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1/8香爵
台北市中山區明水路,中山區北安路
大樓
45戶
31年
10層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2025年9月區業績TOP1
2025年9月區成件TOP2
2025年9月業績破三百萬經紀人員
2025年5月區業績TOP2
2025年5月區成件TOP2
已成交賣方
32組
已成交買方
17組
從業時間
8-9年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/03月
最新平均單價
95.4 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明113年/04月~115年/03月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
72.1
萬/坪
2025年/03月
最新成交單價
95.4萬/坪
2025年/03月
近兩年最高單價
95.4萬/坪
2024年/04月
近兩年最低單價
39.9萬/坪
本社區 104
本社區 104
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：其他增建；
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;
為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
31年
坪數
52.55~52.55坪
樓高
10層
戶數
45戶
格局
3-4房20、22號4-9樓45.59坪雙併格局23、25號4-9樓52.56坪雙併格局
公設比
12.00%~13.00%
建設公司
良茂建設股份有限公司
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
無，無
公共設施
花園
主要特色
超低公設比，使用坪數實在，住戶單純，三面採光，棟距大，全天候警衛管理，近明水公園，運動．休閒皆方便，大直中心點 生活機能健全(資料最後更新日：2023/03/17)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (3)
公車 (16)
公共自行車 (3)
停車場 (10)
0大直站 - 出口1
5.6分鐘 / 405m
1大直站 - 出口3
5.5分鐘 / 436m
2大直站 - 出口2
5.9分鐘 / 441m
0大直站 - 出口1
5.6分鐘 / 405m
1大直站 - 出口3
5.5分鐘 / 436m
2大直站 - 出口2
5.9分鐘 / 441m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
香爵最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，香爵近期成交單價為95.4萬/坪（成交時間114.03）。
猶豫要在哪一區買房，中山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
中山區近半年大樓成交行情，平均單價94.5萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
香爵格局與坪數範圍？
香爵登記之坪數主要分布在52.55~52.55坪，格局規劃包含3-4房20、22號4-9樓45.59坪雙併格局23、25號4-9樓52.56坪雙併格局等類型。
香爵的屋齡幾年？
根據登記資訊，香爵目前屋齡約為31年。
香爵是由哪家建設公司興建？
香爵的建築是由良茂建設股份有限公司興建而成。
香爵的總樓高？
香爵總樓高共計10層。
香爵總戶數多嗎？
針對香爵的居住規模，總戶數資料記載約為45戶。
香爵的公設比是多少？
香爵登記之公共設施比例約為12.00%~13.00%。
香爵公設有哪些?
香爵社區內規劃有花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
香爵垃圾如何處理？
香爵之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。
香爵有警衛管理嗎？
香爵目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
香爵附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
香爵距離最近的捷運站大直站步行僅需約5.5分鐘。
香爵附近有公車站嗎？走路大概要多久？
香爵距離最近的公車站明水路二步行僅需約3.0分鐘。
香爵周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從香爵步行約3.1分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
香爵周邊有停車場嗎？
香爵5分鐘路程內設有10個停車場。
香爵附近有幼兒園嗎？
香爵周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
香爵附近有超市或市場可以採買嗎？
香爵直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
香爵附近步行範圍內有便利商店嗎？
香爵直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
香爵附近有藥妝店來買日常用品嗎？
香爵直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
香爵附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
香爵直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
香爵附近有公園嗎？
香爵直線距離約136公尺內有永直公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
香爵附近有運動中心嗎？
香爵直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
香爵附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
香爵直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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