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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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甲山林天廈

新北市汐止區大同路二段２３１號

大樓

599戶

14年

29層

♥️ 有17人收藏

社區達人

挑選經紀人

邱奕仁

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2024年度服務品質獎

2024年第2季度服務品質獎

2024年度區業績TOP2

2024年度區成件TOP2

2024年業績破千萬經紀人員

已成交賣方

63組

已成交買方

76組

從業時間

7-8年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/12月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

60.1

萬/坪

2025年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年02月

新北市汐止區大同路二段261號二十五樓

套房

900萬

52.71萬

17.07坪

1.52坪

13.2年

25樓/29樓

1房1衛

甲山林天廈

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

114年02月

套房

甲山林天廈

新北市汐止區大同路二段261號二十五樓

900萬

52.71萬/坪

建坪17.07坪地坪1.52無車位
1房1衛13.2年25樓/29樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年01月

大同路二段237號8樓

大樓

有車位

4,780萬
含車位500萬

50.93萬
已扣除車位

95.99坪
含車位11.96坪

7.93坪

13.1年

8樓/29樓

4房2廳2衛1室

甲山林天廈

114年01月

大樓

甲山林天廈

大同路二段237號8樓

4,780萬

含車位500萬

50.93萬/坪

已扣除車位

建坪95.99坪(含車位11.96坪)地坪7.93有車位
4房2廳2衛1室13.1年8樓/29樓

資料說明

信義成交

114年01月

新北市汐止區大同路二段237號八樓

大樓

有車位

4,780萬
含車位500萬

50.93萬
已扣除車位

95.99坪
含車位11.95坪

7.93坪

13.1年

8樓/29樓

4房2廳2衛

甲山林天廈

備註資訊：其他增建；

114年01月

大樓

甲山林天廈

新北市汐止區大同路二段237號八樓

4,780萬

含車位500萬

50.93萬/坪

已扣除車位

建坪95.99坪(含車位11.95坪)地坪7.93有車位
4房2廳2衛13.1年8樓/29樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年12月

新北市汐止區大同路二段253號四樓

套房

1,380萬

66.4萬

20.78坪

1.86坪

13.0年

4樓/29樓

1房1廳1衛

甲山林天廈

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年12月

套房

甲山林天廈

新北市汐止區大同路二段253號四樓

移轉2次

1,380萬

66.4萬/坪

建坪20.78坪地坪1.86無車位
1房1廳1衛13.0年4樓/29樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年12月

新北市汐止區大同路二段245之2號五樓

大樓

有車位

2,600萬

含車位200萬

59.06萬

63.09萬

44.02坪

含車位5.98坪

3.62坪

13.0年

5樓/29樓

3房2廳2衛

甲山林天廈

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年12月

大樓

甲山林天廈

新北市汐止區大同路二段245之2號五樓

移轉2次

2,600萬

含車位200萬

59.06萬/坪

63.09萬

建坪44.02坪

含車位5.98坪地坪3.62有車位
3房2廳2衛13.0年5樓/29樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

14年

坪數

15.00~85.00坪

樓高

29層

戶數

599戶

格局

套房,1+1房,2房,2+1房,3房,3+1房,4房

公設比

29.50%~29.50%

建設公司

森城建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

玻璃帷幕

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1

無障礙設施

有，無障礙空間

公共設施

SPA,花園,戶外泳池,健身房,KTV,遊戲室,圖書室,交誼廳,瑜珈教室.

主要特色

甲山林天廈，大直的規格，汐止的價格，增值潛力豐，建築工法是本案所主打的另一強項，-「甲山林天廈」端出的菜色是豪宅才有的國際免震工藝，在建築結構安全的要求上，邀請國-際知名的織本構造設計，使用日本製造、原裝進口的RB橡膠免震系統（Rubber Bearing），在歐、美、日等國家都已經大量應用，並通過日本專業實際安全測試。-另外，還有百米高空Villa，設置阿曼泳池、舒活SPA、星光大道KTV、空中花園-，讓住戶擁有五星級飯店等級的豪華享受。(資料最後更新日：2021/09/19)