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蘆洲水岸發展區，為「銀河灣計畫」之一的新興重劃區，規劃以商業、休閒、居住三者共融，更有大型親水公園，並興建超級堤防，以發展「水岸城市」為目標。交通機能，鄰近捷運中和新蘆線，區內環堤大道是重要的聯外道路，可快速連接三重、五股等地，緊鄰集賢路可串連至士林、北投，以及銜接環北交流道至國道1，交通便捷。生活機能，設有傳統市場（大台北果菜市場、大台北農產品集貨場），其餘主要仰賴蘆洲市區，日常採購無虞。教育機能，鄰近仁愛國小、碧華國中等，方便學生就近就學。休閒資源，鄰近淡水河畔公園、仁愛公園、蘆洲國民運動中心等，區內未來規劃新建大型親水公園，提供自然生態及親子運動休閒選擇。醫療資源，大型醫療院所可前往聯合醫院三重院區，鄰近多有診所、藥局以及蘆洲區衛生所，醫療照護完善。

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