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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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蓮莊林園

台北市士林區中山北路五段７２７號

大樓

68戶

32年

3、7、13層

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石宛蓁

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2023年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/03月~114年/03月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

57.8

萬/坪

2023年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

中山北路五段727號房屋地下3樓(車位)

車位

有車位

280萬
含車位280萬

0萬
已扣除車位

11.76坪
含車位11.76坪

0.42坪

30.3年

-3樓/13樓

0衛

蓮莊林園

113年01月

車位

蓮莊林園

中山北路五段727號房屋地下3樓(車位)

280萬

含車位280萬

0萬/坪

已扣除車位

建坪11.76坪(含車位11.76坪)地坪0.42有車位
0衛30.3年-3樓/13樓

資料說明

信義成交

112年12月

中山北路五段727號地下2樓(車位)

車位

有車位

255萬
含車位255萬

0萬
已扣除車位

11.2坪
含車位11.2坪

0.42坪

30.2年

-2樓/13樓

0衛

蓮莊林園

112年12月

車位

蓮莊林園

中山北路五段727號地下2樓(車位)

255萬

含車位255萬

0萬/坪

已扣除車位

建坪11.2坪(含車位11.2坪)地坪0.42有車位
0衛30.2年-2樓/13樓

資料說明

信義成交

112年08月

台北市士林區中山北路五段727號五樓

大樓

有車位

3,338萬

含車位250萬

50.75萬

57.77萬

65.78坪

含車位12.32坪

9.66坪

29.8年

5樓/13樓

4房2廳2衛

蓮莊林園

備註資訊：陽台外推；

112年08月

大樓

蓮莊林園

台北市士林區中山北路五段727號五樓

3,338萬

含車位250萬

50.75萬/坪

57.77萬

建坪65.78坪

含車位12.32坪地坪9.66有車位
4房2廳2衛29.8年5樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。