海景園中園，

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社區
海景園中園

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

海景園中園

新北市淡水區新民街２８號

29年

大樓

50.00~145.00坪

21、22、23層

268戶

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

110年/08月~110年/10月

近三個月成交價

13萬/坪

2021年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

110年08月

新北市淡水區新民街32號十四樓

大樓

有車位

1,550萬
含車位價

13.02萬
含車位計算

119.07坪
含車位--坪

16.3坪

28.8年

14 ~ 15樓/23樓

5房3廳3衛

海景園中園

110年08月

大樓

海景園中園

新北市淡水區新民街32號十四樓

1,550萬

含車位價

13.02萬/坪

含車位計算

建坪119.07坪(含車位--坪)地坪16.3有車位
5房3廳3衛28.8年14 ~ 15樓/23樓

資料說明

110年03月

新民街50號九樓

大樓

有車位

1,020萬
含車位價

14.45萬
含車位計算

70.58坪
含車位--坪

9.09坪

28.3年

9樓/21樓

4房2廳2衛

海景園中園

110年03月

大樓

海景園中園

新民街50號九樓

1,020萬

含車位價

14.45萬/坪

含車位計算

建坪70.58坪(含車位--坪)地坪9.09有車位
4房2廳2衛28.3年9樓/21樓

資料說明

110年02月

新民街58號十八樓

大樓

有車位

930萬
含車位價

14.04萬
含車位計算

66.26坪
含車位--坪

8.15坪

28.3年

18樓/22樓

4房2廳2衛

海景園中園

110年02月

大樓

海景園中園

新民街58號十八樓

930萬

含車位價

14.04萬/坪

含車位計算

建坪66.26坪(含車位--坪)地坪8.15有車位
4房2廳2衛28.3年18樓/22樓

資料說明

109年12月

新民街48號十七樓

大樓

有車位

1,195萬
含車位價

17.38萬
含車位計算

68.75坪
含車位12.75坪

8.78坪

28.1年

17樓/21樓

4房2廳2衛

海景園中園

歷史移轉2次

109年12月

大樓

海景園中園

新民街48號十七樓

移轉2次

1,195萬

含車位價

17.38萬/坪

含車位計算

建坪68.75坪(含車位12.75坪)地坪8.78有車位
4房2廳2衛28.1年17樓/21樓

資料說明

109年11月

新民街56號五樓

大樓

有車位

920萬

含車位110萬

13.54萬

15.21萬

67.92坪

含車位14.68坪

8.47坪

28.0年

5樓/22樓

4房2廳1衛

海景園中園

歷史移轉3次

109年11月

大樓

海景園中園

新民街56號五樓

移轉3次

920萬

含車位110萬

13.54萬/坪

15.21萬

建坪67.92坪

含車位14.68坪地坪8.47有車位
4房2廳1衛28.0年5樓/22樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 政府實價登錄之社區資訊，經本公司以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 搜尋結果交易地址為保障購屋者隱私，採區段化顯示，故資料未顯示完整地址，僅能以成交物件所標示之地理位置圖資為概估，以供參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

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皆可(9:00-21:00)

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有銷售中物件

有出租中物件

基本資料

類型

大樓

屋齡

29年

坪數

50.00~145.00坪

樓高

21、22、23層

戶數

268戶

格局

4房,四房房型為主,有50坪到100坪以上的大四房

公設比

18.00%~20.00%

建設公司

潤泰建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，B1垃圾分類

無障礙設施

有，車道,一樓通往地下室也有

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,遊戲室,圖書室,會議室

主要特色

潤泰建設在淡水蓋的第一個指標性住宅，早期有許多政商名流在此置產，住戶品質佳，稀有4房及樓中樓房型規劃，低公設、戶戶邊間、兩面採光。北看出海口、觀賞淡水夕陽景觀；南看關渡橋、淡水河景。社區由潤泰保全負責門禁管理，管理嚴謹。緊鄰真理大學，附近小吃林立，採買方便；門口有公車站牌可達淡水捷運站，步行約15-20分鐘可到淡水老街，老街有許多特色商店及餐廳，附近有許多觀光景點，例如：紅毛城、淡江中學、文化阿給等....，可以就近享受淡水的人文風景。(資料最後更新日：2021/10/13)

交通與環境設施

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