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1/16禾碩悅讀
台北市文山區光輝路２１巷９號
大樓
20戶
16年
11層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2012年度服務品質獎
2019年第3季度服務品質獎
2023年10月區業績TOP2
2023年7月區業績TOP3
2021年3月區業績TOP3
已成交賣方
212組
已成交買方
206組
從業時間
22-23年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/10月
最新平均單價
66.1 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/06月~115年/05月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
66.1
萬/坪
2025年/04月
近兩年最高單價
75.7
萬/坪
3,850萬
含車位250萬
75.74萬/坪
已扣除車位
建坪61.06坪(含車位13.53坪)地坪9.89坪有車位
3房2廳2衛14.5年9樓/11樓
3房2廳2衛14.5年9樓/11樓
資料說明
信義成交交易備註
2025年/10月
近兩年最低單價
59.5
萬/坪
2,980萬含車位250萬
含車位250萬74.73萬/坪59.54萬
59.54萬建坪50.06坪含車位4.21坪地坪7.6坪有車位
3房2廳2衛15.0年2樓/11樓
含車位4.21坪地坪7.6坪有車位3房2廳2衛15.0年2樓/11樓
資料說明信義成交交易備註
2025年/10月
最新成交單價
66.1萬/坪
2025年/04月
近兩年最高單價
75.7萬/坪
2025年/10月
近兩年最低單價
59.5萬/坪
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最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：其他增建；
2,980萬含車位250萬
含車位250萬74.73萬/坪59.54萬
59.54萬建坪50.06坪含車位4.21坪地坪7.6坪有車位
3房2廳2衛15.0年2樓/11樓
含車位4.21坪地坪7.6坪有車位3房2廳2衛15.0年2樓/11樓
資料說明信義成交交易備註
備註資訊：陽台外推；其他增建；
3,950萬含車位500萬
含車位500萬72.58萬/坪72.59萬
72.59萬建坪74.63坪含車位27.1坪地坪9.92坪有車位
4房2廳2衛15.0年6樓/11樓
含車位27.1坪地坪9.92坪有車位4房2廳2衛15.0年6樓/11樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；其他增建；
3,850萬
含車位250萬
75.74萬/坪
已扣除車位
建坪61.06坪(含車位13.53坪)地坪9.89坪有車位
3房2廳2衛14.5年9樓/11樓
3房2廳2衛14.5年9樓/11樓
資料說明信義成交交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
16年
坪數
36.00~48.00坪
樓高
11層
戶數
20戶
格局
3房,4房
公設比
28.00%~30.00%
建設公司
禾碩建設股份有限公司
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),
無障礙設施
有，有
公共設施
交誼廳,花園
主要特色
禾碩悅讀位於國發會旁，位於光輝公園中，基地前後臨路雙面是公園，寬闊寧靜的巷道讓人一看好感油然而生，緊鄰光明公園、木柵公園、仙蹟岩森林保護區；周邊名校林立，包括實踐國中小學、中山小學、再興小學、永建國小（遷校後）等，文風鼎盛。
在這樣的好環境裡，禾碩悅讀強調以人為主角的建築與空間規劃，外觀採現代簡約風格，利用大量隔柵呈現建築的精緻感，並融合公園基地優勢，一樓零店面、戶戶南北向，純雙併設計，三面採光兼顧景觀與通透感；再加上禾碩一貫精緻施工的細膩手法，從大門、庭院至空間配置，都讓人感受到真正的生活品質(資料最後更新日：2017/04/18)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (1)
公車 (21)
公共自行車 (1)
停車場 (4)
0溝子口站(規劃中) - 出口
6.9分鐘 / 543m
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6.9分鐘 / 543m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
禾碩悅讀最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，禾碩悅讀近期成交單價為66.1萬/坪（成交時間114.10）。
禾碩悅讀近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，禾碩悅讀近一年平均成交單價66.1萬/坪（統計區間114.06-115.05）。
猶豫要在哪一區買房，文山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
文山區近半年大樓成交行情，平均單價76萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
禾碩悅讀格局與坪數範圍？
禾碩悅讀登記之坪數主要分布在36.00~48.00坪，格局規劃包含3房,4房等類型。
禾碩悅讀的屋齡幾年？
根據登記資訊，禾碩悅讀目前屋齡約為16年。
禾碩悅讀是由哪家建設公司興建？
禾碩悅讀的建築是由禾碩建設股份有限公司興建而成。
禾碩悅讀的總樓高？
禾碩悅讀總樓高共計11層。
禾碩悅讀總戶數多嗎？
針對禾碩悅讀的居住規模，總戶數資料記載約為20戶。
禾碩悅讀的公設比是多少？
禾碩悅讀登記之公共設施比例約為28.00%~30.00%。
禾碩悅讀有無障礙設施嗎？
禾碩悅讀內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
禾碩悅讀公設有哪些?
禾碩悅讀社區內規劃有交誼廳,花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
禾碩悅讀垃圾如何處理？
禾碩悅讀之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),。
禾碩悅讀有警衛管理嗎？
禾碩悅讀目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
禾碩悅讀附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
禾碩悅讀距離最近的捷運站溝子口站步行僅需約6.9分鐘。
禾碩悅讀附近有公車站嗎？走路大概要多久？
禾碩悅讀距離最近的公車站中港抽水站公車站步行僅需約3.4分鐘。
禾碩悅讀周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從禾碩悅讀步行約4.4分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
禾碩悅讀周邊有停車場嗎？
禾碩悅讀5分鐘路程內設有4個停車場。
禾碩悅讀附近有哪些國小和國中？
禾碩悅讀附近有私立中山小學與市立實踐國中。
禾碩悅讀附近有幼兒園嗎？
禾碩悅讀周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
禾碩悅讀附近有超市或市場可以採買嗎？
禾碩悅讀直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
禾碩悅讀附近步行範圍內有便利商店嗎？
禾碩悅讀直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
禾碩悅讀附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
禾碩悅讀直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
禾碩悅讀附近有公園嗎？
禾碩悅讀直線距離約20公尺內有光輝公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
禾碩悅讀附近有運動中心嗎？
禾碩悅讀直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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