1/4

請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/4

大觀樓

台北市中山區明水路３８３號

大樓

116戶

29年

15、16層

♥️ 有9人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

莊渝婷

0960083277

02-89786558

新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力

掃碼電話聊

2024年第4季度服務品質獎

2020年度區業績TOP3

2020年10月區業績TOP2

2020年3月區業績TOP2

2020年10月區成件TOP1

已成交賣方

112組

已成交買方

117組

從業時間

16-17年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/10月~114年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

133

萬/坪

2024年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年11月

台北市中山區明水路387號十樓之1

大樓

有車位

6,375萬
含車位250萬

133.01萬
已扣除車位

57.11坪
含車位11.06坪

10.27坪

28.5年

10樓/15樓

3房2廳2衛

大直站

大觀樓

113年11月

大樓

大觀樓

台北市中山區明水路387號十樓之1

6,375萬

含車位250萬

133.01萬/坪

已扣除車位

建坪57.11坪(含車位11.06坪)地坪10.27有車位
3房2廳2衛28.5年10樓/15樓

大直站

資料說明

內政部實價登錄

113年07月

台北市中山區明水路389號二樓之1

大樓

有車位

4,500萬
含車位價

76.83萬
含車位計算

58.57坪
含車位11.06坪

10.64坪

28.2年

2樓/15樓

4房2廳2衛

大直站

大觀樓

備註資訊：其他增建；

113年07月

大樓

大觀樓

台北市中山區明水路389號二樓之1

4,500萬

含車位價

76.83萬/坪

含車位計算

建坪58.57坪(含車位11.06坪)地坪10.64有車位
4房2廳2衛28.2年2樓/15樓

大直站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年02月

台北市中山區明水路387號四樓之1

大樓

有車位

5,170萬
含車位250萬

106.84萬
已扣除車位

57.11坪
含車位11.06坪

10.27坪

27.8年

4樓/15樓

3房2廳2衛

大直站

大觀樓

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年02月

大樓

大觀樓

台北市中山區明水路387號四樓之1

5,170萬

含車位250萬

106.84萬/坪

已扣除車位

建坪57.11坪(含車位11.06坪)地坪10.27有車位
3房2廳2衛27.8年4樓/15樓

大直站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年09月

台北市中山區明水路389號七樓

大樓

有車位

5,880萬
含車位價

102.96萬
含車位計算

57.11坪
含車位--坪

10.27坪

27.3年

7樓/15樓

3房2廳2衛

大直站

大觀樓

歷史移轉2次

112年09月

大樓

大觀樓

台北市中山區明水路389號七樓

移轉2次

5,880萬

含車位價

102.96萬/坪

含車位計算

建坪57.11坪(含車位--坪)地坪10.27有車位
3房2廳2衛27.3年7樓/15樓

大直站

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。