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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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天母芝園

台北市士林區德行東路３４０號

公寓

287戶

36年

5層

♥️ 有77人收藏

社區達人

孫志仁

0958205507

02-89786698

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2023年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

47.6

萬/坪

2023年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年10月

台北市士林區德行東路358巷24弄4號四樓

公寓

2,700萬

51.19萬

52.75坪

16.39坪

35.6年

4 ~ 5樓/5樓

5房2廳3衛

天母芝園

備註資訊：其他增建：頂樓、露臺、陽台。其他增建；

112年10月

公寓

天母芝園

台北市士林區德行東路358巷24弄4號四樓

2,700萬

51.19萬/坪

建坪52.75坪地坪16.39無車位
5房2廳3衛35.6年4 ~ 5樓/5樓

資料說明

交易備註

112年09月

台北市士林區德行東路358巷8弄5號四樓

公寓

有車位

2,136萬

含車位200萬

41.23萬

43.94萬

51.81坪

含車位7.75坪

15.68坪

35.4年

4 ~ 5樓/5樓

4房2廳3衛

天母芝園

備註資訊：陽台外推；頂樓加蓋；夾層；

112年09月

公寓

天母芝園

台北市士林區德行東路358巷8弄5號四樓

2,136萬

含車位200萬

41.23萬/坪

43.94萬

建坪51.81坪

含車位7.75坪地坪15.68有車位
4房2廳3衛35.4年4 ~ 5樓/5樓

資料說明

交易備註

112年03月

台北市士林區德行東路358巷30弄14號

公寓

有車位

1,763萬
含車位價

36.01萬
含車位計算

48.96坪
含車位7.66坪

14.67坪

35.0年

1樓/5樓

3房2廳3衛

天母芝園

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年03月

公寓

天母芝園

台北市士林區德行東路358巷30弄14號

1,763萬

含車位價

36.01萬/坪

含車位計算

建坪48.96坪(含車位7.66坪)地坪14.67有車位
3房2廳3衛35.0年1樓/5樓

資料說明

交易備註

111年12月

台北市士林區德行東路358巷17弄14號

別墅/透天

4,220萬

54.85萬

76.94坪

22.42坪

34.8年

1樓/5樓

8房2廳5衛

天母芝園

備註資訊：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

111年12月

別墅/透天

天母芝園

台北市士林區德行東路358巷17弄14號

4,220萬

54.85萬/坪

建坪76.94坪地坪22.42無車位
8房2廳5衛34.8年1樓/5樓

資料說明

交易備註

111年11月

德行東路358巷8弄14號

公寓

有車位

3,000萬
含車位280萬

68.97萬
已扣除車位

46.96坪
含車位7.52坪

14.19坪

34.5年

1樓/5樓

3房2廳3衛

天母芝園

備註資訊：陽台外推；其他增建；

111年11月

公寓

天母芝園

德行東路358巷8弄14號

3,000萬

含車位280萬

68.97萬/坪

已扣除車位

建坪46.96坪(含車位7.52坪)地坪14.19有車位
3房2廳3衛34.5年1樓/5樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

公寓

屋齡

36年

坪數

樓高

5層

戶數

287戶

格局

3房~5房

公設比

建設公司

宏國建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

其他

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

無

公共設施

無

主要特色

近大葉高屋、誠品書店、運動公園（車程約在５分鐘左右），生活環境、機能俱佳靜巷大宅。。政府資源跟民間資源進入天母商圈，天母商圈發展協會正在規劃，天母的定位及天母商圈的總體營造。士林科技園區。天母的未來並非以東區信義商圈，或是西門町商圈為範本，不是更多高樓大廈、更擁擠的街道與人潮湧入的商圈，而是往「自然環境優美、空間開闊、高人文素質」的社區發展，所以未來天母的商圈發展，應重新整備，邁向優質商圈。(資料最後更新日：2023/04/21)