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建坪19.76坪
主+陽7.17坪細項
1房1廳1衛
(含加蓋1房)
22.3年
華廈
4樓/5樓
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『專任』大直逸廊美居
(3948MX)
台北市中山區基湖路
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基本資料
建坪
19.76坪
詳情
建坪單價
本物件含車位及加蓋，詳洽經紀人員
地坪
4.74坪
主+陽
7.17坪＝
主建物
6.4坪＋
陽台
0.77坪
共有部份
4.51坪
停車空間(含公設)
8.08坪
地坪單價
詳洽經紀人員
格局
1廳1衛
加蓋格局
1房
屋齡
22.3年
類型
華廈
樓層
4樓/5樓
車位
1個坡道平面(車位總價：300萬)更多
邊間/暗房
否/否
建物朝向
南
警衛管理
全天候
管理費
每月約 2,426 元。(車位管理費包含在大樓管理費內 / 月繳)
建物詳情
建物結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
該層戶數
10
謄本用途
住家用
使用分區
住宅區（供住宅使用）;
注意事項
--
物件特色
機能
近公園
近市場
近學校
近超市
近捷運
特色
低總價
2D/3D看屋
屋況
房間皆有窗
有裝潢
有電梯
設施
健身房
具垃圾處理
有花園
警衛管理
無障礙空間
大直優質純住宅區
水岸步道管理嚴謹
格局方正魔術空間
捷運公園內科週邊
請洽專人貼心為您服務
收合物件詳情
周邊生活機能
大直重劃區
大直重劃區位於基隆河沿岸，經多年都市更新與河岸景觀改造，已成為台北高端住宅與商業並重的新興地段。發展特色以豪宅社區、國際飯店、商辦與河景公園為核心，環境規劃現代且綠化完善。交通機能方面，鄰近捷運文湖線劍南路站，並有多條公車路線，可快速連結內湖、信義及松山機場；鄰近國道1圓山交流道，往返周邊城市也很便捷。生活機能方面，區域內有超商超市、各式餐飲，近美麗華百貨商圈，日常採買、休閒娛樂俱足。教育方面，設有大直國小、永安國小、北安國中，鄰近道明外僑學校，教育品質極優。休閒資源方面，鄰近美堤河濱公園大片綠地、劍潭山親山步道，適合全家親子休閒運動。醫療方面，有多家診所，或就近前往內湖三軍總醫院、士林聯合陽明院區，醫療照護資源充足。
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內湖科技園區，園區內企業總部林立，帶動高就業人口與住宅需求，形成兼具商業活力與生活便利的成熟生活圈。交通機能，捷運文湖站行經(港墘站及西湖站)，民權東路橫向連結北市與內湖地區，另有堤頂大道連接國道1，通勤往返市區與周邊城市均十分便捷。生活機能方面，區內餐飲、超商、超市林立，鄰近美麗華百貨商圈及大型量販店(大全聯、家樂福、IKEA、好市多等)，滿足上班族與居民的多元需求。教育方面，鄰近內湖國小、麗山國中，學區資源完善。休閒資源方面，區內有大港墘公園、洲子一、二號公園、瑞光公園，適合居民日常休憩。醫療方面，鄰近三軍總醫院，區內也有診所及藥局支援，健康照護資源充足。
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街景及路線導航
捷運 (2)
公車 (15)
公共自行車 (2)
停車場 (6)
0西湖站 - 出口2
12.2分鐘 / 836m
1西湖站 - 出口1
12分鐘 / 798m
0西湖站 - 出口2
12.2分鐘 / 836m
1西湖站 - 出口1
12分鐘 / 798m
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類似物件實價登錄(16)
1公里內 | 半年內 | 華廈
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
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編輯篩選條件
列表
地圖
編輯篩選條件列表地圖年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；夾層；其他增建；
1,710萬
含車位300萬
105.77萬/坪
已扣除車位
建坪21.41坪(含車位8.08坪)地坪5.46坪有車位
2房1廳1衛22.1年4樓/5樓
2房1廳1衛22.1年4樓/5樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
115年03月
台北市中山區基湖路151巷21號五樓之2
華廈
有車位
有車位1,910萬
含車位350萬
含車位350萬107.73萬
107.73萬
107.73萬22.56坪
含車位8.08坪
含車位8.08坪5.86坪
21.8年
5樓/5樓
2房1廳2衛
大直逸廊
歷史移轉2次
備註資訊：陽台外推；夾層；其他增建；
1,910萬含車位350萬
含車位350萬107.73萬/坪107.73萬
107.73萬建坪22.56坪含車位8.08坪地坪5.86坪有車位
2房1廳2衛21.8年5樓/5樓
含車位8.08坪地坪5.86坪有車位2房1廳2衛21.8年5樓/5樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；
7,688萬含車位350萬
含車位350萬116.5萬/坪116.49萬
116.49萬建坪73.72坪含車位10.73坪地坪17.22坪有車位
4房2廳2衛19.5年7樓/10樓
含車位10.73坪地坪17.22坪有車位4房2廳2衛19.5年7樓/10樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：車位分配依照社區約定每年抽籤換位置親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
3,180萬
含車位價
67.53萬/坪
含車位計算
建坪47.09坪(含車位--坪)地坪14.24坪有車位
3房2廳2衛26.1年4樓/8樓
3房2廳2衛26.1年4樓/8樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
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- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
完整實價登錄
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