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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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大華上林園-二期

台北市士林區磺溪街３９號

公寓

90戶

36年

5層

♥️ 有9人收藏

社區委託達人

陳嘉賓

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2023年/10月

本社區成交價格

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2023年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年10月

台北市士林區磺溪街35巷12號四樓

公寓

2,250萬

67.03萬

33.57坪

11.68坪

35.8年

4樓/5樓

3房2廳2衛

芝山站

大華上林園-二期

備註資訊：陽台外推；

112年10月

公寓

大華上林園-二期

台北市士林區磺溪街35巷12號四樓

2,250萬

67.03萬/坪

建坪33.57坪地坪11.68無車位
3房2廳2衛35.8年4樓/5樓

芝山站

資料說明

交易備註

112年04月

台北市士林區磺溪街35巷22號五樓

公寓

2,350萬

65.98萬

35.62坪

12.82坪

35.3年

5樓/5樓

3房2廳2衛

芝山站

大華上林園-二期

備註資訊：其他增建；

112年04月

公寓

大華上林園-二期

台北市士林區磺溪街35巷22號五樓

2,350萬

65.98萬/坪

建坪35.62坪地坪12.82無車位
3房2廳2衛35.3年5樓/5樓

芝山站

資料說明

交易備註

112年02月

台北市士林區磺溪街47巷13號

公寓

4,938萬

79.52萬

62.1坪

12.59坪

35.1年

1樓/5樓

3房2廳2衛

芝山站

大華上林園-二期

備註資訊：其他增建；

112年02月

公寓

大華上林園-二期

台北市士林區磺溪街47巷13號

4,938萬

79.52萬/坪

建坪62.1坪地坪12.59無車位
3房2廳2衛35.1年1樓/5樓

芝山站

資料說明

交易備註

111年07月

台北市士林區磺溪街47巷11號五樓

公寓

1,800萬

53.54萬

33.62坪

11.68坪

34.5年

5樓/5樓

3房1廳2衛

芝山站

大華上林園-二期

備註資訊：含土地增值稅或其他稅費1026674元；含地政士服務費18000元；

111年07月

公寓

大華上林園-二期

台北市士林區磺溪街47巷11號五樓

1,800萬

53.54萬/坪

建坪33.62坪地坪11.68無車位
3房1廳2衛34.5年5樓/5樓

芝山站

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。