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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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大直逸廊

台北市中山區基湖路１５１巷２１號

華廈

83戶

20年

5層

社區委託達人

程倩儀

0975012142

02-89787010

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2024年/01月

本社區成交價格

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

80.2

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

台北市中山區基湖路151巷21號四樓之9、四樓之10

華廈

有車位

2,318萬
含車位300萬

80.15萬
已扣除車位

33.26坪
含車位8.08坪

10.24坪

19.6年

4樓/5樓

3房1廳1衛

大直逸廊

備註資訊：陽台外推；夾層；其他增建；

113年01月

華廈

大直逸廊

台北市中山區基湖路151巷21號四樓之9、四樓之10

2,318萬

含車位300萬

80.15萬/坪

已扣除車位

建坪33.26坪(含車位8.08坪)地坪10.24有車位
3房1廳1衛19.6年4樓/5樓

資料說明

交易備註

112年10月

台北市中山區基湖路151巷35號二樓之5

套房

1,100萬

90.71萬

12.13坪

4.88坪

19.3年

2樓/5樓

1房1廳1衛

大直逸廊

歷史移轉2次

備註資訊：夾層增建陽台外推；其他增建；

112年10月

套房

大直逸廊

台北市中山區基湖路151巷35號二樓之5

移轉2次

1,100萬

90.71萬/坪

建坪12.13坪地坪4.88無車位
1房1廳1衛19.3年2樓/5樓

資料說明

交易備註

112年09月

台北市中山區基湖路151巷21號三樓之6

套房

1,080萬

92.52萬

11.67坪

4.7坪

19.3年

3樓/5樓

1房1衛

大直逸廊

112年09月

套房

大直逸廊

台北市中山區基湖路151巷21號三樓之6

1,080萬

92.52萬/坪

建坪11.67坪地坪4.7無車位
1房1衛19.3年3樓/5樓

資料說明

112年07月

台北市中山區基湖路151巷35號五樓之3

華廈

有車位

1,250萬
含車位價

63.27萬
含車位計算

19.76坪
含車位8.08坪

4.74坪

19.1年

5樓/5樓

0衛

大直逸廊

112年07月

華廈

大直逸廊

台北市中山區基湖路151巷35號五樓之3

1,250萬

含車位價

63.27萬/坪

含車位計算

建坪19.76坪(含車位8.08坪)地坪4.74有車位
0衛19.1年5樓/5樓

資料說明

112年05月

台北市中山區基湖路151巷21號二樓

套房

1,028萬

86.78萬

11.85坪

4.79坪

18.9年

2樓/5樓

1房1廳1衛

大直逸廊

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；夾層；其他增建；

112年05月

套房

大直逸廊

台北市中山區基湖路151巷21號二樓

移轉2次

1,028萬

86.78萬/坪

建坪11.85坪地坪4.79無車位
1房1廳1衛18.9年2樓/5樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

20年

坪數

樓高

5層

戶數

83戶

格局

套房,1+1房

公設比

37.00%~38.00%

建設公司

旭地建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道

公共設施

花園,健身房,交誼廳,會議室

主要特色

【公設項目】花園,健身房,交誼廳,會議室,一樓投幣式洗衣間、停放單車保管費半年600元【車位管理費】 500元/個,本戶沒帶車位,社區缺,除路邊停車外,可至濱江國中地下停車場:費率：計時:全日月票約2500元/月~日間1500元/月(7-20)，夜間500元/月(18-翌日08) 【社區特色】大直基湖純住豪宅區唯一小宅，緊鄰公園，河濱公園(資料最後更新日：2021/03/27)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (14)停車場 (7)

0堤頂大道口公車站

1.9分鐘 / 155m

1堤頂大道口公車站

3.1分鐘 / 223m

2基湖站公車站

4.6分鐘 / 311m

3基湖站公車站

5.1分鐘 / 363m

4金泰公園公車站

4.4分鐘 / 354m

5金泰公園公車站

7.6分鐘 / 563m

6基湖路口公車站

7.4分鐘 / 555m

7基湖路口公車站

7.8分鐘 / 571m

8濱江國中公車站

7分鐘 / 519m

9內湖基湖路口公車站

7.5分鐘 / 546m

A仁寶大樓公車站

10.3分鐘 / 773m

B仁寶大樓公車站

10.6分鐘 / 812m

C濱江國中公車站

7.6分鐘 / 604m

D內湖基湖路口公車站

7.9分鐘 / 576m

0堤頂大道口公車站

1.9分鐘 / 155m

1堤頂大道口公車站

3.1分鐘 / 223m

2基湖站公車站

4.6分鐘 / 311m

3基湖站公車站

5.1分鐘 / 363m

4金泰公園公車站

4.4分鐘 / 354m

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