台北市中山區香檳，平均每坪96.7萬起，立即了解更多社區大樓資訊

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社區
香檳

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

香檳

台北市中山區明水路３９７巷７弄２３號

27年

大樓

24.53~54.30坪

12、14、15層

96戶

本社區成交價格

107年/12月~109年/11月

近二年成交單價

96.7萬/坪

2020年/10月

最新平均單價

96.7萬/坪

2020年/10月

近兩年最高單價

96.7萬/坪

2020年/10月

近兩年最低單價

96.7萬/坪

2020年/10月

最新成交單價

96.7萬/坪

2020年/10月

近兩年最高單價

96.7萬/坪

2020年/10月

近兩年最低單價

96.7萬/坪

本社區

104

本社區

104

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

照片

109年10月

明水路397巷19弄26號12樓

大樓

有車位

5,500萬

含車位250萬

84.94萬

96.7萬

64.75坪

含車位10.46坪

13.39坪

26.3年

12樓/15樓

6房2廳2衛

109年10月

明水路397巷19弄26號12樓

5,500萬

含車位250萬

84.94萬/坪

96.7萬

大樓

建坪64.75坪

含車位10.46坪地坪13.39有車位
6房2廳2衛26.3年12樓/15樓

資料來源：

信義成交

政府資料

1

- 物件來源：

信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。

- 物件來源：

信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

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基本資料

類型

大樓

屋齡

27年

坪數

24.53~54.30坪

樓高

12、14、15層

戶數

96戶

格局

2~4房

公設比

13.00%~15.00%

建設公司

良茂建設股份有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外觀器材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

無

公共設施

花園,KTV,遊戲室,會議室,桌球室

主要特色

正面永安國小及明水公園，視野好，地點佳；中庭漂亮花園，全天候警衛管理；規劃完整，稀有2~4房,低總價入主大直首選；鄰捷運大直站及大直市場，交通方便。(資料最後更新日：2019/07/15)

交通與環境設施

交通

學校

超市

醫院

重要設施

7 文湖線-大直站出口2

0.41km5.1分鐘

1 文湖線-大直站出口3

0.43km5.1分鐘

8 文湖線-大直站出口1

0.43km5.7分鐘

0 臺北市停車場

0.43km4.9分鐘

2 臺北市停車場

0.4km4.6分鐘

3 普客二四停車場

0.4km4.8分鐘

4 臺北市停車場

0.38km4.6分鐘

5 大直站

0.43km5.1分鐘

6 捷運大直站(3號出口)

0.45km5.3分鐘

9 普客二四停車場

0.41km4.9分鐘

A 臺北市停車場

0.4km4.9分鐘

B 臺北市停車場

0.38km4.6分鐘

C 樂群二明水路口

0.46km5.6分鐘

D 臺北市停車場

0.47km5.9分鐘

E 臺北市停車場

0.51km6.1分鐘

F 普客二四停車場

0.63km7.8分鐘

G 臺北市停車場

0.6km7.4分鐘

H 臺北市停車場

0.6km7.3分鐘

I 臺北市停車場

0.79km9.5分鐘

J 臺北市停車場

0.66km8.2分鐘

K 臺北市停車場

2.07km25.5分鐘

L 臺北市停車場

0.7km8.7分鐘

M 北安大直街口

0.8km10分鐘

N 臺北市停車場

0.86km11.3分鐘

O 培英公園

0.96km12.1分鐘

P 中興嘟嘟房停車場

0.88km10.8分鐘

Q 臺北市停車場

1.02km12.5分鐘

R 普客二四停車場

0.96km11.8分鐘

S 臺北市停車場

2.23km27.5分鐘

T 臺北市停車場

0.92km11.3分鐘

U 臺北市停車場

0.92km11.3分鐘

V 臺北市停車場

0.99km12.1分鐘

W 臺北市停車場

1.08km13.5分鐘

X 中興嘟嘟房停車場

0.94km11.8分鐘

Y 臺北市停車場

0.96km12分鐘

Z 臺北市停車場

1.13km14.1分鐘

7 文湖線-大直站出口2

0.41km5.1分鐘

1 文湖線-大直站出口3

0.43km5.1分鐘

8 文湖線-大直站出口1

0.43km5.7分鐘

0 臺北市停車場

0.43km4.9分鐘

2 臺北市停車場

0.4km4.6分鐘

3 普客二四停車場

0.4km4.8分鐘

4 臺北市停車場

0.38km4.6分鐘

5 大直站

0.43km5.1分鐘

6 捷運大直站(3號出口)

0.45km5.3分鐘

9 普客二四停車場

0.41km4.9分鐘

A 臺北市停車場

0.4km4.9分鐘

B 臺北市停車場

0.38km4.6分鐘

C 樂群二明水路口

0.46km5.6分鐘

D 臺北市停車場

0.47km5.9分鐘

E 臺北市停車場

0.51km6.1分鐘

F 普客二四停車場

0.63km7.8分鐘

G 臺北市停車場

0.6km7.4分鐘

H 臺北市停車場

0.6km7.3分鐘

I 臺北市停車場

0.79km9.5分鐘

J 臺北市停車場

0.66km8.2分鐘

K 臺北市停車場

2.07km25.5分鐘

L 臺北市停車場

0.7km8.7分鐘

M 北安大直街口

0.8km10分鐘

N 臺北市停車場

0.86km11.3分鐘

O 培英公園

0.96km12.1分鐘

P 中興嘟嘟房停車場

0.88km10.8分鐘

Q 臺北市停車場

1.02km12.5分鐘

R 普客二四停車場

0.96km11.8分鐘

S 臺北市停車場

2.23km27.5分鐘

T 臺北市停車場

0.92km11.3分鐘

U 臺北市停車場

0.92km11.3分鐘

V 臺北市停車場

0.99km12.1分鐘

W 臺北市停車場

1.08km13.5分鐘

X 中興嘟嘟房停車場

0.94km11.8分鐘

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0.96km12分鐘

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