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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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天畝

台北市士林區天玉街４０號

大樓

44戶

28年

9層

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社區達人

高薏婷

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2023年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

85.8

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

台北市士林區天玉街40號五樓之2

套房

959萬

85.75萬

11.18坪

3.11坪

27.1年

5樓/9樓

1房1衛

天畝

備註資訊：陽台外推；

112年12月

套房

天畝

台北市士林區天玉街40號五樓之2

959萬

85.75萬/坪

建坪11.18坪地坪3.11無車位
1房1衛27.1年5樓/9樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

28年

坪數

樓高

9層

戶數

44戶

格局

套房,1+1房,3房

公設比

22.00%~23.00%

建設公司

榮美開發股份有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專人處理

無障礙設施

有，有

公共設施

花園

主要特色

本社區生活圈包含中山北路七段、天母西路、天母北路及天玉街，附近有全聯超市，滿足採買需求，天母廣場周邊有金石堂、麥當勞等連鎖店，學區有天母國小及天母國中，生活機能充沛。此外，鄰近台北日僑、美國學校及大使特區，吸引不少外商人士居住，例如天母路50巷內的大使特區，周邊治安良好、管理嚴謹加上巷道整齊。(資料最後更新日：2023/03/25)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (23)公共自行車 (1)停車場 (10)

0天母新村公車站

3分鐘 / 236m

1天母新村公車站

3.7分鐘 / 253m

2合庫訓練中心公車站

4分鐘 / 281m

3天母廣場公車站

3.9分鐘 / 338m

4天母廣場公車站

4.1分鐘 / 329m

5天玉里公車站

5.1分鐘 / 422m

6農訓協會公車站

4.8分鐘 / 348m

7天玉里公車站

5分鐘 / 401m

8東和公園公車站

5.2分鐘 / 383m

9齊福華廈公車站

5.6分鐘 / 492m

A三玉宮公車站

5.8分鐘 / 493m

B天北站公車站

5.4分鐘 / 418m

C齊福華廈公車站

6.3分鐘 / 534m

D天北站公車站

5.6分鐘 / 437m

E三玉宮公車站

6.4分鐘 / 532m

F天母公園公車站

6.6分鐘 / 445m

G天母國小公車站

6分鐘 / 499m

H天母國小公車站

6.3分鐘 / 534m

I天和公園公車站

7.7分鐘 / 583m

J天母公車站

7.5分鐘 / 514m

K天母圖書館公車站

8.7分鐘 / 593m

L天母公車站

8.2分鐘 / 539m

M福德廟(石牌)公車站

7.6分鐘 / 601m