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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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銘家

台北市中山區明水路５３５號

大樓

77戶

31年

15層

♥️ 有1人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

陳佑欣

0931366506

02-89786615

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已成交賣方

25組

已成交買方

24組

從業時間

7-8年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/01月~113年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

95.5

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

台北市中山區明水路537號十樓

大樓

3,438萬

95.47萬

36.01坪

6.81坪

30.1年

10樓/15樓

2房3廳1衛

大直站

銘家

備註資訊：陽台外推；

113年01月

大樓

銘家

台北市中山區明水路537號十樓

3,438萬

95.47萬/坪

建坪36.01坪地坪6.81無車位
2房3廳1衛30.1年10樓/15樓

大直站

資料說明

交易備註

112年05月

台北市中山區明水路539號三樓之1

大樓

有車位

4,088萬

含車位250萬

73.25萬

83.8萬

55.81坪

含車位10.01坪

10.57坪

29.4年

3樓/15樓

4房2廳2衛

大直站

銘家

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年05月

大樓

銘家

台北市中山區明水路539號三樓之1

4,088萬

含車位250萬

73.25萬/坪

83.8萬

建坪55.81坪

含車位10.01坪地坪10.57有車位
4房2廳2衛29.4年3樓/15樓

大直站

資料說明

交易備註

111年09月

台北市中山區明水路537號地下之1

辦公

2,788萬

38.33萬

72.73坪

13.82坪

28.8年

-1樓/15樓

0衛

大直站

銘家

111年09月

辦公

銘家

台北市中山區明水路537號地下之1

2,788萬

38.33萬/坪

建坪72.73坪地坪13.82無車位
0衛28.8年-1樓/15樓

大直站

資料說明

111年09月

台北市中山區明水路537號八樓之1

大樓

有車位

4,600萬

含車位250萬

82.45萬

95.01萬

55.79坪

含車位10.01坪

10.57坪

28.8年

8樓/15樓

4房2廳2衛

大直站

銘家

備註資訊：陽台外推；

111年09月

大樓

銘家

台北市中山區明水路537號八樓之1

4,600萬

含車位250萬

82.45萬/坪

95.01萬

建坪55.79坪

含車位10.01坪地坪10.57有車位
4房2廳2衛28.8年8樓/15樓

大直站

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

31年

坪數

27.00~45.00坪

樓高

15層

戶數

77戶

格局

2房,2+1房,4房,店面

公設比

31.00%~31.00%

建設公司

森聯機構聯誠建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),專人處理

無障礙設施

無

公共設施

花園,健身房,遊戲室,圖書室,交誼廳,桌球室,公設大部分在B1

主要特色

正明水路上與豪宅為鄰，視野開闊屋況溫馨亮麗，住戶品質優單純管理，交通方便．鄰捷運大直站；位於大直重劃區，環境舒適，交通便捷，鄰近新重劃區的家樂福量販店、美麗華百貨及ATT百貨，兼具便利生活空間與居住品質。(資料最後更新日：2022/10/25)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (10)公共自行車 (1)停車場 (4)

0明水路二公車站

1.8分鐘 / 144m

1明水路口公車站

3.8分鐘 / 284m

2明水路口公車站

3.9分鐘 / 267m

3明水路三公車站

3.8分鐘 / 310m

4基河二期國宅三公車站

7.1分鐘 / 524m

5明水路一公車站

6.4分鐘 / 472m

6捷運大直站公車站

8分鐘 / 649m

7植福宮公車站

8.3分鐘 / 640m

8植福宮公車站

8.6分鐘 / 669m

9美堤碼頭公車站

13.4分鐘 / 1008m

0明水路二公車站

1.8分鐘 / 144m

1明水路口公車站

3.8分鐘 / 284m

2明水路口公車站

3.9分鐘 / 267m

3明水路三公車站

3.8分鐘 / 310m

4基河二期國宅三公車站

7.1分鐘 / 524m

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