岳陽樓

台北市中山區明水路415號
大樓
155戶
30
14層
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2024年/08月
最新平均單價
111.5 萬/坪
11308
大樓
岳陽樓
明水路429號3樓
4,858
含車位280萬
108.28萬/坪
已扣除車位
建坪52.6(含車位10.33坪)地坪9.27有車位
3房2廳2衛29.83樓/14
資料說明
信義成交
交易備註
11308
大樓
岳陽樓
台北市中山區明水路433號八樓
移轉3
4,000
含車位300萬
114.7萬/坪
已扣除車位
建坪42.59(含車位10.33坪)地坪7.21有車位
2房2廳2衛29.88樓/14
資料說明
交易備註
待售物件
-
待租物件
-
近一年 詢問度
3
近五年 成交
2

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果,計算方式詳情請看說明
113年/08月~113年/10月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
111.5
萬/坪
2024年/08月
最新平均單價
111.5
萬/坪
11308
大樓
岳陽樓
明水路429號3樓
4,858
含車位280萬
108.28萬/坪
已扣除車位
建坪52.6(含車位10.33坪)地坪9.27有車位
3房2廳2衛29.83樓/14
資料說明
信義成交
交易備註
11308
大樓
岳陽樓
台北市中山區明水路433號八樓
移轉3
4,000
含車位300萬
114.7萬/坪
已扣除車位
建坪42.59(含車位10.33坪)地坪7.21有車位
2房2廳2衛29.88樓/14
資料說明
交易備註
2023年/03月
近兩年最高單價
126.3
萬/坪
11203
大樓
岳陽樓
明水路419號4樓之2
移轉3
6,000
含車位300萬
126.34萬/坪
已扣除車位
建坪55.44(含車位10.33坪)地坪9.86有車位
4房2廳2衛28.44樓/14
資料說明
信義成交
交易備註
2023年/11月
近兩年最低單價
88.1
萬/坪
11211
大樓
岳陽樓
台北市中山區明水路433號八樓
移轉3
3,750
含車位價
88.06萬/坪
含車位計算
建坪42.59(含車位--坪)地坪7.21有車位
2房2廳2衛29.18樓/14
資料說明
交易備註
2024年/08月
最新成交單價
111.5萬/坪
2023年/03月
近兩年最高單價
126.3萬/坪
2023年/11月
近兩年最低單價
88.1萬/坪
 本社區      
 104
 本社區      
 104

最新實價登錄

編輯篩選條件
兩年內成交編輯篩選條件
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
11308
明水路429號3樓
大樓
有車位
4,858
含車位280萬
108.28
已扣除車位
52.6
含車位10.33
9.27
29.8
3樓/14
3房2廳2衛
大直站
岳陽樓
備註資訊:陽台外推;
11308
大樓
岳陽樓
明水路429號3樓
4,858
含車位280萬
108.28萬/坪
已扣除車位
建坪52.6(含車位10.33坪)地坪9.27有車位
3房2廳2衛29.83樓/14
資料說明
信義成交
交易備註
11308
台北市中山區明水路433號八樓
大樓
有車位
4,000
含車位300萬
114.7
已扣除車位
42.59
含車位10.33
7.21
29.8
8樓/14
2房2廳2衛
大直站
岳陽樓
歷史移轉3
備註資訊:陽台外推;
11308
大樓
岳陽樓
台北市中山區明水路433號八樓
移轉3
4,000
含車位300萬
114.7萬/坪
已扣除車位
建坪42.59(含車位10.33坪)地坪7.21有車位
2房2廳2衛29.88樓/14
資料說明
交易備註
11305
台北市中山區明水路431號三樓
大樓
有車位
5,258
含車位價
91.54
含車位計算
57.44
含車位--
10.31
29.6
3樓/14
3房2廳2衛
大直站
岳陽樓
備註資訊:陽台外推;
11305
大樓
岳陽樓
台北市中山區明水路431號三樓
5,258
含車位價
91.54萬/坪
含車位計算
建坪57.44(含車位--坪)地坪10.31有車位
3房2廳2衛29.63樓/14
資料說明
交易備註
11211
台北市中山區明水路433號八樓
大樓
有車位
3,750
含車位價
88.06
含車位計算
42.59
含車位--
7.21
29.1
8樓/14
2房2廳2衛
大直站
岳陽樓
歷史移轉3
備註資訊:陽台外推;
11211
大樓
岳陽樓
台北市中山區明水路433號八樓
移轉3
3,750
含車位價
88.06萬/坪
含車位計算
建坪42.59(含車位--坪)地坪7.21有車位
2房2廳2衛29.18樓/14
資料說明
交易備註
11203
台北市中山區明水路437號
店面
4,300
111.26
38.65
8.1
28.4
1樓/14
0衛
大直站
岳陽樓
歷史移轉2
備註資訊:其他增建;
11203
店面
岳陽樓
台北市中山區明水路437號
移轉2
4,300
111.26萬/坪
建坪38.65地坪8.1無車位
0衛28.41樓/14
資料說明
交易備註
- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊;為信義成交行情(提供近兩年交屋資料),該數值為系統運算,詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整,以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成,故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異,請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成,詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能,開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件),及其他備註資訊,關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。

基本資料

類型
大樓
屋齡
30
坪數
32.00~42.00坪
樓高
14層
戶數
155戶
格局
3房
公設比
--
建設公司
忠泰(萬晟)建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
方塊磚
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理,地下一層統一處理
無障礙設施
無,無
公共設施
花園,健身房,遊戲室,圖書室,會議室,1樓:大廳、B1:
主要特色
河岸第一排、知名建商-忠泰建設作品、千坪中庭社區花園、公共設施多元、24小時全天候保全,氣派外觀,觀景電梯;低公設比,公設多樣。(資料最後更新日:2023/03/25)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能
各學校位置僅為顯示與該校區的距離,非指學區;重要設施以現場實際狀況為主;興建中的捷運站站名尚未定案,請依照捷運官方實際核定站名為主
交通選擇分類
捷運 (3)公車 (11)公共自行車 (1)停車場 (2)
0大直站 - 出口3
5.4分鐘 / 441m
1大直站 - 出口2
5.4分鐘 / 426m
2大直站 - 出口1
6.5分鐘 / 476m
0大直站 - 出口3
5.4分鐘 / 441m
1大直站 - 出口2
5.4分鐘 / 426m
2大直站 - 出口1
6.5分鐘 / 476m

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