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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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潤泰山河

新北市淡水區大忠街１１３巷２１號

大樓

166戶

28年

17、22層

社區委託達人

郭相廷

0955733855

02-89786353

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2023年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

27.8

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

新北市淡水區大忠街113巷21號四樓之1

大樓

有車位

838萬
含車位120萬

27.83萬
已扣除車位

39.08坪
含車位13.28坪

5.51坪

27.5年

4樓/22樓

2房2廳1衛

潤泰山河

112年12月

大樓

潤泰山河

新北市淡水區大忠街113巷21號四樓之1

838萬

含車位120萬

27.83萬/坪

已扣除車位

建坪39.08坪(含車位13.28坪)地坪5.51有車位
2房2廳1衛27.5年4樓/22樓

資料說明

112年10月

新北市淡水區大忠街113巷29號九樓

大樓

有車位

1,125萬

含車位130萬

21.37萬

25.28萬

52.63坪

含車位13.28坪

7.38坪

27.3年

9樓/17樓

3房2廳2衛

潤泰山河

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；

112年10月

大樓

潤泰山河

新北市淡水區大忠街113巷29號九樓

移轉3次

1,125萬

含車位130萬

21.37萬/坪

25.28萬

建坪52.63坪

含車位13.28坪地坪7.38有車位
3房2廳2衛27.3年9樓/17樓

資料說明

交易備註

112年06月

新北市淡水區大忠街113巷29號十二樓之1

大樓

670萬

26.28萬

25.49坪

3.95坪

27.0年

12樓/17樓

2房2廳1衛

潤泰山河

歷史移轉2次

備註資訊：含租約；

112年06月

大樓

潤泰山河

新北市淡水區大忠街113巷29號十二樓之1

移轉2次

670萬

26.28萬/坪

建坪25.49坪地坪3.95無車位
2房2廳1衛27.0年12樓/17樓

資料說明

交易備註

111年12月

大忠街113巷21號10樓之1

大樓

640萬

24.81萬

25.8坪

4.16坪

26.5年

10樓/22樓

2房2廳1衛

潤泰山河

備註資訊：其他增建：陽台加窗其他增建；

111年12月

大樓

潤泰山河

大忠街113巷21號10樓之1

640萬

24.81萬/坪

建坪25.8坪地坪4.16無車位
2房2廳1衛26.5年10樓/22樓

資料說明

信義成交

交易備註

111年07月

新北市淡水區大忠街113巷21號十九樓之1

大樓

650萬

25.19萬

25.8坪

4.16坪

26.1年

19樓/22樓

2房2廳1衛

潤泰山河

歷史移轉2次

111年07月

大樓

潤泰山河

新北市淡水區大忠街113巷21號十九樓之1

移轉2次

650萬

25.19萬/坪

建坪25.8坪地坪4.16無車位
2房2廳1衛26.1年19樓/22樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

28年

坪數

樓高

17、22層

戶數

166戶

格局

2房,3房,4房

公設比

12.00%~15.00%

建設公司

潤泰建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，B1定點堆置，新北市專用垃圾袋

無障礙設施

有，社區有規畫無障礙空間

公共設施

室內泳池,健身房,圖書室

主要特色

1.知名建商,品質佳。 2.位於淡大商圈,附近小吃/店家林立,生活機能佳。 3.知名商家進駐:燦坤.全聯福利中心.世界健身中心.美廉社 4.近公車總站,多班公車到淡水捷運站 5.隔壁HICITY車位，月租2400元/季租6600元(資料最後更新日：2022/12/26)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (3)公共自行車 (1)停車場 (2)

0淡江大學公車站

3.6分鐘 / 221m

1黃昏市場公車站

3.5分鐘 / 283m

2黃昏市場公車站

3.8分鐘 / 304m

0淡江大學公車站

3.6分鐘 / 221m

1黃昏市場公車站

3.5分鐘 / 283m

2黃昏市場公車站

3.8分鐘 / 304m