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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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大觀樓

台北市中山區明水路３８３號

大樓

116戶

28年

15、16層

♥️ 有10人收藏

社區委託達人

莊渝婷

0960083277

02-89786558

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2023年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

103

萬/坪

2023年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年09月

台北市中山區明水路389號七樓

大樓

有車位

5,880萬
含車位價

102.96萬
含車位計算

57.11坪
含車位--坪

10.27坪

27.3年

7樓/15樓

3房2廳2衛

大直站

大觀樓

歷史移轉2次

112年09月

大樓

大觀樓

台北市中山區明水路389號七樓

移轉2次

5,880萬

含車位價

102.96萬/坪

含車位計算

建坪57.11坪(含車位--坪)地坪10.27有車位
3房2廳2衛27.3年7樓/15樓

大直站

資料說明

112年01月

台北市中山區明水路387號四樓

大樓

有車位

4,968萬

含車位250萬

84.68萬

99.1萬

58.67坪

含車位11.06坪

10.64坪

26.7年

4樓/15樓

4房2廳2衛

大直站

大觀樓

112年01月

大樓

大觀樓

台北市中山區明水路387號四樓

4,968萬

含車位250萬

84.68萬/坪

99.1萬

建坪58.67坪

含車位11.06坪地坪10.64有車位
4房2廳2衛26.7年4樓/15樓

大直站

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

28年

坪數

37.18~96.86坪

樓高

15、16層

戶數

116戶

格局

3房,3+1房,4房,樓中樓

公設比

17.00%~30.00%

建設公司

忠泰建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，大門口處

公共設施

花園,健身房,視聽中心,交誼廳,會議室,桌球室,1樓：大廳、B1：有氧瑜珈教室；B2：撞球桌

主要特色

知名建商，近河濱公園，美麗華摩天輪，其他還有影城、百貨商場假日休閒好去處住戶素質高單純安靜好住宅，近捷運大直站，河岸第一排，中庭社區花園，公共設施多元，２４小時全天候保全，氣派外觀。(資料最後更新日：2021/09/16)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (3)公車 (12)公共自行車 (1)停車場 (2)

0大直站 - 出口3

4.2分鐘 / 343m

1大直站 - 出口2

4.5分鐘 / 355m

2大直站 - 出口1

6.1分鐘 / 442m