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建坪34.52坪
主+陽(含其他)21.48坪細項
3房2廳2衛
2.0年
大樓
19樓/29樓
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福懋｜捷運３房精裝美邸
(7468XJ)
高雄市楠梓區加昌路
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基本資料
建坪
34.52坪
詳情
建坪單價
49.83 萬/坪(不含車位)
50.93 萬/坪(含車位)
地坪
1.71坪
主+陽
20.31坪＝
主建物
17.86坪＋
陽台
2.45坪
防空避難室兼停車場
1.65坪
共有部份
11.39坪
雨遮
1.17坪
格局
3房2廳2衛
加蓋格局
--
屋齡
2.0年
類型
大樓
樓層
19樓/29樓
車位
1個坡道機械(車位總價：120萬)更多
邊間/暗房
否/否
建物朝向
東南
大門朝向
西北
落地窗朝向
東南
警衛管理
全天候
管理費
每月約 2,900 元。(車位管理費包含在大樓管理費內 / 月繳)
建物詳情
建物結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
該層戶數
10
謄本用途
集合住宅
使用分區
第五種商業區;
注意事項
--
物件特色
機能
近公園
近捷運
近市場
近學校
特色
新上架
2D/3D看屋
屋況
前後陽台
有陽台
有景觀
有裝潢
有電梯
設施
健身房
具垃圾處理
有花園
警衛管理
無障礙空間
【知名建商】福懋建設
【重大建設】護國神山
【紅線捷運】到站到家
【機能便利】後勁商圈
【輕奢裝潢】品味生活
【視野遼闊】採光明亮
【管理嚴謹】物業管理
【地段精華】楠梓核心
收合物件詳情
周邊生活機能
楠梓加工區生活圈
楠梓加工區生活圈位於高雄市楠梓區，發展特色為產業聚落成熟，吸引大量就業人口，帶動周邊商業與房市成長。交通機能優越，鄰近台鐵楠梓站、高雄捷運紅線都會公園站、後勁站，並有國道1號、台1線與快速道路銜接高雄市區。生活機能，超商超市、商店與餐飲、傳統市場（亞洲高雄城南區市場）俱全，並鄰近家樂福楠梓店，滿足居民日常所需。區內教育資源涵蓋國立高雄科技大學、翠屏中小學、後勁中小學等。休閒設施豐富，如右昌森林公園與後勁溪親水公園，適合居民休憩。醫療方面有金安心醫院，滿足基本醫療需求。
點我找屋
後勁生活圈為北高雄的重要生活與產業聚落，近年受惠於橋頭科學園區與楠梓產業園區的發展，區域發展潛力大幅提升。交通方面，捷運紅線沿線經過(後勁站、楠梓科技園區站)，亦可經由左楠路連結上台17線幹道，快速直達高雄市中心；此外鄰近高鐵左營站、國道1，南來北往亦十份便捷。生活機能方面，以後勁商圈為核心，設有超市、超商、市場(後勁夜市)等基本設施，滿足日常所需。教育方面，區內設有油廠國小、莒光國小，鄰近後勁國中小，方便學童就近入學。休閒方面，鄰近右昌森林公園、高雄都會公園以及後勁溪河岸綠帶，適合親子與運動休憩。醫療方面，區內多有診所、藥局，鄰近國軍高雄總醫院左營分院，醫療照護便利。
點我找屋
SinyiCare十大守護 信義房屋購售屋服務保障
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (9)
公車 (16)
公共自行車 (2)
0後勁站 - 出口1
5.1分鐘 / 378m
1後勁站 - 出口3
6.4分鐘 / 469m
2後勁站 - 出口2
6.5分鐘 / 478m
3楠梓加工區站 - 出口6
7.6分鐘 / 544m
4楠梓加工區站 - 出口4
8.3分鐘 / 591m
5楠梓加工區站 - 出口5
8分鐘 / 569m
6楠梓加工區站 - 出口3
9.1分鐘 / 657m
7楠梓加工區站 - 出口2
10.3分鐘 / 746m
8楠梓加工區站 - 出口1
10.1分鐘 / 729m
0後勁站 - 出口1
5.1分鐘 / 378m
1後勁站 - 出口3
6.4分鐘 / 469m
2後勁站 - 出口2
6.5分鐘 / 478m
3楠梓加工區站 - 出口6
7.6分鐘 / 544m
4楠梓加工區站 - 出口4
8.3分鐘 / 591m
完整周邊生活圈
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類似物件實價登錄(53)
1公里內 | 半年內 | 大樓
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
共有53間與我相似的實價登錄物件
編輯篩選條件
列表
地圖
編輯篩選條件列表地圖年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
899萬
含車位價
28.35萬/坪
含車位計算
建坪31.71坪(含車位9.17坪)地坪2.38坪有車位
2房1廳1衛2.1年11樓/15樓
2房1廳1衛2.1年11樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄115年08月
高雄市楠梓區加昌路276號
大樓
有車位
有車位2,200萬
含車位價
含車位價
71.06萬
含車位計算
含車位計算
30.96坪
含車位5.26坪
含車位5.26坪
1.6坪
1.8年
1樓/29樓
0衛
歷史移轉2次
115年08月
大樓高雄市楠梓區加昌路276號移轉2次
2,200萬
含車位價
71.06萬/坪
含車位計算
建坪30.96坪(含車位5.26坪)地坪1.6坪有車位
0衛1.8年1樓/29樓
0衛1.8年1樓/29樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：本標的有1廳1衛浴。
895萬
含車位價
29.04萬/坪
含車位計算
建坪30.82坪(含車位8.44坪)地坪2.34坪有車位
0衛2.0年11樓/15樓
0衛2.0年11樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,045萬
含車位價
32.01萬/坪
含車位計算
建坪32.65坪(含車位9.17坪)地坪2.47坪有車位
2房1廳1衛1.8年4樓/15樓
2房1廳1衛1.8年4樓/15樓
資料說明
信義成交115年04月
高雄市楠梓區加昌路279巷3之2號四樓
大樓
有車位
有車位1,219萬
含車位200萬
含車位200萬
35.33萬
已扣除車位
已扣除車位
34.89坪
含車位6.05坪
含車位6.05坪
4.32坪
0.5年
4樓/11樓
3房1廳2衛
115年04月
大樓高雄市楠梓區加昌路279巷3之2號四樓1,219萬
含車位200萬
35.33萬/坪
已扣除車位
建坪34.89坪(含車位6.05坪)地坪4.32坪有車位
3房1廳2衛0.5年4樓/11樓
3房1廳2衛0.5年4樓/11樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
完整實價登錄
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