天鵝堡高樓景觀三房平車

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高雄市楠梓區清豐二路176號
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07-3512727
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天鵝堡高樓景觀三房平車(4392KU)
銳揚天鵝堡

地址高雄市楠梓區惠正街建坪單價36.38 萬/坪
1,488萬
(含車位價)
建坪41.13坪
主+陽22.46坪細項
3房2廳2衛
3.5年
大樓
11樓/13樓
依據你的設定值計算
依據你的設定值計算
75,558元/月
試算
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天鵝堡高樓景觀三房平車
(4392KU)
高雄市楠梓區惠正街
銳揚天鵝堡
有裝潢
有景觀
前後陽台
有陽台
廁所開窗
房間皆有窗
警衛管理
具垃圾處理
健身房
游泳池
有花園
近公園
近學校
2D/3D看屋
有電梯
近捷運
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基本資料
建坪
41.13坪
詳情
建坪單價
36.38 萬/坪(不含車位)
36.18 萬/坪(含車位)
地坪
5.86坪
主+陽
22.46坪=
主建物
18.86坪+
陽台
3.6坪
防空避難室兼停車場
5.45坪
共有部份
13.23坪
格局
3房2廳2衛
加蓋格局
--
屋齡
3.5年
類型
大樓
樓層
11樓/13樓
車位
1個坡道平面
邊間/暗房
否/否
建物朝向
東北
大門朝向
東北
落地窗朝向
西南
警衛管理
全天候
管理費
每月約 2,419 元。(車位管理費包含在大樓管理費內 / 月繳)
建物詳情
建物結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
該層戶數
10
謄本用途
集合住宅
使用分區
第三種住宅區;
注意事項
--
物件特色
機能
近公園
近公園
近學校
近學校
近捷運
近捷運
特色
2D/3D看屋
2D/3D看屋
屋況
房間皆有窗
房間皆有窗
前後陽台
前後陽台
有陽台
有陽台
廁所開窗
廁所開窗
有景觀
有景觀
有裝潢
有裝潢
有電梯
有電梯
設施
健身房
健身房
游泳池
游泳池
具垃圾處理
具垃圾處理
有花園
有花園
警衛管理
警衛管理
近R21都會公園捷運
中高樓通風採光好
位重劃區,發展性佳
視線好無遮蔽
鄰近國道、捷運、車站
格局方正,空間好規劃
置產收租自用皆宜
買方服務費成交價1%
收合物件詳情
周邊生活機能
82期重劃區

82期重劃區為鄰近都會公園的新發展區,機能多仰賴周邊生活圈資源。交通方面,鄰近捷運紅線都會公園站、楠梓火車站、國道1楠梓交流道,市區通勤、城際往返都很便捷。生活機能上,鄰近車站周邊商店、餐飲、超商、超市林立,附近也有傳統市場(楠都市場、楠梓第一公有市場)及南都夜市,日常採購無虞。教育方面,鄰近楠梓國小、楠梓國中,方便就近入學。休閒資源方面,鄰近都會公園以及楠梓溪水岸景觀適合居民日常休憩。醫療方面,周邊有診所及藥局,重大醫療需求則可就近至高醫岡山醫院,滿足日常醫療照護需求。

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楠梓車站生活圈位於楠梓區核心地帶,隨著產業轉型與交通建設,逐漸成為北高雄的重要生活與發展重心。交通機能方面,區內台鐵(楠梓站)、捷運紅線(都會公園站)穿梭其間,亦有高楠公路以及鄰近國道1楠梓交流道,通勤市區與城際往返均十分便利。交通機能方面,區內台鐵(楠梓站)、捷運紅線(都會公園站)穿梭其間,亦有高楠公路以及鄰近國道1楠梓交流道,通勤市區與城際往返均十分便利。生活機能方面,區內各式商號、餐飲、超市、傳統市場(楠都市場)等應有盡有。教育資源方面,區內有楠陽國小、楠梓國中小,方便學童就近入學。休閒資源,近高雄都會公園、楠梓運動園區等大型綠地,適合親子運動休閒。醫療方面,區域內有健仁醫院、近右昌聯合醫院等醫療機構,提供居民完善的醫療服務。

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高雄市橋頭區高雄新市鎮為南部重點開發區,發展核心為結合智慧科技、產業園區與現代住宅的多功能新市鎮。特色為鄰近橋頭科學園區,帶動就業與人口成長。臨近高雄捷運紅線青埔站、國道1號與台1線,通勤至高雄市區與城際往來交通便捷。生活機能以住宅區為主,周邊規劃完善,具備基本生活需求。教育方面,鄰近仕隆國小、興糖國小、橋頭國小、橋頭國中等,教育資源充足。區域內自然環境良好,包含高雄都會公園等多處休閒公園,適合居民休憩。醫療方面,鄰近健仁醫院,亦有診所與多家藥局,醫療資源充足。

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各學校位置僅為顯示與該校區的距離,非指學區;重要設施以現場實際狀況為主;興建中的捷運站站名尚未定案,請依照捷運官方實際核定站名為主
交通
學校
購物
醫療
休閒
寵物
警消
重要設施
捷運 (4)
公車 (8)
公共自行車 (4)
0都會公園站 - 出口3
8.4分鐘 / 601m
1都會公園站 - 出口4
9.1分鐘 / 628m
2都會公園站 - 出口2
10.3分鐘 / 738m
3都會公園站 - 出口1
11分鐘 / 764m
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8.4分鐘 / 601m
1都會公園站 - 出口4
9.1分鐘 / 628m
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10.3分鐘 / 738m
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11分鐘 / 764m
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1公里內 | 半年內 | 大樓
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
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列表
地圖
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年06月
高雄市楠梓區惠正街237號六樓
大樓
有車位
1,120萬
含車位價
29.29萬
含車位計算
38.24坪
含車位5.45坪
5.39坪
3.2年
6樓/13樓
2房2廳2衛
銳揚天鵝堡
歷史移轉2次
115年06月
大樓
銳揚天鵝堡
高雄市楠梓區惠正街237號六樓
移轉2次
1,120萬
含車位價
29.29萬/坪
含車位計算
建坪38.24坪(含車位5.45坪)地坪5.39坪有車位
2房2廳2衛3.2年6樓/13樓
資料說明
內政部實價登錄
115年03月
高雄市楠梓區惠正街259號九樓
大樓
有車位
1,300萬
含車位價
31.94萬
含車位計算
40.7坪
含車位5.45坪
5.62坪
2.9年
9樓/13樓
3房2廳2衛
銳揚天鵝堡
歷史移轉2次
115年03月
大樓
銳揚天鵝堡
高雄市楠梓區惠正街259號九樓
移轉2次
1,300萬
含車位價
31.94萬/坪
含車位計算
建坪40.7坪(含車位5.45坪)地坪5.62坪有車位
3房2廳2衛2.9年9樓/13樓
資料說明
內政部實價登錄
115年03月
高雄市楠梓區惠正街227號三樓
大樓
有車位
1,275萬
含車位180萬
29.31萬
29.31萬
42.81坪
含車位5.45坪
6.09坪
2.9年
3樓/13樓
3房2廳2衛
銳揚天鵝堡
歷史移轉2次
115年03月
大樓
銳揚天鵝堡
高雄市楠梓區惠正街227號三樓
移轉2次
1,275萬
含車位180萬
29.31萬/坪
29.31萬
建坪42.81坪含車位5.45坪地坪6.09坪有車位
3房2廳2衛2.9年3樓/13樓
資料說明
內政部實價登錄
115年07月
高雄市楠梓區惠正街219號八樓
大樓
有車位
398萬
含車位價
28.6萬
含車位計算
13.92坪
含車位2.72坪
1.76坪
3.3年
8樓/13樓
2房2廳1衛
銳揚天鵝堡
歷史移轉3次
備註資訊:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
115年07月
大樓
銳揚天鵝堡
高雄市楠梓區惠正街219號八樓
移轉3次
398萬
含車位價
28.6萬/坪
含車位計算
建坪13.92坪(含車位2.72坪)地坪1.76坪有車位
2房2廳1衛3.3年8樓/13樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
115年06月
高雄市楠梓區惠正街245號七樓
大樓
有車位
900萬
含車位價
28.68萬
含車位計算
31.38坪
含車位5.45坪
4.22坪
3.2年
7樓/13樓
2房2廳1衛
銳揚天鵝堡
歷史移轉2次
115年06月
大樓
銳揚天鵝堡
高雄市楠梓區惠正街245號七樓
移轉2次
900萬
含車位價
28.68萬/坪
含車位計算
建坪31.38坪(含車位5.45坪)地坪4.22坪有車位
2房2廳1衛3.2年7樓/13樓
資料說明
內政部實價登錄
- 資料來源:為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算,詳細請看說明
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- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。
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