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1/6化南新村
台北市文山區新光路一段６５巷８號
大樓
160戶
33年
4、7、11層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2026年3月區業績TOP3
2023年8月區業績TOP1
2026年2月區成件TOP2
2026年1月區成件TOP2
2025年12月區成件TOP3
已成交賣方
48組
已成交買方
53組
從業時間
8-9年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/06月
最新平均單價
49.8 萬/坪
有車位
3,320萬
含車位價
49.83萬/坪
含車位計算
建坪66.63坪(含車位--坪)地坪15.02坪有車位
4房2廳2衛31.7年3樓/11樓
4房2廳2衛31.7年3樓/11樓
資料說明
信義成交交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
4筆
本社區成交價格
114年/04月~115年/03月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
49.8
萬/坪
2025年/06月
最新平均單價
49.8
萬/坪
3,320萬
含車位價
49.83萬/坪
含車位計算
建坪66.63坪(含車位--坪)地坪15.02坪有車位
4房2廳2衛31.7年3樓/11樓
4房2廳2衛31.7年3樓/11樓
資料說明信義成交交易備註
2025年/06月
近兩年最高單價
49.8
萬/坪
3,320萬
含車位價
49.83萬/坪
含車位計算
建坪66.63坪(含車位--坪)地坪15.02坪有車位
4房2廳2衛31.7年3樓/11樓
4房2廳2衛31.7年3樓/11樓
資料說明信義成交交易備註
2024年/04月
近兩年最低單價
46.3
萬/坪
3,050萬
含車位價
46.25萬/坪
含車位計算
建坪65.94坪(含車位--坪)地坪15.02坪有車位
3房2廳2衛30.5年8樓/11樓
3房2廳2衛30.5年8樓/11樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
2025年/06月
最新成交單價
49.8萬/坪
2025年/06月
近兩年最高單價
49.8萬/坪
2024年/04月
近兩年最低單價
46.3萬/坪
本社區 116
本社區 116
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：其他增建；
3,320萬
含車位價
49.83萬/坪
含車位計算
建坪66.63坪(含車位--坪)地坪15.02坪有車位
4房2廳2衛31.7年3樓/11樓
4房2廳2衛31.7年3樓/11樓
資料說明信義成交交易備註
備註資訊：車位每3年輪流抽籤親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
1,050萬
含車位價
15.76萬/坪
含車位計算
建坪66.63坪(含車位--坪)地坪15.02坪有車位
4房2廳2衛31.5年5樓/11樓
4房2廳2衛31.5年5樓/11樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：其他增建；
3,300萬
含車位200萬
49.54萬/坪
含車位計算
建坪66.61坪(含車位--坪)地坪15.1坪有車位
3房2廳2衛31.2年3樓/11樓
3房2廳2衛31.2年3樓/11樓
資料說明信義成交交易備註
3,200萬
48.53萬/坪
建坪65.94坪地坪15.02坪無車位
3房2廳2衛30.8年9樓/11樓
3房2廳2衛30.8年9樓/11樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
33年
坪數
53.00~68.00坪
樓高
4、7、11層
戶數
160戶
格局
3房,4房
公設比
29.00%~30.00%
建設公司
國立政治大學
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
方塊磚
警衛管理
其他
垃圾處理
自行處理，垃圾車
無障礙設施
有，殘障坡道
公共設施
花園
主要特色
本社區為政大宿舍改建，當初承購大多為政大教職員，直到目前為止很少釋出，所以住戶結構大多為政大教職員，住戶水準高。(資料最後更新日：2022/12/26)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (2)
公車 (22)
公共自行車 (1)
停車場 (1)
0政大站(規劃中) - 出口
5分鐘 / 359m
1木柵國小站(規劃中) - 出口
10.2分鐘 / 723m
0政大站(規劃中) - 出口
5分鐘 / 359m
1木柵國小站(規劃中) - 出口
10.2分鐘 / 723m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
化南新村最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，化南新村近期成交單價為49.8萬/坪（成交時間114.06）。
化南新村近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，化南新村近一年平均成交單價49.8萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，文山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
文山區近半年大樓成交行情，平均單價77.4萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
化南新村格局與坪數範圍？
化南新村登記之坪數主要分布在53.00~68.00坪，格局規劃包含3房,4房等類型。
化南新村的屋齡幾年？
根據登記資訊，化南新村目前屋齡約為33年。
化南新村是由哪家建設公司興建？
化南新村的建築是由國立政治大學興建而成。
化南新村的總樓高？
化南新村共3棟，總樓高分別為4、7、11層。
化南新村總戶數多嗎？
針對化南新村的居住規模，總戶數資料記載約為160戶。
化南新村的公設比是多少？
化南新村登記之公共設施比例約為29.00%~30.00%。
化南新村有無障礙設施嗎？
化南新村內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
化南新村公設有哪些?
化南新村社區內規劃有花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
化南新村垃圾如何處理？
化南新村之廢棄物處理機制為自行處理，垃圾車。
化南新村附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
化南新村距離最近的捷運站政大站步行僅需約5分鐘。
化南新村附近有公車站嗎？走路大概要多久？
化南新村距離最近的公車站大誠高中公車站步行僅需約3.7分鐘。
化南新村周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從化南新村步行約4.5分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
化南新村周邊有停車場嗎？
化南新村5分鐘路程內設有1個停車場。
化南新村附近有幼兒園嗎？
化南新村周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
化南新村附近有超市或市場可以採買嗎？
化南新村直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
化南新村附近步行範圍內有便利商店嗎？
化南新村直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
化南新村附近有藥妝店來買日常用品嗎？
化南新村直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
化南新村附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
化南新村直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
化南新村附近有公園嗎？
化南新村直線距離約179公尺內有萬興櫻花生態景觀公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
化南新村附近有運動中心嗎？
化南新村直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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：信義房屋