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化南新村
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化南新村
台北市文山區新光路一段65巷8號
28年
大樓
53.00~68.00坪
4、7、11層
160戶
本社區成交價格
108年/02月~110年/01月
近二年成交單價
43.1
萬/坪
2020年/11月
最新平均單價
40.3
萬/坪
109年
11月
新光路一段65巷8號4樓
華廈
2,138萬
40.26萬
53.1坪
17.8坪
27.4年
4樓/7樓
4房2廳2衛
化南新村
109年
11月
新光路一段65巷8號4樓
2,138萬
40.26萬/坪
華廈
化南新村
建坪53.1坪
地坪17.8
無車位
4房2廳2衛
27.4年
4樓/7樓
資料來源:
信義成交
政府資料
2019年/04月
近兩年最高單價
45.2
萬/坪
108年
04月
新光路一段65巷32號3樓
大樓
有車位
3,008萬
含車位價
45.15萬
含車位計算
66.63坪
含車位--坪
15.02坪
25.5年
3樓/11樓
4房2廳2衛
化南新村
備註資訊:含增建或未登記建物。
108年
04月
新光路一段65巷32號3樓
3,008萬
含車位價
45.15萬/坪
含車位計算
大樓
化南新村
建坪66.63坪
(含車位--坪)
地坪15.02
有車位
4房2廳2衛
25.5年
3樓/11樓
資料來源:
信義成交
政府資料
此交易含
備註資訊
2020年/11月
近兩年最低單價
40.3
萬/坪
109年
11月
新光路一段65巷8號4樓
華廈
2,138萬
40.26萬
53.1坪
17.8坪
27.4年
4樓/7樓
4房2廳2衛
化南新村
109年
11月
新光路一段65巷8號4樓
2,138萬
40.26萬/坪
華廈
化南新村
建坪53.1坪
地坪17.8
無車位
4房2廳2衛
27.4年
4樓/7樓
資料來源:
信義成交
政府資料
2020年/11月
最新成交單價
40.3
萬/坪
2019年/04月
近兩年最高單價
45.2
萬/坪
2020年/11月
近兩年最低單價
40.3
萬/坪
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兩年內成交
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年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
照片
109年
11月
新光路一段65巷8號4樓
華廈
2,138萬
40.26萬
53.1坪
17.8坪
27.4年
4樓/7樓
4房2廳2衛
化南新村
109年
11月
新光路一段65巷8號4樓
2,138萬
40.26萬/坪
華廈
化南新村
建坪53.1坪
地坪17.8
無車位
4房2廳2衛
27.4年
4樓/7樓
資料來源:
信義成交
政府資料
109年
09月
新光路一段65巷1~30號
大樓
有車位
2,300萬
含車位價
43.08萬
含車位計算
53.39坪
含車位7.02坪
12.03坪
26.9年
2樓/11樓
3房2廳2衛
化南新村
備註資訊:含土地增值稅或其他稅費259245元;
109年
09月
新光路一段65巷1~30號
2,300萬
含車位價
43.08萬/坪
含車位計算
大樓
化南新村
建坪53.39坪
(含車位7.02坪)
地坪12.03
有車位
3房2廳2衛
26.9年
2樓/11樓
資料來源:
政府資料
此交易含
備註資訊
109年
07月
新光路一段65巷31~60號
大樓
3,000萬
45.04萬
66.61坪
15.1坪
26.8年
8樓/11樓
4房2廳2衛
化南新村
備註資訊:其他增建;
109年
07月
新光路一段65巷31~60號
3,000萬
45.04萬/坪
大樓
化南新村
建坪66.61坪
地坪15.1
無車位
4房2廳2衛
26.8年
8樓/11樓
資料來源:
政府資料
此交易含
備註資訊
108年
05月
台北市文山區新光路一段65巷31~60號
大樓
2,780萬
41.85萬
66.43坪
15.02坪
25.6年
5樓/11樓
4房2廳2衛
化南新村
備註資訊:含增建或未登記建物。
108年
05月
台北市文山區新光路一段65巷31~60號
2,780萬
41.85萬/坪
大樓
化南新村
建坪66.43坪
地坪15.02
無車位
4房2廳2衛
25.6年
5樓/11樓
資料來源:
政府資料
此交易含
備註資訊
108年
04月
新光路一段65巷32號3樓
大樓
有車位
3,008萬
含車位價
45.15萬
含車位計算
66.63坪
含車位--坪
15.02坪
25.5年
3樓/11樓
4房2廳2衛
化南新村
備註資訊:含增建或未登記建物。
108年
04月
新光路一段65巷32號3樓
3,008萬
含車位價
45.15萬/坪
含車位計算
大樓
化南新村
建坪66.63坪
(含車位--坪)
地坪15.02
有車位
4房2廳2衛
25.5年
3樓/11樓
資料來源:
信義成交
政府資料
此交易含
備註資訊
1
- 物件來源:
信義成交行情(提供近兩年交屋資料),
政府實價登錄(提供近兩年交易資料),
該數值為系統運算,詳細請看
說明
- 政府實價登錄之社區資訊,係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估,可能與實際所屬社區有所落差,資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於109年7月1日起對建物分類方法已有調整,故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊,可能會含有其他類型之建物,以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對,如有疑義,請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪),惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算,故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格,雖本公司已依一般合理拆分基礎計算,惟因仍有一定程度之推測性質,故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格,建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素,以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數(頁面以--表示),可能造成單價有所落差,資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件(頁面以*表示)可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。
- 物件來源:
信義成交行情(提供近兩年交屋資料),
政府實價登錄(提供近兩年交易資料),
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台北市文山區政大二街
建坪71.78
4房3廳
24.6年
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萬
早安再興金店辦2
台北市文山區興隆路四段
建坪71.39
2房2廳
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1房1廳
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台北市文山區政大二街
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早安再興金店辦2
台北市文山區興隆路四段
建坪71.39
2房2廳
25.6年
相似社區
2,360
萬
早安再興金店面1
台北市文山區興隆路四段
建坪35.67
1房1廳
25.6年
基本資料
類型
大樓
屋齡
28年
坪數
53.00~68.00坪
樓高
4、7、11層
戶數
160戶
格局
3房,4房
公設比
26.56%~38.58%
建設公司
國立政治大學
主要結構
鋼筋混凝土
外觀器材
方塊磚
警衛管理
其他
垃圾處理
自行處理,垃圾車
無障礙設施
有,殘障坡道
公共設施
花園
主要特色
本社區為政大宿舍改建,當初承購大多為政大教職員,直到目前為止很少釋出,所以住戶結構大多為政大教職員,住戶水準高。(資料最後更新日:2020/02/28)
交通與環境設施
交通
學校
超市
醫院
重要設施
2 環狀線-政大站 出口
0.44km
5.2分鐘
6 環狀線-木柵國小站 出口
0.68km
8.8分鐘
7 環狀線-木柵新站 出口
0.77km
10分鐘
E 文湖線-木柵站 出口
1.36km
17.2分鐘
K 文湖線-動物園站 出口2
1.84km
22.6分鐘
K 環狀線-動物園站 出口2
1.84km
22.6分鐘
0 臺北市停車場
0.28km
3.3分鐘
1 國立政治大學
0.35km
4.3分鐘
3 臺北市停車場
0.78km
9.8分鐘
4 文山行政中心
0.77km
9.6分鐘
5 臺北市停車場
0.78km
9.9分鐘
8 臺北市停車場
1.17km
14.6分鐘
9 景文中學
1.02km
13分鐘
A 捷運木柵站
1.32km
16.5分鐘
B 臺北市停車場
1.19km
14.9分鐘
C 永安藝文館-表演36房
1.1km
14分鐘
D 臺北市停車場
1.17km
14.9分鐘
F 臺北市停車場
1.24km
16.2分鐘
G 臺北市停車場
1.36km
17.3分鐘
H 木柵站
1.36km
17.3分鐘
I 臺北市停車場
1.2km
14.7分鐘
J 捷運動物園站(2號出口)
1.21km
14.9分鐘
2 環狀線-政大站 出口
0.44km
5.2分鐘
6 環狀線-木柵國小站 出口
0.68km
8.8分鐘
7 環狀線-木柵新站 出口
0.77km
10分鐘
E 文湖線-木柵站 出口
1.36km
17.2分鐘
K 文湖線-動物園站 出口2
1.84km
22.6分鐘
K 環狀線-動物園站 出口2
1.84km
22.6分鐘
0 臺北市停車場
0.28km
3.3分鐘
1 國立政治大學
0.35km
4.3分鐘
3 臺北市停車場
0.78km
9.8分鐘
4 文山行政中心
0.77km
9.6分鐘
5 臺北市停車場
0.78km
9.9分鐘
8 臺北市停車場
1.17km
14.6分鐘
9 景文中學
1.02km
13分鐘
A 捷運木柵站
1.32km
16.5分鐘
B 臺北市停車場
1.19km
14.9分鐘
C 永安藝文館-表演36房
1.1km
14分鐘
D 臺北市停車場
1.17km
14.9分鐘
F 臺北市停車場
1.24km
16.2分鐘
G 臺北市停車場
1.36km
17.3分鐘
H 木柵站
1.36km
17.3分鐘
I 臺北市停車場
1.2km
14.7分鐘
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1.21km
14.9分鐘
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