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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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香檳

台北市中山區明水路３９７巷７弄２３號

大樓

96戶

31年

12、14、15層

♥️ 有11人收藏

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莊渝婷

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2024年第4季度服務品質獎

2020年度區業績TOP3

2025年5月區業績TOP1

2020年10月區業績TOP2

2020年3月區業績TOP2

已成交賣方

112組

已成交買方

117組

從業時間

16-17年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/06月~114年/05月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

108.3

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

明水路397巷7弄25號14樓之1

大樓

2,630萬

107.18萬

24.54坪

5.12坪

30.1年

14樓/14樓

2房2廳1衛

大直站

香檳

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年07月

大樓

香檳

明水路397巷7弄25號14樓之1

2,630萬

107.18萬/坪

建坪24.54坪地坪5.12無車位
2房2廳1衛30.1年14樓/14樓

大直站

資料說明

信義成交

交易備註

113年07月

明水路397巷7弄23號14樓

大樓

有車位

3,818萬
含車位300萬

110.42萬
已扣除車位

42.31坪
含車位10.46坪

7.18坪

30.1年

14樓/14樓

3房1廳1衛

大直站

香檳

備註資訊：陽臺外推；其他增建；

113年07月

大樓

香檳

明水路397巷7弄23號14樓

3,818萬

含車位300萬

110.42萬/坪

已扣除車位

建坪42.31坪(含車位10.46坪)地坪7.18有車位
3房1廳1衛30.1年14樓/14樓

大直站

資料說明

信義成交

交易備註

113年06月

明水路397巷7弄23號14樓之1

套房

2,630萬

107.18萬

24.54坪

5.12坪

30.0年

14樓/14樓

1房1廳0衛

大直站

香檳

備註資訊：陽臺外推；其他增建；

113年06月

套房

香檳

明水路397巷7弄23號14樓之1

2,630萬

107.18萬/坪

建坪24.54坪地坪5.12無車位
1房1廳0衛30.0年14樓/14樓

大直站

資料說明

信義成交

交易備註

112年11月

明水路397巷19弄22號2樓

大樓

有車位

5,820萬
含車位250萬

98.76萬
已扣除車位

66.86坪
含車位10.46坪

13.39坪

29.4年

2樓/12樓

4房2廳2衛

大直站

香檳

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年11月

大樓

香檳

明水路397巷19弄22號2樓

5,820萬

含車位250萬

98.76萬/坪

已扣除車位

建坪66.86坪(含車位10.46坪)地坪13.39有車位
4房2廳2衛29.4年2樓/12樓

大直站

資料說明

信義成交

交易備註

112年06月

明水路397巷7弄25號2樓

大樓

有車位

5,488萬
含車位250萬

89.98萬
已扣除車位

68.66坪
含車位10.46坪

12.3坪

29.0年

2樓/14樓

5房2廳3衛

大直站

香檳

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年06月

大樓

香檳

明水路397巷7弄25號2樓

5,488萬

含車位250萬

89.98萬/坪

已扣除車位

建坪68.66坪(含車位10.46坪)地坪12.3有車位
5房2廳3衛29.0年2樓/14樓

大直站

資料說明

信義成交

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。