台北市文山區美麗殿，平均每坪43.6萬起，立即了解更多社區大樓資訊

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社區
美麗殿

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

美麗殿

台北市文山區羅斯福路六段１５９巷１弄１２號

28年

大樓

30.00~36.00坪

12層

90戶

本社區成交價格

107年/12月~109年/11月

近二年成交單價

43.6萬/坪

2020年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

照片

109年01月

台北市文山區羅斯福路六段159巷1弄1~30號

大樓

有車位

2,050萬
含車位200萬

43.6萬
含車位計算

47.02坪
含車位--坪

5.35坪

26.4年

9樓/12樓

2房2廳1衛

萬隆站

美麗殿

備註資訊：含增建或未登記建物。;內含獨立產權車位，未包含在棟數內。車位面積無法概算。

109年01月

台北市文山區羅斯福路六段159巷1弄1~30號

2,050萬

含車位200萬

43.6萬/坪

含車位計算

大樓

美麗殿

建坪47.02坪(含車位--坪)地坪5.35有車位
2房2廳1衛26.4年9樓/12樓

萬隆站

資料來源：

政府資料

此交易含

備註資訊

108年05月

台北市文山區羅斯福路六段159巷1弄1~30號

店面

有車位

5,000萬
含車位價

27.91萬
含車位計算

179.14坪
含車位--坪

24.75坪

25.8年

-1樓/12樓

0衛

美麗殿

108年05月

台北市文山區羅斯福路六段159巷1弄1~30號

5,000萬

含車位價

27.91萬/坪

含車位計算

店面

美麗殿

建坪179.14坪(含車位--坪)地坪24.75有車位
0衛25.8年-1樓/12樓

資料來源：

政府資料

- 物件來源：

信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。

- 物件來源：

信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

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回電給我

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基本資料

類型

大樓

屋齡

28年

坪數

30.00~36.00坪

樓高

12層

戶數

90戶

格局

套房,2房,3房,4房,店面

公設比

20.00%~20.00%

建設公司

主要結構

鋼筋混凝土

外觀器材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

無

公共設施

無

主要特色

屬低公設比華廈，戶數僅40戶，住戶組成相對單純，房型主要為三房，規劃上一層兩戶，且戶戶邊間設計。屬低公設比電梯華廈，社區步行約10分鐘可達新店線-捷運萬隆站，且鄰近佔地約5,000坪的景華公園，學區為優質景興國中，更有知名私立靜心國民中小學暨幼稚園為鄰，居住環境適合有小孩組成的家庭客戶群。(資料最後更新日：2020/03/11)

交通與環境設施

交通

學校

超市

醫院

重要設施

8 松山新店線-萬隆站出口2

0.46km6分鐘

9 松山新店線-萬隆站出口1

0.53km7.4分鐘

E 松山新店線-萬隆站出口3

0.57km7.1分鐘

H 松山新店線-景美站出口2

0.6km7.4分鐘

J 松山新店線-萬隆站出口4

0.62km8.5分鐘

L 松山新店線-景美站出口3

0.64km9分鐘

R 松山新店線-景美站出口1

0.65km8.6分鐘

0 臺北市停車場

0.34km4.7分鐘

1 景仁公園

0.23km3.5分鐘

2 臺北市停車場

0.27km3.4分鐘

3 羅斯福景隆街口

0.24km2.9分鐘

4 臺北市停車場

0.36km4.4分鐘

5 臺北市停車場

0.67km8.5分鐘

6 臺北市停車場

0.5km6.2分鐘

7 臺北市停車場

0.54km7.1分鐘

A 捷運萬隆站(1號出口)

0.48km6.8分鐘

B 臺北市停車場

0.68km8.8分鐘

C 萬隆站

0.52km7.3分鐘

D 臺北市停車場

0.66km8.7分鐘

F 捷運景美站

0.55km7分鐘

G 臺北市停車場

0.71km9.7分鐘

I 臺北市停車場

0.76km10.1分鐘

K 臺北市停車場

0.76km10.3分鐘

M 景美站

0.62km8.8分鐘

N 臺北市停車場

0.85km11.5分鐘

O 臺北市停車場

0.72km9.4分鐘

P 萬和二號公園

0.77km10.2分鐘

Q 臺北市停車場

0.98km12.4分鐘

S 臺北市停車場

0.81km10.6分鐘

T 臺北市停車場

0.76km10分鐘

U 景華街128巷口

0.85km11.2分鐘

V 台北花木批發市場

0.77km10分鐘

W 臺北市停車場

0.8km10.5分鐘

X 臺北市停車場

0.87km11.5分鐘

Y 興豐公園

0.83km10.9分鐘

Z 臺北市停車場

0.82km10.6分鐘

8 松山新店線-萬隆站出口2

0.46km6分鐘

9 松山新店線-萬隆站出口1

0.53km7.4分鐘

E 松山新店線-萬隆站出口3

0.57km7.1分鐘

H 松山新店線-景美站出口2

0.6km7.4分鐘

J 松山新店線-萬隆站出口4

0.62km8.5分鐘

L 松山新店線-景美站出口3

0.64km9分鐘

R 松山新店線-景美站出口1

0.65km8.6分鐘

0 臺北市停車場

0.34km4.7分鐘

1 景仁公園

0.23km3.5分鐘

2 臺北市停車場

0.27km3.4分鐘

3 羅斯福景隆街口

0.24km2.9分鐘

4 臺北市停車場

0.36km4.4分鐘

5 臺北市停車場

0.67km8.5分鐘

6 臺北市停車場

0.5km6.2分鐘

7 臺北市停車場

0.54km7.1分鐘

A 捷運萬隆站(1號出口)

0.48km6.8分鐘

B 臺北市停車場

0.68km8.8分鐘

C 萬隆站

0.52km7.3分鐘

D 臺北市停車場

0.66km8.7分鐘

F 捷運景美站

0.55km7分鐘

G 臺北市停車場

0.71km9.7分鐘

I 臺北市停車場

0.76km10.1分鐘

K 臺北市停車場

0.76km10.3分鐘

M 景美站

0.62km8.8分鐘

N 臺北市停車場

0.85km11.5分鐘

O 臺北市停車場

0.72km9.4分鐘

P 萬和二號公園

0.77km10.2分鐘

Q 臺北市停車場

0.98km12.4分鐘

S 臺北市停車場

0.81km10.6分鐘

T 臺北市停車場

0.76km10分鐘

U 景華街128巷口

0.85km11.2分鐘

V 台北花木批發市場

0.77km10分鐘

W 臺北市停車場

0.8km10.5分鐘

X 臺北市停車場

0.87km11.5分鐘

Y 興豐公園

0.83km10.9分鐘

Z 臺北市停車場

0.82km10.6分鐘

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