大直香榭

台北市中山區明水路561號
大樓
129戶
29
16層
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已成交賣方
29組
已成交買方
27組
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7-8年
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2023年/04月
最新平均單價
94 萬/坪
11204
大樓
大直香榭
台北市中山區明水路563號三樓
5,100
含車位250
79.6萬/坪
92.57
建坪64.06含車位11.67地坪10.92有車位
2房2廳2衛28.23樓/16
資料說明
交易備註
11204
大樓
大直香榭
台北市中山區明水路563號六樓
移轉2
4,900
含車位250
76.48萬/坪
88.75
建坪64.06含車位11.67地坪10.92有車位
3房2廳2衛28.26樓/16
資料說明
11204
大樓
大直香榭
台北市中山區明水路575號四樓
6,900
含車位500萬
100.66萬/坪
已扣除車位
建坪92.91(含車位29.33坪)地坪13.25有車位
4房2廳2衛28.24樓/16
資料說明
交易備註
待售物件
-
待租物件
-
近一年 詢問度
0
近五年 成交
2

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果,計算方式詳情請看說明
111年/05月~113年/04月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
95.7
萬/坪
2023年/04月
最新平均單價
94
萬/坪
11204
大樓
大直香榭
台北市中山區明水路563號三樓
5,100
含車位250
79.6萬/坪
92.57
建坪64.06含車位11.67地坪10.92有車位
2房2廳2衛28.23樓/16
資料說明
交易備註
11204
大樓
大直香榭
台北市中山區明水路563號六樓
移轉2
4,900
含車位250
76.48萬/坪
88.75
建坪64.06含車位11.67地坪10.92有車位
3房2廳2衛28.26樓/16
資料說明
11204
大樓
大直香榭
台北市中山區明水路575號四樓
6,900
含車位500萬
100.66萬/坪
已扣除車位
建坪92.91(含車位29.33坪)地坪13.25有車位
4房2廳2衛28.24樓/16
資料說明
交易備註
2022年/11月
近兩年最高單價
103.6
萬/坪
11111
大樓
大直香榭
台北市中山區明水路573號十五樓
5,680
含車位250
88.66萬/坪
103.64
建坪64.06含車位11.67地坪10.92有車位
3房2廳2衛27.815樓/16
資料說明
交易備註
2023年/04月
近兩年最低單價
88.8
萬/坪
11204
大樓
大直香榭
台北市中山區明水路563號六樓
移轉2
4,900
含車位250
76.48萬/坪
88.75
建坪64.06含車位11.67地坪10.92有車位
3房2廳2衛28.26樓/16
資料說明
2023年/04月
最新成交單價
94萬/坪
2022年/11月
近兩年最高單價
103.6萬/坪
2023年/04月
近兩年最低單價
88.8萬/坪
 本社區      
 104
 本社區      
 104

最新實價登錄

編輯篩選條件
兩年內成交編輯篩選條件
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
11204
台北市中山區明水路563號三樓
大樓
有車位
5,100
含車位250
79.6
92.57
64.06
含車位11.67
10.92
28.2
3樓/16
2房2廳2衛
大直站
大直香榭
備註資訊:陽台外推;
11204
大樓
大直香榭
台北市中山區明水路563號三樓
5,100
含車位250
79.6萬/坪
92.57
建坪64.06含車位11.67地坪10.92有車位
2房2廳2衛28.23樓/16
資料說明
交易備註
11204
台北市中山區明水路563號六樓
大樓
有車位
4,900
含車位250
76.48
88.75
64.06
含車位11.67
10.92
28.2
6樓/16
3房2廳2衛
大直站
大直香榭
歷史移轉2
11204
大樓
大直香榭
台北市中山區明水路563號六樓
移轉2
4,900
含車位250
76.48萬/坪
88.75
建坪64.06含車位11.67地坪10.92有車位
3房2廳2衛28.26樓/16
資料說明
11204
台北市中山區明水路575號四樓
大樓
有車位
6,900
含車位500萬
100.66
已扣除車位
92.91
含車位29.33
13.25
28.2
4樓/16
4房2廳2衛
大直站
大直香榭
備註資訊:陽台外推;
11204
大樓
大直香榭
台北市中山區明水路575號四樓
6,900
含車位500萬
100.66萬/坪
已扣除車位
建坪92.91(含車位29.33坪)地坪13.25有車位
4房2廳2衛28.24樓/16
資料說明
交易備註
11201
台北市中山區明水路567號五樓
大樓
1,045
79.4
13.16
2.83
27.9
5樓/16
4房2廳2衛
大直香榭
備註資訊:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
11201
大樓
大直香榭
台北市中山區明水路567號五樓
1,045
79.4萬/坪
建坪13.16地坪2.83無車位
4房2廳2衛27.95樓/16
資料說明
交易備註
11201
明水路563號4樓
大樓
有車位
5,368
含車位500萬
92.91
已扣除車位
81.72
含車位29.33
11.1
27.9
4樓/16
3房2廳2衛
大直站
大直香榭
備註資訊:陽台外推;
11201
大樓
大直香榭
明水路563號4樓
5,368
含車位500萬
92.91萬/坪
已扣除車位
建坪81.72(含車位29.33坪)地坪11.1有車位
3房2廳2衛27.94樓/16
資料說明
信義成交
交易備註
- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊;為信義成交行情(提供近兩年交屋資料),該數值為系統運算,詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整,以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成,故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異,請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成,詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能,開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件),及其他備註資訊,關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。

基本資料

類型
大樓
屋齡
29
坪數
52.00~67.00坪
樓高
16層
戶數
129戶
格局
4房,5房
公設比
11.00%~13.00%
建設公司
良福建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理,專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
有,社區大門口處
公共設施
花園,室內泳池,KTV,遊戲室,交誼廳
主要特色
面明水路,低公設,多項休閒設施;永安學區,住戶素質佳;中庭花園大廣場,24小時保全管理;三面臨路,基地方正;(資料最後更新日:2023/03/17)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能
各學校位置僅為顯示與該校區的距離,非指學區;重要設施以現場實際狀況為主
交通選擇分類
捷運 (2)公車 (14)公共自行車 (1)停車場 (9)
0大直站 - 出口1
7.9分鐘 / 608m
1大直站 - 出口3
7.7分鐘 / 631m
0大直站 - 出口1
7.9分鐘 / 608m
1大直站 - 出口3
7.7分鐘 / 631m

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