觀景樓,

觀景樓
台北市中山區明水路457號
27
大樓
55.61~107.41坪
15層
112戶
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果,計算方式詳情請看說明
109年/12月~110年/11月
近一年成交價
91.2萬/坪
2021年/03月
最新平均單價
91.2萬/坪
11003
大樓
觀景樓
明水路467號10樓
移轉2
4,450
含車位250萬
91.92萬/坪
含車位計算
建坪48.41(含車位--坪)地坪8.2有車位
3房2廳2衛25.410樓/15
資料說明
信義成交
11003
大樓
觀景樓
明水路471號13樓
5,358
含車位250萬
91.27萬/坪
含車位計算
建坪58.7(含車位--坪)地坪10.34有車位
6房1衛25.413樓/15
資料說明
信義成交
11003
套房
觀景樓
明水路469號13樓
5,030
含車位250萬
90.47萬/坪
含車位計算
建坪55.6(含車位--坪)地坪9.66有車位
1房2廳2衛25.413樓/15
資料說明
信義成交
2021年/03月
近兩年最高單價
91.9萬/坪
11003
大樓
觀景樓
明水路467號10樓
移轉2
4,450
含車位250萬
91.92萬/坪
含車位計算
建坪48.41(含車位--坪)地坪8.2有車位
3房2廳2衛25.410樓/15
資料說明
信義成交
2021年/03月
近兩年最低單價
90.5萬/坪
11003
套房
觀景樓
明水路469號13樓
5,030
含車位250萬
90.47萬/坪
含車位計算
建坪55.6(含車位--坪)地坪9.66有車位
1房2廳2衛25.413樓/15
資料說明
信義成交
2021年/03月
最新成交單價
91.2萬/坪
2021年/03月
近兩年最高單價
91.9萬/坪
2021年/03月
近兩年最低單價
90.5萬/坪
 本社區      
 104
 本社區      
 104
最新實價登錄編輯篩選條件
兩年內成交編輯篩選條件
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
11003
明水路467號10樓
大樓
有車位
4,450
含車位250萬
91.92
含車位計算
48.41
含車位--
8.2
25.4
10樓/15
3房2廳2衛
大直站
觀景樓
歷史移轉2
11003
大樓
觀景樓
明水路467號10樓
移轉2
4,450
含車位250萬
91.92萬/坪
含車位計算
建坪48.41(含車位--坪)地坪8.2有車位
3房2廳2衛25.410樓/15
資料說明
信義成交
11003
明水路471號13樓
大樓
有車位
5,358
含車位250萬
91.27
含車位計算
58.7
含車位--
10.34
25.4
13樓/15
6房1衛
大直站
觀景樓
11003
大樓
觀景樓
明水路471號13樓
5,358
含車位250萬
91.27萬/坪
含車位計算
建坪58.7(含車位--坪)地坪10.34有車位
6房1衛25.413樓/15
資料說明
信義成交
11003
明水路469號13樓
套房
有車位
5,030
含車位250萬
90.47
含車位計算
55.6
含車位--
9.66
25.4
13樓/15
1房2廳2衛
大直站
觀景樓
11003
套房
觀景樓
明水路469號13樓
5,030
含車位250萬
90.47萬/坪
含車位計算
建坪55.6(含車位--坪)地坪9.66有車位
1房2廳2衛25.413樓/15
資料說明
信義成交
11002
明水路469號8樓
大樓
有車位
4,800
含車位250萬
86.33
含車位計算
55.6
含車位--
9.66
25.3
8樓/15
3房3衛
觀景樓
備註資訊:預售屋、或土地及建物分次登記案件;
11002
大樓
觀景樓
明水路469號8樓
4,800
含車位250萬
86.33萬/坪
含車位計算
建坪55.6(含車位--坪)地坪9.66有車位
3房3衛25.38樓/15
資料說明
信義成交
交易備註
11002
明水路467號8樓
大樓
有車位
4,058
含車位250萬
83.83
含車位計算
48.41
含車位--
8.2
25.3
8樓/15
2房2廳1衛
觀景樓
備註資訊:預售屋、或土地及建物分次登記案件;
11002
大樓
觀景樓
明水路467號8樓
4,058
含車位250萬
83.83萬/坪
含車位計算
建坪48.41(含車位--坪)地坪8.2有車位
2房2廳1衛25.38樓/15
資料說明
信義成交
交易備註
- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊;為信義成交行情(提供近兩年交屋資料),該數值為系統運算,詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整,以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成,故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異,請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成,詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能,開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件),及其他備註資訊,關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。
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皆可(9:00-21:00)
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線上聊
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基本資料
類型
大樓
屋齡
27
坪數
55.61~107.41坪
樓高
15層
戶數
112戶
格局
3房4房
公設比
18.00%~18.00%
建設公司
忠泰(萬勝)建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
方塊磚
警衛管理
全天候
垃圾處理
自行處理,其他
無障礙設施
有,斜坡道
公共設施
花園,圖書室,交誼廳,撞球場
主要特色
明水路上景觀好,面河第一排景觀佳;忠泰建設水岸第一排代表作之一;24小時警衛管理;中庭造景.公設及物業管理優;2樓以上每戶皆面河景。(資料最後更新日:2021/09/29)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
交通選擇分類
捷運 (3)公車 (8)公共自行車 (1)停車場 (1)
0大直站 - 出口3
8.4分鐘 / 689m
1大直站 - 出口2
8.4分鐘 / 674m
2大直站 - 出口1
9.5分鐘 / 724m
0大直站 - 出口3
8.4分鐘 / 689m
1大直站 - 出口2
8.4分鐘 / 674m
2大直站 - 出口1
9.5分鐘 / 724m

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