天母星鑽，

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社區
天母星鑽

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

天母星鑽

台北市士林區中山北路七段８１巷７號

29年

大樓

63.00~120.00坪

12、19層

62戶

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

110年/03月~110年/05月

近三個月成交價

85萬/坪

2021年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

110年05月

中山北路七段81巷9之1號5樓

大樓

有車位

5,850萬
含車位500萬

84.95萬
已扣除車位

87.05坪
含車位24.07坪

10.61坪

28.5年

5樓/19樓

4房2廳2衛

天母星鑽

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

110年05月

大樓

天母星鑽

中山北路七段81巷9之1號5樓

移轉2次

5,850萬

含車位500萬

84.95萬/坪

已扣除車位

建坪87.05坪(含車位24.07坪)地坪10.61有車位
4房2廳2衛28.5年5樓/19樓

資料說明

信義成交

交易備註

109年11月

中山北路七段81巷9號16樓

大樓

有車位

9,250萬
含車位750萬

63.8萬
含車位計算

144.98坪
含車位--坪

18.33坪

28.0年

16 ~ 17樓/19樓

4房3廳4衛

天母星鑽

備註資訊：依土地法第34-1處分陽台外推;其他增建;

109年11月

大樓

天母星鑽

中山北路七段81巷9號16樓

9,250萬

含車位750萬

63.8萬/坪

含車位計算

建坪144.98坪(含車位--坪)地坪18.33有車位
4房3廳4衛28.0年16 ~ 17樓/19樓

資料說明

信義成交

交易備註

109年10月

中山北路七段81巷9之1號九樓

大樓

有車位

5,990萬

含車位750萬

60.5萬

83.3萬

99坪

含車位36.06坪

10.72坪

27.9年

9樓/19樓

4房2廳2衛

天母星鑽

備註資訊：陽台外推；其他增建；

109年10月

大樓

天母星鑽

中山北路七段81巷9之1號九樓

5,990萬

含車位750萬

60.5萬/坪

83.3萬

建坪99坪

含車位36.06坪地坪10.72有車位
4房2廳2衛27.9年9樓/19樓

資料說明

交易備註

109年10月

中山北路七段81巷11號14樓

大樓

有車位

9,000萬
含車位1000萬

83.91萬
已扣除車位

143.43坪
含車位48.09坪

16.49坪

27.9年

14 ~ 15樓/19樓

5房3廳3衛

天母星鑽

備註資訊：陽台外推；其他增建；

109年10月

大樓

天母星鑽

中山北路七段81巷11號14樓

9,000萬

含車位1000萬

83.91萬/坪

已扣除車位

建坪143.43坪(含車位48.09坪)地坪16.49有車位
5房3廳3衛27.9年14 ~ 15樓/19樓

資料說明

信義成交

交易備註

109年05月

中山北路七段81巷11之1號9樓

大樓

有車位

8,150萬
含車位500萬

77.05萬
已扣除車位

123.35坪
含車位24.07坪

16.78坪

27.5年

9 ~ 10樓/19樓

4房3廳3衛

天母星鑽

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

109年05月

大樓

天母星鑽

中山北路七段81巷11之1號9樓

移轉2次

8,150萬

含車位500萬

77.05萬/坪

已扣除車位

建坪123.35坪(含車位24.07坪)地坪16.78有車位
4房3廳3衛27.5年9 ~ 10樓/19樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 政府實價登錄之社區資訊，經本公司以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 搜尋結果交易地址為保障購屋者隱私，採區段化顯示，故資料未顯示完整地址，僅能以成交物件所標示之地理位置圖資為概估，以供參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

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高薏婷

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有銷售中物件

基本資料

類型

大樓

屋齡

29年

坪數

63.00~120.00坪

樓高

12、19層

戶數

62戶

格局

3房,4房,5房,樓中樓,

公設比

18.00%~21.00%

建設公司

宏巨建設

主要結構

鋼筋混凝土

外觀器材

其他

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，有

公共設施

花園,室內泳池,健身房,視聽中心,會議室,遊戲室,籃球場,高爾夫練習場、撞球室、

主要特色

低公設比，設施俱全，管理嚴謹，住戶水平高，優質住家地段，多數樓中樓設計，高樓層有絕美景觀，氣派大戶風範。本社區生活圈包含中山北路七段、天母西路、天母北路及天玉街，樓下有全聯超市、附近還有家樂福，滿足採買需求，天母廣場周邊有金石堂、麥當勞等連鎖店，學區有天母國小及天母國中，生活機能充沛。(資料最後更新日：2017/04/08)

交通與環境設施

交通

學校

超市

醫院

重要設施

N 社子線-天母棒球場站出口

1.07km13.1分鐘

0 臺北市停車場

0.21km2.9分鐘

1 臺北市停車場

0.26km3.8分鐘

2 臺北市停車場

0.34km3.8分鐘

3 臺北市停車場

0.36km4.1分鐘

4 中興嘟嘟房停車場

0.39km5.8分鐘

5 中山天母路口

0.39km4.3分鐘

6 中興嘟嘟房停車場

0.37km4.1分鐘

7 臺北市停車場

0.39km5.2分鐘

8 臺北市停車場

0.39km5.8分鐘

9 臺北市停車場

0.46km5.5分鐘

A 臺北市停車場

0.42km4.6分鐘

B 臺北市停車場

0.58km8.4分鐘

C 臺北市停車場

0.64km7.6分鐘

D 普客二四停車場

0.55km8.1分鐘

E 臺北市停車場

0.56km8.2分鐘

F 永欣綠地

0.68km8.1分鐘

G 臺北市停車場

0.71km9.1分鐘

H 臺北市停車場

0.71km9分鐘

I 臺北市停車場

0.73km9.3分鐘

J 臺北市停車場

0.95km12.1分鐘

K 臺北市停車場

0.87km10.5分鐘

L 臺北市停車場

0.97km12.1分鐘

M 天母運動公園

0.87km11分鐘

O 臺北市停車場

0.92km11.2分鐘

P 臺北市停車場

1.01km12.7分鐘

Q 中興嘟嘟房停車場

0.95km11.7分鐘

R 臺北市停車場

1.23km15分鐘

S 臺北市停車場

1.08km13.6分鐘

T 振興醫院

1.15km14.1分鐘

U 臺北市停車場

1.23km15.1分鐘

V 臺北市停車場

1.11km13.5分鐘

W 臺北市停車場

1.3km15.6分鐘

N 社子線-天母棒球場站出口

1.07km13.1分鐘

0 臺北市停車場

0.21km2.9分鐘

1 臺北市停車場

0.26km3.8分鐘

2 臺北市停車場

0.34km3.8分鐘

3 臺北市停車場

0.36km4.1分鐘

4 中興嘟嘟房停車場

0.39km5.8分鐘

5 中山天母路口

0.39km4.3分鐘

6 中興嘟嘟房停車場

0.37km4.1分鐘

7 臺北市停車場

0.39km5.2分鐘

8 臺北市停車場

0.39km5.8分鐘

9 臺北市停車場

0.46km5.5分鐘

A 臺北市停車場

0.42km4.6分鐘

B 臺北市停車場

0.58km8.4分鐘

C 臺北市停車場

0.64km7.6分鐘

D 普客二四停車場

0.55km8.1分鐘

E 臺北市停車場

0.56km8.2分鐘

F 永欣綠地

0.68km8.1分鐘

G 臺北市停車場

0.71km9.1分鐘

H 臺北市停車場

0.71km9分鐘

I 臺北市停車場

0.73km9.3分鐘

J 臺北市停車場

0.95km12.1分鐘

K 臺北市停車場

0.87km10.5分鐘

L 臺北市停車場

0.97km12.1分鐘

M 天母運動公園

0.87km11分鐘

O 臺北市停車場

0.92km11.2分鐘

P 臺北市停車場

1.01km12.7分鐘

Q 中興嘟嘟房停車場

0.95km11.7分鐘

R 臺北市停車場

1.23km15分鐘

S 臺北市停車場

1.08km13.6分鐘

T 振興醫院

1.15km14.1分鐘

U 臺北市停車場

1.23km15.1分鐘

V 臺北市停車場

1.11km13.5分鐘

W 臺北市停車場

1.3km15.6分鐘

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