台大御花園II

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台大御花園II

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台大御花園II

Q: 台大御花園II的總樓高？

台大御花園II總樓高共計20層。

台北市文山區萬慶街２７號

大樓

70戶

34年

20層

♥️ 有12人收藏

社區維護人

董翎楹

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皆可(9:00-21:00)

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2025年/11月

本社區成交價格

114年/11月~115年/04月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

72.6

萬/坪

2025年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年11月

台北市文山區萬慶街27之1號十四樓

大樓

有車位

4,561萬
含車位300萬

72.61萬
已扣除車位

69.36坪
含車位10.68坪

8.88坪

33.1年

14樓/20樓

4房2廳2衛

台大御花園II

114年11月

大樓

台大御花園II

台北市文山區萬慶街27之1號十四樓

4,561萬

含車位300萬

72.61萬/坪

已扣除車位

建坪69.36坪(含車位10.68坪)地坪8.88坪有車位
4房2廳2衛33.1年14樓/20樓

資料說明

內政部實價登錄

113年09月

台北市文山區萬慶街27號六樓

大樓

有車位

3,800萬

含車位250萬

61.55萬

69.5萬

61.73坪

含車位10.68坪

7.95坪

31.9年

6樓/20樓

4房2廳2衛

台大御花園II

備註資訊：車位面積無法概算

113年09月

大樓

台大御花園II

台北市文山區萬慶街27號六樓

3,800萬

含車位250萬

61.55萬/坪

69.5萬

建坪61.73坪

含車位10.68坪地坪7.95坪有車位
4房2廳2衛31.9年6樓/20樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

34年

坪數

50.00~80.00坪

樓高

20層

戶數

70戶

格局

4房、樓中樓

公設比

8.00%~9.00%

建設公司

潤泰建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

無

公共設施

主要特色

建商為知名潤泰建設，社區位處寧靜的住宅環境，房型規畫上已4房為主，戶數單純、住戶素質佳，保全管理皆為24小時；生活採買上步行10分鐘可達全聯福利中心、頂好wellcome超市、愛買量販店、景美早、夜市及多處便利商店；生活休閒上鄰近景美河濱公園及萬慶、景美帶狀公園，提供多項運動設施及自行車步道；交通動線上北接環河快速道路、南接新店交流道，步行5分鐘可達松山新店線-景美捷運站且羅斯福路沿線提供多班次公車線路。(資料最後更新日：2025/06/14)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

警消

重要設施

捷運 (3)

公車 (17)

公共自行車 (1)

停車場 (4)

0景美站 - 出口3

1.8分鐘 / 144m

1景美站 - 出口1

2.5分鐘 / 146m

2景美站 - 出口2

4.7分鐘 / 293m

0景美站 - 出口3

1.8分鐘 / 144m

1景美站 - 出口1

2.5分鐘 / 146m

2景美站 - 出口2

4.7分鐘 / 293m

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FAQ 常見問題

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社區資料

社區行情

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台大御花園II最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，台大御花園II近期成交單價為72.6萬/坪（成交時間114.11）。

台大御花園II近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，台大御花園II近一年平均成交單價72.6萬/坪（統計區間114.05-115.04）。

猶豫要在哪一區買房，文山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

文山區近半年大樓成交行情，平均單價76.4萬/坪（統計區間114.11-115.04）。

查看文山區實價登錄>>

台大御花園II格局與坪數範圍？

台大御花園II登記之坪數主要分布在50.00~80.00坪，格局規劃包含4房、樓中樓等類型。

台大御花園II的屋齡幾年？

根據登記資訊，台大御花園II目前屋齡約為34年。

台大御花園II是由哪家建設公司興建？

台大御花園II的建築是由潤泰建設興建而成。

台大御花園II的總樓高？

台大御花園II總樓高共計20層。

台大御花園II總戶數多嗎？

針對台大御花園II的居住規模，總戶數資料記載約為70戶。

台大御花園II的公設比是多少？

台大御花園II登記之公共設施比例約為8.00%~9.00%。

台大御花園II垃圾如何處理？

台大御花園II之廢棄物處理機制為社區統一處理。

台大御花園II有警衛管理嗎？

台大御花園II目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

台大御花園II附近有捷運站嗎？走路大概要多久？

台大御花園II距離最近的捷運站景美站步行僅需約1.8分鐘。

台大御花園II附近有公車站嗎？走路大概要多久？

台大御花園II距離最近的公車站滬江中學公車站步行僅需約2.3分鐘。

台大御花園II周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從台大御花園II步行約4.1分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

台大御花園II周邊有停車場嗎？

台大御花園II5分鐘路程內設有4個停車場。

台大御花園II附近有哪些國小和國中？

台大御花園II附近有市立溪口國小與市立景美國中。

台大御花園II附近有幼兒園嗎？

台大御花園II周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

台大御花園II附近有超市或市場可以採買嗎？

台大御花園II直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

台大御花園II附近步行範圍內有便利商店嗎？

台大御花園II直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

台大御花園II附近有藥妝店來買日常用品嗎？

台大御花園II直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。

台大御花園II附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

台大御花園II直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

台大御花園II附近有公園嗎？

台大御花園II直線距離約199公尺內有萬慶公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

台大御花園II附近有運動中心嗎？

台大御花園II直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。