香檳

台北市中山區明水路397巷7弄23號
大樓
96戶
30
12、14、15層
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2023年/11月
最新平均單價
98.8 萬/坪
11211
大樓
香檳
明水路397巷19弄22號2樓
5,820
含車位250萬
98.76萬/坪
已扣除車位
建坪66.86(含車位10.46坪)地坪13.39有車位
4房2廳2衛29.42樓/12
資料說明
信義成交
交易備註
待售物件
-
待租物件
-
近一年 詢問度
1
近五年 成交
3

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果,計算方式詳情請看說明
112年/11月~113年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
98.8
萬/坪
2023年/11月
最新平均單價
98.8
萬/坪
11211
大樓
香檳
明水路397巷19弄22號2樓
5,820
含車位250萬
98.76萬/坪
已扣除車位
建坪66.86(含車位10.46坪)地坪13.39有車位
4房2廳2衛29.42樓/12
資料說明
信義成交
交易備註
2022年/06月
近兩年最高單價
99
萬/坪
11106
大樓
香檳
台北市中山區明水路397巷7弄23號七樓
3,408
含車位250
80.54萬/坪
98.95
建坪42.31含車位10.4地坪7.18有車位
3房2廳1衛28.07樓/14
資料說明
交易備註
2023年/02月
近兩年最低單價
64.7
萬/坪
11202
店面
香檳
台北市中山區明水路397巷19弄28號
9,500
含車位300萬
64.66萬/坪
已扣除車位
建坪152.73(含車位10.45坪)地坪21.02有車位
0衛28.71樓/15
資料說明
交易備註
2023年/11月
最新成交單價
98.8萬/坪
2022年/06月
近兩年最高單價
99萬/坪
2023年/02月
近兩年最低單價
64.7萬/坪
 本社區      
 104
 本社區      
 104

最新實價登錄

編輯篩選條件
兩年內成交編輯篩選條件
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
11211
明水路397巷19弄22號2樓
大樓
有車位
5,820
含車位250萬
98.76
已扣除車位
66.86
含車位10.46
13.39
29.4
2樓/12
4房2廳2衛
大直站
香檳
備註資訊:陽台外推;其他增建;
11211
大樓
香檳
明水路397巷19弄22號2樓
5,820
含車位250萬
98.76萬/坪
已扣除車位
建坪66.86(含車位10.46坪)地坪13.39有車位
4房2廳2衛29.42樓/12
資料說明
信義成交
交易備註
11206
明水路397巷7弄25號2樓
大樓
有車位
5,488
含車位250萬
89.98
已扣除車位
68.66
含車位10.46
12.3
29.0
2樓/14
5房2廳3衛
大直站
香檳
備註資訊:陽台外推;其他增建;
11206
大樓
香檳
明水路397巷7弄25號2樓
5,488
含車位250萬
89.98萬/坪
已扣除車位
建坪68.66(含車位10.46坪)地坪12.3有車位
5房2廳3衛29.02樓/14
資料說明
信義成交
交易備註
11202
台北市中山區明水路397巷19弄28號
店面
有車位
9,500
含車位300萬
64.66
已扣除車位
152.73
含車位10.45
21.02
28.7
1樓/15
0衛
大直站
香檳
備註資訊:其他增建;
11202
店面
香檳
台北市中山區明水路397巷19弄28號
9,500
含車位300萬
64.66萬/坪
已扣除車位
建坪152.73(含車位10.45坪)地坪21.02有車位
0衛28.71樓/15
資料說明
交易備註
11106
台北市中山區明水路397巷7弄23號七樓
大樓
有車位
3,408
含車位250
80.54
98.95
42.31
含車位10.4
7.18
28.0
7樓/14
3房2廳1衛
大直站
香檳
備註資訊:陽台外推;
11106
大樓
香檳
台北市中山區明水路397巷7弄23號七樓
3,408
含車位250
80.54萬/坪
98.95
建坪42.31含車位10.4地坪7.18有車位
3房2廳1衛28.07樓/14
資料說明
交易備註
- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊;為信義成交行情(提供近兩年交屋資料),該數值為系統運算,詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整,以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成,故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異,請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成,詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能,開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件),及其他備註資訊,關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。

基本資料

類型
大樓
屋齡
30
坪數
24.53~54.30坪
樓高
12、14、15層
戶數
96戶
格局
2~4房
公設比
13.00%~15.00%
建設公司
良茂建設股份有限公司
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
方塊磚
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
公共設施
花園,KTV,遊戲室,會議室,桌球室
主要特色
正面永安國小及明水公園,視野好,地點佳;中庭漂亮花園,全天候警衛管理;規劃完整,稀有2~4房,低總價入主大直首選;鄰捷運大直站及大直市場,交通方便。(資料最後更新日:2023/03/25)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能
各學校位置僅為顯示與該校區的距離,非指學區;重要設施以現場實際狀況為主
交通選擇分類
捷運 (3)公車 (12)停車場 (3)
0大直站 - 出口3
5.2分鐘 / 425m
1大直站 - 出口2
5.2分鐘 / 410m
2大直站 - 出口1
6.3分鐘 / 460m
0大直站 - 出口3
5.2分鐘 / 425m
1大直站 - 出口2
5.2分鐘 / 410m
2大直站 - 出口1
6.3分鐘 / 460m

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