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社區/商辦
天母星鑽

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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天母星鑽

台北市士林區中山北路七段８１巷７號

大樓

62戶

33年

12、19層

♥️ 有37人收藏

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高薏婷

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2024年第3季度服務品質獎

2023年度區業績TOP2

2024年業績破千萬經紀人員

2023年業績破千萬經紀人員

已成交賣方

87組

已成交買方

100組

從業時間

12-13年

服務需求

我想要

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賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/06月~114年/05月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

72.1

萬/坪

2024年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年11月

台北市士林區中山北路七段81巷7號八樓

大樓

有車位

7,450萬
含車位500萬

72.12萬
已扣除車位

120.44坪
含車位24.07坪

16.79坪

32.0年

8 ~ 9樓/19樓

5房3廳3衛

天母星鑽

113年11月

大樓

天母星鑽

台北市士林區中山北路七段81巷7號八樓

7,450萬

含車位500萬

72.12萬/坪

已扣除車位

建坪120.44坪(含車位24.07坪)地坪16.79有車位
5房3廳3衛32.0年8 ~ 9樓/19樓

資料說明

內政部實價登錄

113年07月

台北市士林區中山北路七段81巷11號十二樓

大樓

有車位

6,980萬
含車位500萬

67.91萬
已扣除車位

119.36坪
含車位23.94坪

16.26坪

31.7年

12 ~ 13樓/19樓

4房0衛

天母星鑽

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年07月

大樓

天母星鑽

台北市士林區中山北路七段81巷11號十二樓

6,980萬

含車位500萬

67.91萬/坪

已扣除車位

建坪119.36坪(含車位23.94坪)地坪16.26有車位
4房0衛31.7年12 ~ 13樓/19樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年08月

中山北路七段81巷7號房屋地下4層(車位)

車位

有車位

550萬
含車位550萬

0萬
已扣除車位

24.02坪
含車位24.02坪

0.23坪

30.7年

-4樓/19樓

0衛

天母星鑽

112年08月

車位

天母星鑽

中山北路七段81巷7號房屋地下4層(車位)

550萬

含車位550萬

0萬/坪

已扣除車位

建坪24.02坪(含車位24.02坪)地坪0.23有車位
0衛30.7年-4樓/19樓

資料說明

信義成交

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

33年

坪數

63.00~120.00坪

樓高

12、19層

戶數

62戶

格局

3房,4房,5房,樓中樓

公設比

18.00%~21.00%

建設公司

宏巨建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

石材,其他

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，有

公共設施

花園,室內泳池,籃球場,健身房,視聽中心,遊戲室,會議室,高爾夫練習場、撞球室、

主要特色

低公設比，設施俱全，管理嚴謹，住戶水平高，優質住家地段，多數樓中樓設計，高樓層有絕美景觀，氣派大戶風範。本社區生活圈包含中山北路七段、天母西路、天母北路及天玉街，樓下有全聯超市、附近還有家樂福，滿足採買需求，天母廣場周邊有金石堂、麥當勞等連鎖店，學區有天母國小及天母國中，生活機能充沛。(資料最後更新日：2023/03/25)