臨路三角窗建築用地

淡水市區生活圈位於新北市淡水區，歷史悠久，自清代即為商貿重鎮，隨捷運淡水線發展繁榮。核心為淡水老街與捷運淡水站周邊，商業、觀光與住宅並存。交通便利，包含捷運淡水站（淡水信義線）及多條主要道路。生活機能完善，擁有博愛市場及中正觀光市場。教育資源涵蓋市立正德國中、私立淡江大學等多所學校。自然環境優越，鄰近淡水河，沿河岸設有帶狀公園等休閒空間，提供居民多元生活選擇。醫療資源，區內設有多間診所、藥局與淡水區衛生所，醫療院所可至鄰近淡水馬偕紀念醫院，滿足民眾醫療照護需求。

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沙崙生活圈，臨近海岸線，擁有開闊的景觀與寧靜的住宅氛圍。發展特色以渡假感與低密度住宅社區為主，結合淡水河岸景緻，展現獨特的生活魅力。交通機能方面，淡海輕軌行經其間(淡水漁人碼頭站、沙崙站)，可經由中正路進入淡水市區銜接捷運淡水信義線，待淡江大橋完工，還可進入八里區銜接台64線進入新北市區。生活機能方面，以小型超商、餐飲與地方商店為主，大型商場需仰賴淡水市區或竹圍一帶，日常採買尚稱便利。教育方面，區內設有天生國小，鄰近文化國小、淡水國中，方便就近入學。休閒資源豐富，鄰近沙崙海水浴場、漁人碼頭與淡水老街，結合自然景觀與觀光休閒；海濱自行車道也深受居民喜愛。醫療資源，重症醫療以馬偕紀念醫院淡水院區為核心，另有多家地區診所，醫療照護尚稱完善。

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