1/16

請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/16

華南花園別墅

台北市松山區延吉街,松山區市民大道四段

大樓

554戶

46、47年

4、7層

♥️ 有18人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

莊惟翔

0923367209

02-89786513

新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力

掃碼電話聊

已成交賣方

48組

已成交買方

50組

從業時間

7-8年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

台北市松山區延吉街46巷16號七樓

華廈

3,018萬

81.55萬

37.01坪

8.22坪

46.0年

7樓/7樓

3房2廳2衛

華南花園別墅

113年01月

華廈

華南花園別墅

台北市松山區延吉街46巷16號七樓

3,018萬

81.55萬/坪

建坪37.01坪地坪8.22無車位
3房2廳2衛46.0年7樓/7樓

資料說明

112年12月

台北市松山區延吉街46巷10之1號

店面

3,820萬

76.28萬

50.08坪

10.74坪

45.9年

1樓/7樓

4房2廳2衛

華南花園別墅

備註資訊：前後平台其他增建；

112年12月

店面

華南花園別墅

台北市松山區延吉街46巷10之1號

3,820萬

76.28萬/坪

建坪50.08坪地坪10.74無車位
4房2廳2衛45.9年1樓/7樓

資料說明

交易備註

112年12月

台北市松山區延吉街48巷9號五樓

華廈

1,134萬

68.28萬

16.61坪

3.23坪

45.8年

5樓/7樓

3房2廳2衛

華南花園別墅

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年12月

華廈

華南花園別墅

台北市松山區延吉街48巷9號五樓

移轉2次

1,134萬

68.28萬/坪

建坪16.61坪地坪3.23無車位
3房2廳2衛45.8年5樓/7樓

資料說明

交易備註

112年11月

台北市松山區延吉街46巷8之1號

店面

3,526萬

73.04萬

48.28坪

10坪

45.9年

1樓/7樓

3房3廳3衛

華南花園別墅

備註資訊：其他增建；

112年11月

店面

華南花園別墅

台北市松山區延吉街46巷8之1號

3,526萬

73.04萬/坪

建坪48.28坪地坪10無車位
3房3廳3衛45.9年1樓/7樓

資料說明

交易備註

112年08月

台北市松山區延吉街48巷9號六樓

華廈

2,500萬

75.27萬

33.21坪

6.47坪

45.4年

6樓/7樓

3房2廳2衛

忠孝敦化站

華南花園別墅

112年08月

華廈

華南花園別墅

台北市松山區延吉街48巷9號六樓

2,500萬

75.27萬/坪

建坪33.21坪地坪6.47無車位
3房2廳2衛45.4年6樓/7樓

忠孝敦化站

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

46、47年

坪數

樓高

4、7層

戶數

554戶

格局

2房,2+1房,3房,3+1房,4房,店面,社區內產品多為2~4房

公設比

11.00%~16.00%

建設公司

振華開發股份有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車

無障礙設施

有，延吉街30、46、48巷有無障礙坡道

公共設施

花園

主要特色

華南花園別墅，格局以2~4房為主，房屋面積以25~50坪為主，樓層規劃為地上7層/地下1層，公共設施包含：接待大廳、會議室、中庭花園、警衛室，為松山區的知名社區，雙敦化學區雙拼華廈，社區巷道寬敞，步行即可達東區商圈，中庭花園警衛保全，住戶單純，(資料最後更新日：2023/11/14)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (5)公車 (22)停車場 (23)

0忠孝敦化站 - 出口2

7.6分鐘 / 579m

1忠孝敦化站 - 出口3

8.6分鐘 / 604m

2國父紀念館站 - 出口1

6.7分鐘 / 495m

3忠孝敦化站 - 出口1

9分鐘 / 691m

4忠孝敦化站 - 出口4

9.8分鐘 / 706m

0忠孝敦化站 - 出口2

7.6分鐘 / 579m

1忠孝敦化站 - 出口3

8.6分鐘 / 604m

2國父紀念館站 - 出口1

6.7分鐘 / 495m

3忠孝敦化站 - 出口1

9分鐘 / 691m

4忠孝敦化站 - 出口4

9.8分鐘 / 706m