新北市淡水區海景園中園，平均每坪17.4萬起，立即了解更多社區大樓資訊
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海景園中園
新北市淡水區新民街２８號
29年
大樓
50.00~145.00坪
21、22、23層
268戶本社區成交價格
107年/12月~109年/11月
近二年成交單價
17.4萬/坪
2020年/10月
最新平均單價
14.5萬/坪
有車位
109年10月
新民街31~60號938萬
含車位110萬
含車位110萬13.89萬/坪15.67萬
15.67萬2019年/07月
近兩年最高單價
29.5萬/坪
108年07月
新北市淡水區新民街1~30號1,780萬含車位220萬
含車位220萬21.63萬/坪29.46萬
29.46萬2020年/04月
近兩年最低單價
11.8萬/坪
109年04月
新北市淡水區新民街31~60號750萬含車位110萬
含車位110萬11.22萬/坪11.83萬
11.83萬2020年/10月
最新成交單價
14.5萬/坪
2019年/07月
近兩年最高單價
29.5萬/坪
2020年/04月
近兩年最低單價
11.8萬/坪
本社區 251
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最新實價登錄
編輯篩選條件
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
照片
108年09月
新北市淡水區新民街31~60號1,050萬含車位110萬
含車位110萬14.74萬/坪16.62萬
16.62萬108年08月
新北市淡水區新民街31~60號1,180萬含車位110萬
含車位110萬15.76萬/坪17.77萬
17.77萬108年08月
新北市淡水區新民街31~60號1,150萬含車位110萬
含車位110萬16.36萬/坪18.56萬
18.56萬備註資訊：側陽台外推
108年07月
新北市淡水區新民街1~30號1,780萬含車位220萬
含車位220萬21.63萬/坪29.46萬
29.46萬108年05月
新北市淡水區新民街31~60號960萬含車位110萬
含車位110萬14.38萬/坪16.32萬
16.32萬- 物件來源：
信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，
政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。
信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。
- 物件來源：信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明更多說明內容
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基本資料
類型
大樓
屋齡
29年
坪數
50.00~145.00坪
樓高
21、22、23層
戶數
268戶
格局
4房,四房房型為主,有50坪到100坪以上的大四房
公設比
18.00%~20.00%
建設公司
潤泰建設
主要結構
鋼筋混凝土
外觀器材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，B1垃圾分類
無障礙設施
有，車道,一樓通往地下室也有
公共設施
花園,戶外泳池,健身房,遊戲室,圖書室,會議室
主要特色
潤泰建設在淡水蓋的第一個指標性住宅，早期有許多政商名流在此置產，住戶品質佳，稀有4房及樓中樓房型規劃，低公設、戶戶邊間、兩面採光。北看出海口、觀賞淡水夕陽景觀；南看關渡橋、淡水河景。社區由潤泰保全負責門禁管理，管理嚴謹。緊鄰真理大學，附近小吃林立，採買方便；門口有公車站牌可達淡水捷運站，步行約15-20分鐘可到淡水老街，老街有許多特色商店及餐廳，附近有許多觀光景點，例如：紅毛城、淡江中學、文化阿給等....，可以就近享受淡水的人文風景。(資料最後更新日：2019/09/26)
交通與環境設施
0 藍海線-重建街站 出口
0.33km4.7分鐘
9 藍海線-淡水老街站 出口
0.64km7.9分鐘
F 藍海線-紅毛城站 出口
1.08km13.3分鐘
1 新北市停車場
0.54km6.6分鐘
2 新北市停車場
0.42km4.9分鐘
3 文化機車立體停車場
0.4km5.1分鐘
4 新北市停車場
0.41km5.3分鐘
5 新北市停車場
0.42km5.3分鐘
6 新北市停車場
0.78km8.8分鐘
7 新北市停車場
0.78km8.8分鐘
8 新北市停車場
0.57km6.9分鐘
A 新北市停車場
0.75km9.1分鐘
B 新北市停車場
0.77km10.2分鐘
C 普客二四停車場
0.74km9分鐘
D 新北市停車場
0.89km10.9分鐘
E 新北市停車場
0.74km9.3分鐘
G 新北市停車場
0.8km9.9分鐘
H 新北市停車場
1.15km13.6分鐘
I 中山北新春街口
1.01km13.6分鐘
J 淡水海關碼頭園區
1.14km13.6分鐘
K 臺灣聯通停車場
1.03km13.6分鐘
L 臺灣聯通停車場
1.08km14.1分鐘
M 新北市停車場
1.04km12.5分鐘
N 捷運淡水站
1.07km13.2分鐘
O 正德國中
1.18km16分鐘
P 新北市停車場
1.21km16.1分鐘
Q 淡水站
1.18km14.4分鐘
0.33km4.7分鐘
0.64km7.9分鐘
1.08km13.3分鐘
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信義房屋
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