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建坪250.76坪地坪132.46坪
主+陽(含其他)225.89坪細項
5房3廳7衛1室
(含加蓋2房2廳1衛)
18.0年
別墅/透天
B1-4樓/4樓
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澄清湖別墅｜友友建設詠恆
(5800AH)
高雄市鳥松區濱湖東路
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基本資料
建坪
250.76坪
詳情
建坪單價
35.41 萬/坪
地坪
132.46坪
主+陽
128.42坪＝
主建物
108.63坪＋
陽台
19.79坪
地下室
84.57坪
共有部份
24.87坪
屋頂突出物
5.64坪
雨遮
7.26坪
格局
3房1廳6衛1室
加蓋格局
2房2廳1衛
屋齡
18.0年
類型
別墅/透天
樓層
B1-4樓/4樓
車位
--
邊間/暗房
是/否
建物朝向
西南
大門朝向
西南
警衛管理
全天候
管理費
每月約 9,500 元。
建物詳情
建物結構
鋼筋混凝土
外牆建材
石材
該層戶數
1
謄本用途
停車空間、門廊、集合住宅、樓梯間
使用分區
第一種住宅區;
注意事項
--
物件特色
機能
近公園
近市場
特色
2D/3D看屋
屋況
前後陽台
有陽台
廁所開窗
有景觀
有裝潢
設施
具垃圾處理
有花園
警衛管理
無障礙空間
友友建設．品質優良
屋況良好．未住豪邸
澄清湖、長庚醫院周遭
三面採光．通風良好
２４小時保全嚴謹管理
政商名流相互為鄰
ＲＣ筏式建築
鳥語花香．世外桃源
收合物件詳情
周邊生活機能
澄清湖特區
澄清湖特區，結合澄清湖的自然景觀與低密度住宅規劃，區內環境清幽、綠覆率高，發展穩定。交通方面，鄰近鼎金系統交流道串接國道1與國道10，鄰近未來高雄捷運黃線（長庚醫院站、鳥松站），提升交通便利性，滿足居民通勤需求。生活機能方面，區內有超市、便利商店、餐飲及地方商圈，亦鄰近傳統市場及夜市，日常採購無虞。教育方面，鄰近鳥松國小、鳥松國中，方便學童就近入學。休閒資源方面，最大特色為毗鄰澄清湖風景區，湖光山色更設置環湖步道、仁慈公園，提供完善的休閒環境。醫療方面，鄰近多間診所與藥局，大型醫療院所可就近至高雄長庚紀念醫院，醫療照護完善。
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鳥松市區生活圈，周邊擁有豐富的自然景觀，區域內以低密度開發為主，環境清幽，營造出宜人的居住氛圍。交通方面，以中正路為主要幹道，可連接至鄰近的三民、鳳山區，也可銜接到高雄交流道串聯國道1及國道10，往返周邊區域都很便捷。未來高雄捷運黃線在鄰近區域設站，將大幅提升大眾運輸的便利性。生活機能方面，區內有許多在地商家、農會超市及傳統市場（松益市場、鳥松夜市），可滿足日常生活所需。教育機能，設有鳥松國小及鄰近鳥松國中，方便學童就近入學。休閒資源方面，鄰近澄清湖風景區及鳥松濕地公園，近年推動大型運動休閒園區公辦都更案，將打造複合式運動休閒園區。醫療資源方面，區內有鳥松區衛生所，鄰近高雄長庚醫院，提供完善醫療照護。
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街景及路線導航
公車 (6)
公共自行車 (2)
停車場 (1)
0夢裡活動中心
3.8分鐘 / 268m
1夢裡活動中心
3.8分鐘 / 267m
2澄新二街口
5分鐘 / 360m
3澄新二街口
5.7分鐘 / 405m
4澄新四街口
7.3分鐘 / 527m
5澄新四街口
7.5分鐘 / 543m
0夢裡活動中心
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1公里內 | 半年內 | 別墅/透天
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
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編輯篩選條件
列表
地圖
編輯篩選條件列表地圖年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年06月
高雄市鳥松區濱湖路312巷99號
別墅/透天
1,293萬
15.49萬
83.47坪
35.84坪
21.8年
1樓/5樓
7房2廳5衛
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
115年06月
別墅/透天高雄市鳥松區濱湖路312巷99號1,293萬
15.49萬/坪
建坪83.47坪地坪35.84坪無車位
7房2廳5衛21.8年1樓/5樓
7房2廳5衛21.8年1樓/5樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
115年03月
高雄市鳥松區濱湖路312巷46號
別墅/透天
2,700萬
15.66萬
172.43坪
73.94坪
21.6年
1樓/5樓
6房2廳5衛
115年03月
別墅/透天高雄市鳥松區濱湖路312巷46號2,700萬
15.66萬/坪
建坪172.43坪地坪73.94坪無車位
6房2廳5衛21.6年1樓/5樓
6房2廳5衛21.6年1樓/5樓
資料說明內政部實價登錄115年07月
高雄市鳥松區夢裡路31之4號
別墅/透天
1,095萬
18.72萬
58.51坪
21.43坪
35.9年
1樓/4樓
4房2廳2衛
備註資訊：含傢俱設備費；陽台外推；其他增建；
115年07月
別墅/透天高雄市鳥松區夢裡路31之4號1,095萬
18.72萬/坪
建坪58.51坪地坪21.43坪無車位
4房2廳2衛35.9年1樓/4樓
4房2廳2衛35.9年1樓/4樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
115年07月
高雄市鳥松區濱湖路303巷2弄16號
別墅/透天
2,800萬
12.98萬
215.74坪
70.97坪
33.8年
1樓/4樓
6房3廳6衛
備註資訊：土地增值稅由買方繳納
115年07月
別墅/透天高雄市鳥松區濱湖路303巷2弄16號2,800萬
12.98萬/坪
建坪215.74坪地坪70.97坪無車位
6房3廳6衛33.8年1樓/4樓
6房3廳6衛33.8年1樓/4樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
115年06月
高雄市鳥松區琅環一街26號
別墅/透天
3,980萬
37.86萬
105.12坪
42.34坪
2.4年
1樓/5樓
5房2廳6衛
115年06月
別墅/透天高雄市鳥松區琅環一街26號3,980萬
37.86萬/坪
建坪105.12坪地坪42.34坪無車位
5房2廳6衛2.4年1樓/5樓
5房2廳6衛2.4年1樓/5樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
完整實價登錄
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