中山路約３９６坪企業商辦

花園夜市生活圈位於北區，此生活圈融合傳統市集與現代商業，近年吸引不少新建案與青年家庭進駐，具備穩定的發展潛力。交通機能方面，可經由公園路與海安路，可接軌台南市區各大幹道與商圈，亦鄰近台南火車站，通勤與出行都很便利。生活機能方面，區域內本為成熟商圈，各式商號、超市、量販店與傳統零售市場(鴨母寮公有市場、花園夜市)俱足，日常生活採購便利。教育方面，區內設有公園國小、立人國小、文賢國中、延平國中及民德國中，方便就近入學。休閒方面，區內設有長興生態公園、台南公園大片綠地，適合親子休閒與運動活動。醫療方面，區域內有多家診所，以及鄰近台南醫院、成大醫院，滿足健康照護需求。

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成功大學生活圈以成大校園為核心，發展特色上，依托成功大學的研究能量與國際交流，周邊形成書店、咖啡館、文創店與學生商圈，並保有台南傳統小吃魅力。交通機能方面，鄰近台南火車站，並有公車與自行車道串聯市區各地，鄰近國道1號大灣交流道，往返周邊城市也很便捷。生活機能方面，區域內本為成熟商圈，各式商號、超市、量販店與傳統零售市場俱足，日常生活採購便利。教育方面，設有勝利國小，鄰近南大附小、東光國小、忠孝國中，還有台南一中、成功大學等知名學校，教育環境極優。休閒資源方面，有成功大學大片校區，鄰近東寧運動公園、東興公園綠地，適合全家親子休閒運動。醫療方面，有多家診所，或就近台南新樓醫院、成功大學附設醫院，醫療照護資源充足。

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