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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

大華九歌

台北市文山區新光路一段１８３號

大樓

19戶

12年

10層

♥️ 有4人收藏

社區委託達人

申續強

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2023年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

62.8

萬/坪

2023年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年11月

台北市文山區新光路一段185號七樓

華廈

有車位

3,512萬

含車位150萬

60.51萬

65.73萬

58.04坪

含車位6.89坪

9.67坪

11.0年

7樓/10樓

3房2廳2衛

大華九歌

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年11月

華廈

大華九歌

台北市文山區新光路一段185號七樓

移轉2次

3,512萬

含車位150萬

60.51萬/坪

65.73萬

建坪58.04坪

含車位6.89坪地坪9.67有車位
3房2廳2衛11.0年7樓/10樓

資料說明

交易備註

112年11月

台北市文山區新光路一段183號四樓

華廈

有車位

3,800萬
含車位150萬

59.86萬
已扣除車位

67.87坪
含車位6.89坪

11.8坪

11.0年

4樓/10樓

3房2廳2衛

大華九歌

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年11月

華廈

大華九歌

台北市文山區新光路一段183號四樓

移轉2次

3,800萬

含車位150萬

59.86萬/坪

已扣除車位

建坪67.87坪(含車位6.89坪)地坪11.8有車位
3房2廳2衛11.0年4樓/10樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

12年

坪數

51.00~80.00坪

樓高

10層

戶數

19戶

格局

3房,4房

公設比

28.00%~28.00%

建設公司

大華建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

石材

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，無障礙坡道

公共設施

交誼廳

主要特色

「大華九歌」位於新光路一段，距離捷運動物園大約700公尺，基地鄰近河濱公園，享水岸景觀並可遠眺台北101，社區僅19戶，戶戶邊間4面採光，連衛浴、廚房與餐廳皆開窗，主力坪型為51坪、61坪型、樓中樓則規劃約67坪、80坪。「大華九歌」後擁有萬坪森林保護區，通過信義快速道路可直達信義計劃區，是生活品質與交通兼具的稀有水岸住宅。(資料最後更新日：2022/12/26)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (18)

0萬壽橋頭(新光)公車站

0.2分鐘 / 17m

1萬壽橋頭(新光)公車站

0.8分鐘 / 55m

2萬壽橋頭(秀明)公車站

1.9分鐘 / 153m

3萬壽橋頭(秀明)公車站

2.6分鐘 / 201m

4萬芳路口公車站

7.3分鐘 / 590m

5萬芳路口公車站

7.5分鐘 / 577m

6萬壽橋頭(木柵)公車站

5.9分鐘 / 439m

7木柵高工公車站

10.6分鐘 / 872m

8萬壽橋頭(木柵)公車站

6.4分鐘 / 465m

9木柵國小公車站

6.5分鐘 / 470m

A木柵高工公車站

11.3分鐘 / 911m

B大誠高中公車站

5.7分鐘 / 440m

C木柵國小公車站

6.6分鐘 / 514m

D貓纜動物園站公車站

6.1分鐘 / 491m

E萬興國小公車站

6.5分鐘 / 518m

F貓纜動物園站公車站

6.9分鐘 / 542m

G木柵高工公車站

11.5分鐘 / 918m

H木柵高工公車站

11.9分鐘 / 943m

0萬壽橋頭(新光)公車站

0.2分鐘 / 17m

1萬壽橋頭(新光)公車站

0.8分鐘 / 55m

2萬壽橋頭(秀明)公車站

1.9分鐘 / 153m

3萬壽橋頭(秀明)公車站

2.6分鐘 / 201m

4萬芳路口公車站

7.3分鐘 / 590m

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