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1/0天母芝園
台北市士林區德行東路３４０號
公寓
287戶
38年
5層♥️ 有11人收藏
社區維護人
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不動產經紀人
不動產經紀人
2011年第2季度服務品質獎
2012年8月全公司業績TOP1
2025年1月區業績TOP3
已成交賣方
269組
已成交買方
236組
從業時間
35-36年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/07月
最新平均單價
71.8 萬/坪
3,650萬
含車位320萬
71.84萬/坪
已扣除車位
建坪55.81坪(含車位9.45坪)地坪16.85坪有車位
4房2廳3衛38.3年1~3樓/5樓
4房2廳3衛38.3年1~3樓/5樓
資料說明
信義成交交易備註
待售物件
2筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
7筆
基本資料
類型
公寓
屋齡
38年
坪數
--
樓高
5層
戶數
287戶
格局
3房~5房
公設比
--
建設公司
宏國建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
其他
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
無
公共設施
無
主要特色
近大葉高屋、誠品書店、運動公園（車程約在５分鐘左右），生活環境、機能俱佳靜巷大宅。。政府資源跟民間資源進入天母商圈，天母商圈發展協會正在規劃，天母的定位及天母商圈的總體營造。士林科技園區。天母的未來並非以東區信義商圈，或是西門町商圈為範本，不是更多高樓大廈、更擁擠的街道與人潮湧入的商圈，而是往「自然環境優美、空間開闊、高人文素質」的社區發展，所以未來天母的商圈發展，應重新整備，邁向優質商圈。(資料最後更新日：2026/09/22)
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本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/07月~115年/09月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
71.8
萬/坪
2026年/07月
最新平均單價
71.8
萬/坪
3,650萬
含車位320萬
71.84萬/坪
已扣除車位
建坪55.81坪(含車位9.45坪)地坪16.85坪有車位
4房2廳3衛38.3年1~3樓/5樓
4房2廳3衛38.3年1~3樓/5樓
資料說明信義成交交易備註
2026年/07月
近兩年最高單價
71.8
萬/坪
3,650萬
含車位320萬
71.84萬/坪
已扣除車位
建坪55.81坪(含車位9.45坪)地坪16.85坪有車位
4房2廳3衛38.3年1~3樓/5樓
4房2廳3衛38.3年1~3樓/5樓
資料說明信義成交交易備註
2026年/06月
近兩年最低單價
51.5
萬/坪
2,488萬
含車位280萬
51.46萬/坪
已扣除車位
建坪50.71坪(含車位7.8坪)地坪15.47坪有車位
3房2廳2衛38.3年4~5樓/5樓
3房2廳2衛38.3年4~5樓/5樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
2026年/07月
最新成交單價
71.8萬/坪
2026年/07月
近兩年最高單價
71.8萬/坪
2026年/06月
近兩年最低單價
51.5萬/坪
本社區 111
本社區 111
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：平台外移、空地加蓋、防火巷加蓋、加蓋遮雨棚、陽台加窗、樓地板擴大加蓋。陽台外推；其他增建；
3,650萬
含車位320萬
71.84萬/坪
已扣除車位
建坪55.81坪(含車位9.45坪)地坪16.85坪有車位
4房2廳3衛38.3年1~3樓/5樓
4房2廳3衛38.3年1~3樓/5樓
資料說明信義成交交易備註
115年06月
台北市士林區德行東路358巷30弄8號四樓
公寓
有車位
有車位2,488萬
含車位280萬
含車位280萬
51.46萬
已扣除車位
已扣除車位
50.71坪
含車位7.8坪
含車位7.8坪
15.47坪
38.3年
4~5樓/5樓
3房2廳2衛
天母芝園
歷史移轉2次
備註資訊：花台加蓋、夾層向外擴大加蓋、露台加蓋雨遮陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
2,488萬
含車位280萬
51.46萬/坪
已扣除車位
建坪50.71坪(含車位7.8坪)地坪15.47坪有車位
3房2廳2衛38.3年4~5樓/5樓
3房2廳2衛38.3年4~5樓/5樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；其他增建；
3,600萬
55.72萬/坪
建坪64.61坪地坪19.54坪無車位
6房3廳3衛37.8年1樓/5樓
6房3廳3衛37.8年1樓/5樓
資料說明信義成交交易備註
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
125萬
含車位價
40.47萬/坪
含車位計算
建坪3.09坪(含車位--坪)地坪0.93坪有車位
3房2廳3衛37.7年4~5樓/5樓
3房2廳3衛37.7年4~5樓/5樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
有銷售中物件
周邊生活機能
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (1)
公車 (16)
公共自行車 (1)
停車場 (1)
0天母站(規劃中) - 出口
7.3分鐘 / 575m
0天母站(規劃中) - 出口
7.3分鐘 / 575m
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FAQ 常見問題
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天母芝園最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，天母芝園近三個月的平均成交單價為71.8萬元（統計區間115.07-115.09）。天母芝園近期成交單價為71.8萬/坪（成交時間115.07）。
天母芝園近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，天母芝園近一年平均成交單價59.7萬/坪（統計區間114.10-115.09）。
猶豫要在哪一區買房，士林區近半年的公寓平均成交單價大約多少？
士林區近半年公寓成交行情，平均單價57.3萬/坪（統計區間115.04-115.09）。
天母芝園的屋齡幾年？
根據登記資訊，天母芝園目前屋齡約為38年。
天母芝園是由哪家建設公司興建？
天母芝園的建築是由宏國建設興建而成。
天母芝園的總樓高？
天母芝園總樓高共計5層。
天母芝園總戶數多嗎？
針對天母芝園的居住規模，總戶數資料記載約為287戶。
天母芝園垃圾如何處理？
天母芝園之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。
天母芝園有警衛管理嗎？
天母芝園目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
天母芝園附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
天母芝園距離最近的捷運站天母站步行僅需約7.3分鐘。
天母芝園附近有公車站嗎？走路大概要多久？
天母芝園距離最近的公車站芝山國小公車站步行僅需約2.7分鐘。
天母芝園周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從天母芝園步行約4.6分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
天母芝園周邊有停車場嗎？
天母芝園5分鐘路程內設有1個停車場。
天母芝園附近有哪些國小和國中？
天母芝園附近有市立芝山國小與私立華興中學。
天母芝園附近有幼兒園嗎？
天母芝園周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
天母芝園附近有超市或市場可以採買嗎？
天母芝園直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
天母芝園附近步行範圍內有便利商店嗎？
天母芝園直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
天母芝園附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
天母芝園直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
天母芝園附近有運動中心嗎？
天母芝園直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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：信義房屋
