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建坪80.44坪 / 地坪43.78坪
主 + 陽80.44坪
4房3廳4衛
(含加蓋1衛)
18.7年
別墅/透天
1-3樓/3樓
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202,096元/月
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光耀禧門寬庭別墅
(2691GK)
台南市中西區湖美二街
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詳情
總價
3,980萬
4280萬
7.01%格局
4房3廳4衛
建坪
80.44坪
(主+陽80.44坪)
類型
別墅/透天
樓層
1-3樓/3樓
建坪單價
本物件含車位及加蓋，詳洽經紀人員
屋齡
18.7年
地坪
43.78坪
地坪單價
90.91 萬/坪
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
交通選擇分類
公車 (5)公共自行車 (1)
0中華西路二段(往南)
6.4分鐘 / 471m
1中華西路二段(往北)
8.7分鐘 / 624m
2西湖街口(往北)
7.7分鐘 / 559m
3西湖街口(往南)
7.4分鐘 / 550m
4賢北里(往南)
8.9分鐘 / 637m
0中華西路二段(往南)
6.4分鐘 / 471m
1中華西路二段(往北)
8.7分鐘 / 624m
2西湖街口(往北)
7.7分鐘 / 559m
3西湖街口(往南)
7.4分鐘 / 550m
4賢北里(往南)
8.9分鐘 / 637m
基本資料
建坪
80.44坪
詳情
建坪單價
本物件含車位及加蓋，詳洽經紀人員
地坪
43.78坪
主+陽
80.44坪＝
主建物
71.93坪＋
陽台
8.51坪
地坪單價
90.91 萬/坪
格局
4房3廳3衛
加蓋格局
1衛
屋齡
18.7年
類型
別墅/透天
樓層
1-3樓/3樓
車位
一樓平面
邊間/暗房
是/否
建物朝向
西
大門朝向
北
落地窗朝向
東
警衛管理
無
建物詳情
建物結構
ＲＣ造
外牆建材
洗石子
每層戶數
1
謄本用途
住家用
使用分區
見土地使用分區證明影本;
注意事項
--
收合
物件特色
湖美豪宅聚落人文薈萃
格局方正一樓尊親房
內外兼具氣宇非凡
邊間三面採光通風佳
鬧中取靜交通便利
開放式廚房自由空間
採光明亮大器格局
買方服務費成交價１％
類似物件實價登錄(45)
距離該物件1公里內，半年內成交，別墅/透天
共有45間與我相似的實價登錄物件
編輯篩選條件
列表
地圖
編輯篩選條件列表地圖年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
112年12月
台南市中西區頂美三街81巷19號
別墅/透天
1,820萬
21.89萬
83.13坪
32.1坪
18.9年
1樓/4樓
5房2廳5衛
歷史移轉2次
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
112年12月
別墅/透天台南市中西區頂美三街81巷19號移轉2次
1,820萬
21.89萬/坪
建坪83.13坪地坪32.1無車位
5房2廳5衛18.9年1樓/4樓
5房2廳5衛18.9年1樓/4樓
資料說明交易備註
113年02月
台南市中西區頂美三街241巷38號
別墅/透天
1,700萬
26.16萬
64.99坪
23.06坪
19.3年
1樓/5樓
5房2廳4衛
備註資訊：頂樓加蓋；
113年02月
別墅/透天台南市中西區頂美三街241巷38號1,700萬
26.16萬/坪
建坪64.99坪地坪23.06無車位
5房2廳4衛19.3年1樓/5樓
5房2廳4衛19.3年1樓/5樓
資料說明交易備註
112年12月
台南市中西區中華西路二段646巷20弄6號
別墅/透天
1,830萬
27.68萬
66.11坪
24.5坪
20.6年
1樓/4樓
4房2廳5衛
備註資訊：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
112年12月
別墅/透天台南市中西區中華西路二段646巷20弄6號1,830萬
27.68萬/坪
建坪66.11坪地坪24.5無車位
4房2廳5衛20.6年1樓/4樓
4房2廳5衛20.6年1樓/4樓
資料說明交易備註
112年12月
湖美街177巷1號
別墅/透天
有車位
有車位2,468萬
含車位價
含車位價
29.13萬
含車位計算
含車位計算
84.73坪
含車位--坪
含車位--坪
29.31坪
13.3年
1樓/4樓
3房4廳5衛
備註資訊：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
112年12月
別墅/透天湖美街177巷1號2,468萬
含車位價
29.13萬/坪
含車位計算
建坪84.73坪(含車位--坪)地坪29.31有車位
3房4廳5衛13.3年1樓/4樓
3房4廳5衛13.3年1樓/4樓
資料說明信義成交交易備註
112年12月
台南市中西區頂美三街239巷18號
別墅/透天
1,850萬
25.25萬
73.25坪
24.35坪
19.2年
1樓/5樓
6房2廳3衛
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
112年12月
別墅/透天台南市中西區頂美三街239巷18號1,850萬
25.25萬/坪
建坪73.25坪地坪24.35無車位
6房2廳3衛19.2年1樓/5樓
6房2廳3衛19.2年1樓/5樓
資料說明交易備註
- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
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