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1/8福榮園
台北市士林區天母東路,士林區忠誠路二段
大樓
46戶
37年
12層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2022年10月業績破百萬經紀人員
2022年10月龍虎榜
2022年3月龍虎榜
2018年10月龍虎榜
從業時間
7-8年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/07月
最新平均單價
81.1 萬/坪
2,888萬
81.07萬/坪
建坪35.62坪地坪5.45坪無車位
3房2廳2衛36.2年4樓/12樓
3房2廳2衛36.2年4樓/12樓
資料說明
信義成交交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/04月~115年/03月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
80.4
萬/坪
2025年/07月
最新平均單價
2025年/07月
近兩年最高單價
2025年/04月
近兩年最低單價
2025年/07月
最新成交單價
81.1萬/坪
2025年/07月
近兩年最高單價
81.1萬/坪
2025年/04月
近兩年最低單價
79.7萬/坪
本社區 111
本社區 111
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：花台及建物向外加蓋凸窗、陽台加窗。其他增建；
2,888萬
81.07萬/坪
建坪35.62坪地坪5.45坪無車位
3房2廳2衛36.2年4樓/12樓
3房2廳2衛36.2年4樓/12樓
資料說明信義成交交易備註
備註資訊：其他增建；
3,650萬
79.74萬/坪
建坪45.77坪地坪7.03坪無車位
3房2廳2衛35.9年3樓/12樓
3房2廳2衛35.9年3樓/12樓
資料說明信義成交交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;
為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
37年
坪數
37.00~47.00坪
樓高
12層
戶數
46戶
格局
一層四戶,每個面向都有不同景觀,分四個坪數,35.37.45.47坪.邊間方正格局,3~4房為主
公設比
16.00%~18.00%
建設公司
一福建設 福益實業
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，垃圾資源回收放置在每層梯間
無障礙設施
有，大樓門口設置一個無障礙空間
公共設施
無
主要特色
在天母擁有絕佳的位置。正天母東路及忠誠路交叉口，近新光三越天母店及天母圓環，生活機能超強，松青、頂好現代化超市，及傳統市場華琪市場也近在咫尺，學區三玉國小.天母國中，小孩上學也方便。現在大部份租日本人。(資料最後更新日：2017/03/20)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (1)
公車 (16)
公共自行車 (1)
停車場 (8)
0天母棒球場站(規劃中) - 出口
6.4分鐘 / 494m
0天母棒球場站(規劃中) - 出口
6.4分鐘 / 494m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
福榮園最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，福榮園近期成交單價為81.1萬/坪（成交時間114.07）。
福榮園近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，福榮園近一年平均成交單價80.4萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，士林區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
士林區近半年大樓成交行情，平均單價93.1萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
福榮園格局與坪數範圍？
福榮園登記之坪數主要分布在37.00~47.00坪，格局規劃包含一層四戶,每個面向都有不同景觀,分四個坪數,35.37.45.47坪.邊間方正格局,3~4房為主等類型。
福榮園的屋齡幾年？
根據登記資訊，福榮園目前屋齡約為37年。
福榮園是由哪家建設公司興建？
福榮園的建築是由一福建設 福益實業興建而成。
福榮園的總樓高？
福榮園總樓高共計12層。
福榮園總戶數多嗎？
針對福榮園的居住規模，總戶數資料記載約為46戶。
福榮園的公設比是多少？
福榮園登記之公共設施比例約為16.00%~18.00%。
福榮園有無障礙設施嗎？
福榮園內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
福榮園垃圾如何處理？
福榮園之廢棄物處理機制為社區統一處理，垃圾資源回收放置在每層梯間。
福榮園有警衛管理嗎？
福榮園目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
福榮園附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
福榮園距離最近的捷運站天母棒球場站步行僅需約6.4分鐘。
福榮園附近有公車站嗎？走路大概要多久？
福榮園距離最近的公車站忠誠路口公車站步行僅需約0.2分鐘。
福榮園周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從福榮園步行約2.7分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
福榮園周邊有停車場嗎？
福榮園5分鐘路程內設有8個停車場。
福榮園附近有哪些國小和國中？
福榮園附近有市立三玉國小與市立天母國中。
福榮園附近有幼兒園嗎？
福榮園周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
福榮園附近有超市或市場可以採買嗎？
福榮園直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
福榮園附近步行範圍內有便利商店嗎？
福榮園直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
福榮園附近有藥妝店來買日常用品嗎？
福榮園直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
福榮園附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
福榮園直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
福榮園附近有公園嗎？
福榮園直線距離約66公尺內有天和一號公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
福榮園附近有運動中心嗎？
福榮園直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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