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1/8大直香榭
台北市中山區明水路５６１號
大樓
129戶
31年
16層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
全公司2019年12月業績TOP1
2024年度區業績TOP2
2024年業績破千萬經紀人員
2025年4月區業績TOP1
2024年12月區業績TOP1
已成交賣方
31組
已成交買方
35組
從業時間
11-12年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2024年/12月
最新平均單價
103.8 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明113年/05月~115年/04月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
103.8
萬/坪
2024年/12月
最新成交單價
103.8萬/坪
2024年/12月
近兩年最高單價
103.8萬/坪
2024年/12月
近兩年最低單價
103.8萬/坪
本社區 104
本社區 104
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
3,770萬
含車位價
45.66萬/坪
含車位計算
建坪82.57坪(含車位23.35坪)地坪12.71坪有車位
4房2廳2衛30.6年13樓/16樓
4房2廳2衛30.6年13樓/16樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；其他增建；
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
31年
坪數
52.00~67.00坪
樓高
16層
戶數
129戶
格局
4房,5房
公設比
11.00%~13.00%
建設公司
良福建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
有，社區大門口處
公共設施
花園,室內泳池,KTV,遊戲室,交誼廳
主要特色
面明水路，低公設，多項休閒設施；永安學區，住戶素質佳；中庭花園大廣場，24小時保全管理；三面臨路，基地方正；(資料最後更新日：2023/03/17)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (2)
公車 (14)
公共自行車 (1)
停車場 (9)
0大直站 - 出口1
7.9分鐘 / 608m
1大直站 - 出口3
7.7分鐘 / 631m
0大直站 - 出口1
7.9分鐘 / 608m
1大直站 - 出口3
7.7分鐘 / 631m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
大直香榭最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，大直香榭近期成交單價為103.8萬/坪（成交時間113.12）。
猶豫要在哪一區買房，中山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
中山區近半年大樓成交行情，平均單價95萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
大直香榭格局與坪數範圍？
大直香榭登記之坪數主要分布在52.00~67.00坪，格局規劃包含4房,5房等類型。
大直香榭的屋齡幾年？
根據登記資訊，大直香榭目前屋齡約為31年。
大直香榭是由哪家建設公司興建？
大直香榭的建築是由良福建設興建而成。
大直香榭的總樓高？
大直香榭總樓高共計16層。
大直香榭總戶數多嗎？
針對大直香榭的居住規模，總戶數資料記載約為129戶。
大直香榭的公設比是多少？
大直香榭登記之公共設施比例約為11.00%~13.00%。
大直香榭有無障礙設施嗎？
大直香榭內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
大直香榭公設有哪些?
大直香榭社區內規劃有KTV,交誼廳,花園,室內泳池,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
大直香榭垃圾如何處理？
大直香榭之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。
大直香榭有警衛管理嗎？
大直香榭目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
大直香榭附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
大直香榭距離最近的捷運站大直站步行僅需約7.7分鐘。
大直香榭附近有公車站嗎？走路大概要多久？
大直香榭距離最近的公車站明水路二公車站步行僅需約0.9分鐘。
大直香榭周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從大直香榭步行約2.3分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
大直香榭周邊有停車場嗎？
大直香榭5分鐘路程內設有9個停車場。
大直香榭附近有幼兒園嗎？
大直香榭周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
大直香榭附近有超市或市場可以採買嗎？
大直香榭直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
大直香榭附近步行範圍內有便利商店嗎？
大直香榭直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
大直香榭附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
大直香榭直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
大直香榭附近有公園嗎？
大直香榭直線距離約207公尺內有中428公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
大直香榭附近有運動中心嗎？
大直香榭直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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