福榮園，

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社區
福榮園

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

福榮園

台北市士林區天母東路,士林區忠誠路二段

32年

大樓

37.00~47.00坪

12層

46戶

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

110年/02月~110年/07月

近半年成交價

78.1萬/坪

2021年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

110年03月

天母東路70號三樓

大樓

2,829萬

75.13萬

37.66坪

5.86坪

31.8年

3樓/12樓

3房2廳2衛

福榮園

備註資訊：陽台外推；其他增建；

110年03月

大樓

福榮園

天母東路70號三樓

2,829萬

75.13萬/坪

建坪37.66坪地坪5.86無車位
3房2廳2衛31.8年3樓/12樓

資料說明

交易備註

110年03月

天母東路72號10樓

大樓

3,680萬

81.12萬

45.37坪

7坪

31.8年

10樓/12樓

3房2廳2衛

福榮園

110年03月

大樓

福榮園

天母東路72號10樓

3,680萬

81.12萬/坪

建坪45.37坪地坪7無車位
3房2廳2衛31.8年10樓/12樓

資料說明

信義成交

110年01月

忠誠路二段249號十一樓

大樓

3,240萬

79.81萬

40.6坪

5.65坪

31.7年

11 ~ 12樓/12樓

2房2廳2衛

福榮園

備註資訊：頂樓加蓋；

110年01月

大樓

福榮園

忠誠路二段249號十一樓

3,240萬

79.81萬/坪

建坪40.6坪地坪5.65無車位
2房2廳2衛31.7年11 ~ 12樓/12樓

資料說明

交易備註

109年09月

天母東路72號八樓

大樓

3,400萬

74.95萬

45.37坪

7坪

31.3年

8樓/12樓

3房2廳2衛

福榮園

109年09月

大樓

福榮園

天母東路72號八樓

3,400萬

74.95萬/坪

建坪45.37坪地坪7無車位
3房2廳2衛31.3年8樓/12樓

資料說明

109年09月

天母東路72號十一樓

大樓

3,426萬

75.99萬

45.08坪

6.28坪

31.3年

11樓/12樓

2房2廳2衛

福榮園

備註資訊：其他增建；

109年09月

大樓

福榮園

天母東路72號十一樓

3,426萬

75.99萬/坪

建坪45.08坪地坪6.28無車位
2房2廳2衛31.3年11樓/12樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 政府實價登錄之社區資訊，經本公司以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 搜尋結果交易地址為保障購屋者隱私，採區段化顯示，故資料未顯示完整地址，僅能以成交物件所標示之地理位置圖資為概估，以供參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

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