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春天悅灣

新北市淡水區民族路１５８號

華廈

332戶

17年

7層

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盧奕瑄

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2025年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/01月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

35.4

萬/坪

2025年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年02月

新北市淡水區民族路186號五樓

華廈

有車位

1,788萬
含車位150萬

44.54萬
已扣除車位

46.36坪
含車位9.59坪

9.62坪

16.3年

5樓/7樓

3房2廳2衛

竹圍站

春天悅灣

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

114年02月

華廈

春天悅灣

新北市淡水區民族路186號五樓

移轉2次

1,788萬

含車位150萬

44.54萬/坪

已扣除車位

建坪46.36坪(含車位9.59坪)地坪9.62有車位
3房2廳2衛16.3年5樓/7樓

竹圍站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年01月

新北市淡水區民族路178號五樓

華廈

有車位

1,680萬

含車位200萬

36.51萬

40.63萬

46.01坪

含車位9.59坪

9.53坪

16.3年

5樓/7樓

3房2廳2衛

竹圍站

春天悅灣

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

114年01月

華廈

春天悅灣

新北市淡水區民族路178號五樓

移轉3次

1,680萬

含車位200萬

36.51萬/坪

40.63萬

建坪46.01坪

含車位9.59坪地坪9.53有車位
3房2廳2衛16.3年5樓/7樓

竹圍站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年12月

新北市淡水區民族路226號四樓

華廈

有車位

930萬

含車位400萬

20.95萬

21.01萬

44.39坪

含車位19.17坪

6.99坪

16.2年

4樓/7樓

2房1廳1衛

竹圍站

春天悅灣

113年12月

華廈

春天悅灣

新北市淡水區民族路226號四樓

930萬

含車位400萬

20.95萬/坪

21.01萬

建坪44.39坪

含車位19.17坪地坪6.99有車位
2房1廳1衛16.2年4樓/7樓

竹圍站

資料說明

內政部實價登錄

113年07月

新北市淡水區民族路168號七樓

華廈

有車位

1,698萬

含車位200萬

30.43萬

40.9萬

55.8坪

含車位19.17坪

9.86坪

15.8年

7樓/7樓

3房2廳2衛

竹圍站

春天悅灣

備註資訊：陽臺外推；

113年07月

華廈

春天悅灣

新北市淡水區民族路168號七樓

1,698萬

含車位200萬

30.43萬/坪

40.9萬

建坪55.8坪

含車位19.17坪地坪9.86有車位
3房2廳2衛15.8年7樓/7樓

竹圍站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年04月

新北市淡水區民族路186號七樓

華廈

有車位

1,600萬

含車位200萬

34.51萬

38.07萬

46.36坪

含車位9.59坪

9.62坪

15.5年

7樓/7樓

3房2廳2衛

竹圍站

春天悅灣

備註資訊：陽台外推；

113年04月

華廈

春天悅灣

新北市淡水區民族路186號七樓

1,600萬

含車位200萬

34.51萬/坪

38.07萬

建坪46.36坪

含車位9.59坪地坪9.62有車位
3房2廳2衛15.5年7樓/7樓

竹圍站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。