坪
含車位7.99坪

2.61坪

19.8年

11樓/11樓

1房1廳1衛

歐米家

112年11月

套房

歐米家

台中市大里區大明路458號十一樓之5

593萬

含車位價

22.2萬/坪

含車位計算

建坪26.71坪(含車位7.99坪)地坪2.61有車位
1房1廳1衛19.8年11樓/11樓

資料說明

112年10月

台中市大里區大明路448號二樓之1

套房

有車位

535萬
含車位價

20.33萬
含車位計算

26.32坪
含車位7.97坪

2.59坪

19.9年

2樓/12樓

1房1廳1衛

歐米家

112年10月

套房

歐米家

台中市大里區大明路448號二樓之1

535萬

含車位價

20.33萬/坪

含車位計算

建坪26.32坪(含車位7.97坪)地坪2.59有車位
1房1廳1衛19.9年2樓/12樓

資料說明

112年10月

台中市大里區大明路460號八樓之1

套房

有車位

655萬
含車位價

23.45萬
含車位計算

27.94坪
含車位7.99坪

2.79坪

19.8年

8樓/11樓

1房1廳1衛

歐米家

112年10月

套房

歐米家

台中市大里區大明路460號八樓之1

655萬

含車位價

23.45萬/坪

含車位計算

建坪27.94坪(含車位7.99坪)地坪2.79有車位
1房1廳1衛19.8年8樓/11樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

20、21年

坪數

13.41~13.41坪

樓高

11、12層

戶數

168戶

格局

套房,2房,店面

公設比

建設公司

麗園

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，社區大門至電梯口無階梯

公共設施

會議室

主要特色

社區戶數僅86戶，住戶單純；一層8戶共用2隻電梯，且電梯有直達地下室；一樓規劃為多功能會議室，公設單純公設比低。(資料最後更新日：2023/09/01)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (12)公共自行車 (7)停車場 (5)

0大明國光路口(去)

1.1分鐘 / 82m

1大明國光路口(回)

1.5分鐘 / 120m

2國光橋(去)

3.8分鐘 / 289m

3國光橋(回)

3.8分鐘 / 289m

4國光東興路口(去)

4.5分鐘 / 354m

5國光東興路口(回)

4.5分鐘 / 354m

6大明爽文路口(去)

3分鐘 / 245m

7大明爽文路口(回)

3.1分鐘 / 255m

8國光忠明南路口(去)

7.2分鐘 / 569m

9國光忠明南路口(回)

7.2分鐘 / 569m

A爽文東明路口(去)

7.9分鐘 / 639m

B爽文東明路口(回)

7.9分鐘 / 639m

0大明國光路口(去)

1.1分鐘 / 82m

1大明國光路口(回)

1.5分鐘 / 120m

2國光橋(去)

3.8分鐘 / 289m

3國光橋(回)

3.8分鐘 / 289m

4國光東興路口(去)

4.5分鐘 / 354m

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