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1/14中銀山莊
台北市士林區中山北路七段２０９號
大樓
186戶
41年
7、10層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2025年4月區成件TOP3
2024年9月業績破百萬經紀人員
2022年6月龍虎榜
2020年9月龍虎榜
已成交賣方
12組
已成交買方
31組
從業時間
8-9年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/01月
最新平均單價
50 萬/坪
有車位
2,650萬
含車位250萬
49.99萬/坪
含車位計算
建坪53.01坪(含車位--坪)地坪10.22坪有車位
3房2廳2衛40.8年3樓/7樓
3房2廳2衛40.8年3樓/7樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
50
萬/坪
2026年/01月
最新平均單價
50
萬/坪
2,650萬
含車位250萬
49.99萬/坪
含車位計算
建坪53.01坪(含車位--坪)地坪10.22坪有車位
3房2廳2衛40.8年3樓/7樓
3房2廳2衛40.8年3樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/10月
近兩年最高單價
64.5
萬/坪
2,500萬
64.53萬/坪
建坪38.74坪地坪7.67坪無車位
3房2廳2衛40.6年1樓/10樓
3房2廳2衛40.6年1樓/10樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/01月
近兩年最低單價
50
萬/坪
2,650萬
含車位250萬
49.99萬/坪
含車位計算
建坪53.01坪(含車位--坪)地坪10.22坪有車位
3房2廳2衛40.8年3樓/7樓
3房2廳2衛40.8年3樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/01月
最新成交單價
50萬/坪
2025年/10月
近兩年最高單價
64.5萬/坪
2026年/01月
近兩年最低單價
50萬/坪
本社區 111
本社區 111
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；
2,650萬
含車位250萬
49.99萬/坪
含車位計算
建坪53.01坪(含車位--坪)地坪10.22坪有車位
3房2廳2衛40.8年3樓/7樓
3房2廳2衛40.8年3樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：其他增建；
2,398萬
61.9萬/坪
建坪38.74坪地坪7.67坪無車位
3房2廳2衛40.6年9樓/10樓
3房2廳2衛40.6年9樓/10樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：其他增建:天井、廚房左側陽台外推；其他增建；
2,500萬
64.53萬/坪
建坪38.74坪地坪7.67坪無車位
3房2廳2衛40.6年1樓/10樓
3房2廳2衛40.6年1樓/10樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：其他增建；
2,398萬
61.9萬/坪
建坪38.74坪地坪7.67坪無車位
3房2廳2衛40.3年8樓/10樓
3房2廳2衛40.3年8樓/10樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
41年
坪數
50.00~80.00坪
樓高
7、10層
戶數
186戶
格局
35坪到45坪規格
公設比
15.00%~15.00%
建設公司
無
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
馬賽克
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，社區統一整理
無障礙設施
有，進入社區坡度平緩
公共設施
中庭
主要特色
大中庭社區，24小時管理。交通動線方便七段公車總站圓環旁，鬧中取靜離塵不離城，警察局在對面治安安全無虞。大中庭可給小孩遊玩的地方，旁邊是天母公園環境清新。天母明星學區。(資料最後更新日：2023/08/09)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (13)
停車場 (5)
0中銀山莊公車站
1.4分鐘 / 89m
1天母圓環公車站
2.1分鐘 / 174m
2天和里公車站
4分鐘 / 313m
3水管路公車站
4.1分鐘 / 275m
4天母公車站
2.6分鐘 / 207m
5天母公車站
2.5分鐘 / 216m
6天母圖書館公車站
3.2分鐘 / 262m
7天母公園公車站
4.9分鐘 / 417m
8農訓協會公車站
4.6分鐘 / 414m
9明山宮公車站
10.2分鐘 / 724m
A明山宮公車站
11.1分鐘 / 779m
B磺溪公車站
10.4分鐘 / 811m
C合庫訓練中心公車站
7.2分鐘 / 637m
0中銀山莊公車站
1.4分鐘 / 89m
1天母圓環公車站
2.1分鐘 / 174m
2天和里公車站
4分鐘 / 313m
3水管路公車站
4.1分鐘 / 275m
4天母公車站
2.6分鐘 / 207m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
中銀山莊最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，中銀山莊近期成交單價為50萬/坪（成交時間115.01）。
中銀山莊近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，中銀山莊近一年平均成交單價59.6萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，士林區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
士林區近半年大樓成交行情，平均單價92.4萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
中銀山莊格局與坪數範圍？
中銀山莊登記之坪數主要分布在50.00~80.00坪，格局規劃包含35坪到45坪規格等類型。
中銀山莊的屋齡幾年？
根據登記資訊，中銀山莊目前屋齡約為41年。
中銀山莊的總樓高？
中銀山莊共2棟，總樓高分別為7、10層。
中銀山莊總戶數多嗎？
針對中銀山莊的居住規模，總戶數資料記載約為186戶。
中銀山莊的公設比是多少？
中銀山莊登記之公共設施比例約為15.00%~15.00%。
中銀山莊有無障礙設施嗎？
中銀山莊內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
中銀山莊垃圾如何處理？
中銀山莊之廢棄物處理機制為社區統一處理，社區統一整理。
中銀山莊有警衛管理嗎？
中銀山莊目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
中銀山莊附近有公車站嗎？走路大概要多久？
中銀山莊距離最近的公車站中銀山莊公車站步行僅需約1.4分鐘。
中銀山莊周邊有停車場嗎？
中銀山莊5分鐘路程內設有5個停車場。
中銀山莊附近有幼兒園嗎？
中銀山莊周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
中銀山莊附近有超市或市場可以採買嗎？
中銀山莊直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
中銀山莊附近步行範圍內有便利商店嗎？
中銀山莊直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
中銀山莊附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
中銀山莊直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
中銀山莊附近有公園嗎？
中銀山莊直線距離約168公尺內有天母公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
中銀山莊附近有運動中心嗎？
中銀山莊直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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