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1/5鴻富文山
台北市文山區景興路２２３號
大樓
80戶
31年
16層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2020年新秀獎
2024年第1季度服務品質獎
2023年9月區業績TOP3
2023年6月區業績TOP3
2021年10月區業績TOP2
已成交賣方
39組
已成交買方
52組
從業時間
6-7年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/07月
最新平均單價
71.1 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/04月~115年/03月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
71.1
萬/坪
2025年/07月
最新成交單價
71.1萬/坪
2024年/10月
近兩年最高單價
79萬/坪
2025年/07月
近兩年最低單價
71.1萬/坪
本社區 116
本社區 116
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：車位面積依照謄本所示無法概算陽台外推；其他增建；
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;
為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
31年
坪數
15.00~40.00坪
樓高
16層
戶數
80戶
格局
2房,3房,4房
公設比
5.00%~10.00%
建設公司
鴻富建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
方塊磚
警衛管理
其他
垃圾處理
自行處理
無障礙設施
無
公共設施
電樓梯、警衛室、地下室、停車場
主要特色
近景美夜市生活機能強，本社區位於景美商圈，景美商圈是文山區居民生活重心所在，區域內有傳統市場，景美夜市，生活機能便利；又位居新店線與木柵線萬芳醫院商圈中央，交通四通八達。(資料最後更新日：2021/09/25)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (3)
公車 (16)
停車場 (5)
0景美站 - 出口2
5.4分鐘 / 407m
1景美站 - 出口1
5.9分鐘 / 451m
2景美站 - 出口3
8.2分鐘 / 551m
0景美站 - 出口2
5.4分鐘 / 407m
1景美站 - 出口1
5.9分鐘 / 451m
2景美站 - 出口3
8.2分鐘 / 551m
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FAQ 常見問題
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生活機能
鴻富文山最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，鴻富文山近期成交單價為71.1萬/坪（成交時間114.07）。
鴻富文山近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，鴻富文山近一年平均成交單價71.1萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，文山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
文山區近半年大樓成交行情，平均單價77.2萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
鴻富文山格局與坪數範圍？
鴻富文山登記之坪數主要分布在15.00~40.00坪，格局規劃包含2房,3房,4房等類型。
鴻富文山的屋齡幾年？
根據登記資訊，鴻富文山目前屋齡約為31年。
鴻富文山是由哪家建設公司興建？
鴻富文山的建築是由鴻富建設興建而成。
鴻富文山的總樓高？
鴻富文山總樓高共計16層。
鴻富文山總戶數多嗎？
針對鴻富文山的居住規模，總戶數資料記載約為80戶。
鴻富文山的公設比是多少？
鴻富文山登記之公共設施比例約為5.00%~10.00%。
鴻富文山垃圾如何處理？
鴻富文山之廢棄物處理機制為自行處理。
鴻富文山附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
鴻富文山距離最近的捷運站景美站步行僅需約5.4分鐘。
鴻富文山附近有公車站嗎？走路大概要多久？
鴻富文山距離最近的公車站景美國中公車站步行僅需約2.9分鐘。
鴻富文山周邊有停車場嗎？
鴻富文山5分鐘路程內設有5個停車場。
鴻富文山附近有哪些國小和國中？
鴻富文山附近有市立景美國小與市立景美國中。
鴻富文山附近有幼兒園嗎？
鴻富文山周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
鴻富文山附近有超市或市場可以採買嗎？
鴻富文山直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
鴻富文山附近步行範圍內有便利商店嗎？
鴻富文山直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
鴻富文山附近有藥妝店來買日常用品嗎？
鴻富文山直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
鴻富文山附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
鴻富文山直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
鴻富文山附近有公園嗎？
鴻富文山直線距離約175公尺內有景行公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
鴻富文山附近有運動中心嗎？
鴻富文山直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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