天河靜賞河岸景觀2房美宅

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高雄市苓雅區成功一路285號
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07-2621252
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天河靜賞河岸景觀2房美宅(50452S)
天河

地址高雄市前金區市中一路建坪單價33.95 萬/坪
758萬
建坪22.33坪
主+陽15.34坪細項
2房1廳1衛1室
24.4年
大樓
17樓/22樓
依據你的設定值計算
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38,490元/月
試算
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天河靜賞河岸景觀2房美宅
(50452S)
高雄市前金區市中一路
天河
有裝潢
有景觀
有陽台
警衛管理
具垃圾處理
無障礙空間
健身房
近公園
近市場
近學校
低總價
2D/3D看屋
有電梯
近捷運
有476人也在關注這間👀
基本資料
建坪
22.33坪
詳情
建坪單價
33.95 萬/坪
地坪
1.79坪
主+陽
15.34坪=
主建物
13.9坪+
陽台
1.44坪
共有部份
6.99坪
格局
2房1廳1衛1室
加蓋格局
--
屋齡
24.4年
類型
大樓
樓層
17樓/22樓
車位
--
邊間/暗房
是/否
建物朝向
北
大門朝向
南
落地窗朝向
東
警衛管理
全天候
管理費
每月約 1,786 元。
建物詳情
建物結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
該層戶數
16
謄本用途
住家用
使用分區
第五種商業區;
注意事項
--
物件特色
機能
近公園
近公園
近市場
近市場
近學校
近學校
近捷運
近捷運
特色
低總價
低總價
2D/3D看屋
2D/3D看屋
屋況
有陽台
有陽台
有景觀
有景觀
有裝潢
有裝潢
有電梯
有電梯
設施
健身房
健身房
具垃圾處理
具垃圾處理
警衛管理
警衛管理
無障礙空間
無障礙空間
邊間愛河河岸、公園景
光榮碼頭,閒情逸致
成家首選.空間好規劃
環境清幽.鬧中取靜
高樓層.愛河景觀
愛河畔旁.悠閒愜意
亞灣黃金地段商圈
近愛河海洋流行音樂中心
收合物件詳情
周邊生活機能
光榮碼頭生活圈

光榮碼頭生活圈位於高雄市前金區與苓雅區,光榮碼頭及周邊水岸商業區為核心,海景與文化觀光為特色,結合休閒、藝術與高端住宅。交通機能良好,區內輕軌行經,設站光榮碼頭站及高雄展覽館站,並靠近成功路、五福路、四維路等幹道,通勤便利。購物有大立百貨與漢神百貨。教育資源涵蓋苓洲國小與成功國小。休閒資源,區內有高雄流行音樂中心、光榮碼頭、四維香花公園,鄰近高雄中央公園、高雄展覽館等,提供居民多元活動空間。醫療設施如阮綜合醫院與高雄基督教醫院提供健康保障。

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市議會生活圈以前金站(舊市議會)為核心,導入TOD(大眾運輸導向)策略,舊市議會改建為藝文複合大樓,朝向兼具辦公、文化與商業機能發展。交通機能方面,七賢二路、中正四路、民生二路、中華三路為主要聯外道路,捷運黃線行經其間(前金站),往來高雄市各區四通八達。生活機能方面,各式商號、超市、量販店與傳統市場(公有前金市場)俱足,日常生活採購便利。教育方面,區內設有建國國小、前金國中小,方便學童就近入學。休閒方面,鄰近中央公園,其內設有綠蔭步道、體育設施、文學館、勞工博物館,提供多元休憩與文化活動 。醫療方面,區域內多有診所,設有市立大同醫院,滿足醫療健康照護需求。

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鹽埕市區生活圈為高雄歷史最悠久的社區之一,近年透過市府都市再生計畫與文創產業進駐,帶動老屋翻新與藝文空間發展,吸引年輕人與觀光客進駐。交通方面,捷運橘線穿梭其間,輕軌周邊繞行,搭配公車路線,通勤市區或前往駁二藝術特區、西子灣及高雄港周邊都很便捷。生活機能方面,區內各式商號餐飲、超市量販、傳統市場(鹽埕公有市場)一應俱全,日常採購無虞。教育方面,區內設有光榮國小、忠孝國小、鹽埕國中小,方便學童就近入學。休閒資源方面,休閒資源方面,駁二藝術特區、愛河、哈瑪星鐵道文化園區與西子灣皆在生活圈內,擁有濃厚人文氣息與自然景觀。醫療方面,區內有區域診所,醫療院所可就近往市區市立大同醫院。

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各學校位置僅為顯示與該校區的距離,非指學區;重要設施以現場實際狀況為主;興建中的捷運站站名尚未定案,請依照捷運官方實際核定站名為主
交通
學校
購物
醫療
金融
休閒
寵物
警消
重要設施
捷運 (13)
公車 (24)
公共自行車 (6)
停車場 (7)
0真愛碼頭站 - 出口
9.7分鐘 / 675m
1前金站 - 出口2
12.2分鐘 / 826m
2前金站 - 出口1
14.2分鐘 / 952m
3光榮碼頭站 - 出口
12.4分鐘 / 860m
4前金站 - 出口3
15.4分鐘 / 1048m
5前金站 - 出口4
15.7分鐘 / 1059m
6鹽埕埔站 - 出口2
18分鐘 / 1268m
7鹽埕埔站 - 出口3
17.6分鐘 / 1238m
8鹽埕埔站 - 出口4
17.2分鐘 / 1198m
9鹽埕埔站 - 出口1
17.1分鐘 / 1200m
A中央公園站 - 出口2
16.6分鐘 / 1136m
B中央公園站 - 出口1
17.6分鐘 / 1186m
C駁二大義站 - 出口
18分鐘 / 1290m
0真愛碼頭站 - 出口
9.7分鐘 / 675m
1前金站 - 出口2
12.2分鐘 / 826m
2前金站 - 出口1
14.2分鐘 / 952m
3光榮碼頭站 - 出口
12.4分鐘 / 860m
4前金站 - 出口3
15.4分鐘 / 1048m
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年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
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列表
地圖
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年04月
高雄市前金區市中一路99號十二樓之17
大樓
518萬
25.69萬
20.16坪
1.54坪
23.8年
12樓/22樓
2房1廳1衛
天河
115年04月
大樓
天河
高雄市前金區市中一路99號十二樓之17
518萬
25.69萬/坪
建坪20.16坪地坪1.54坪無車位
2房1廳1衛23.8年12樓/22樓
資料說明
內政部實價登錄
115年03月
高雄市前金區市中一路99號四樓之7
大樓
450萬
21.07萬
21.35坪
1.72坪
23.8年
4樓/22樓
2房2廳1衛
天河
歷史移轉3次
備註資訊:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
115年03月
大樓
天河
高雄市前金區市中一路99號四樓之7
移轉3次
450萬
21.07萬/坪
建坪21.35坪地坪1.72坪無車位
2房2廳1衛23.8年4樓/22樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
115年03月
市中一路99號16樓之17
大樓
455萬
22.56萬
20.16坪
1.54坪
23.8年
16樓/22樓
2房1廳1衛
天河
備註資訊:陽台外推;
115年03月
大樓
天河
市中一路99號16樓之17
455萬
22.56萬/坪
建坪20.16坪地坪1.54坪無車位
2房1廳1衛23.8年16樓/22樓
資料說明
信義成交
交易備註
115年07月
高雄市前金區市中一路99號四樓之15
大樓
有車位
920萬
含車位150萬
21.9萬
25.29萬
42.01坪
含車位11.56坪
2.47坪
24.1年
4樓/22樓
2房2廳1衛
天河
歷史移轉2次
115年07月
大樓
天河
高雄市前金區市中一路99號四樓之15
移轉2次
920萬
含車位150萬
21.9萬/坪
25.29萬
建坪42.01坪含車位11.56坪地坪2.47坪有車位
2房2廳1衛24.1年4樓/22樓
資料說明
內政部實價登錄
115年05月
高雄市前金區市中一路99號十五樓之10
大樓
有車位
808萬
含車位150萬
24.55萬
30.81萬
32.92坪
含車位11.56坪
1.72坪
23.9年
15樓/22樓
2房1廳1衛
天河
歷史移轉3次
備註資訊:陽台其他增建;
115年05月
大樓
天河
高雄市前金區市中一路99號十五樓之10
移轉3次
808萬
含車位150萬
24.55萬/坪
30.81萬
建坪32.92坪含車位11.56坪地坪1.72坪有車位
2房1廳1衛23.9年15樓/22樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
- 資料來源:為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算,詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整,以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成,故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異,請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
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- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。
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