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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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御花園

台北市士林區忠誠路一段２７號

大樓

284戶

39年

7層

♥️ 有19人收藏

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賴璽海

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2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

85.1

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年03月

台北市士林區忠誠路一段57號二樓

華廈

有車位

3,750萬
含車位350萬

81.71萬
含車位計算

45.89坪
含車位--坪

7.79坪

39.2年

2樓/7樓

4房2廳2衛

御花園

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年03月

華廈

御花園

台北市士林區忠誠路一段57號二樓

移轉2次

3,750萬

含車位350萬

81.71萬/坪

含車位計算

建坪45.89坪(含車位--坪)地坪7.79有車位
4房2廳2衛39.2年2樓/7樓

資料說明

交易備註

113年01月

台北市士林區忠誠路一段53號七樓

華廈

2,758萬

95萬

29.03坪

4.87坪

39.0年

7樓/7樓

3房2廳2衛

御花園

備註資訊：陽台外推；頂樓加蓋；

113年01月

華廈

御花園

台北市士林區忠誠路一段53號七樓

2,758萬

95萬/坪

建坪29.03坪地坪4.87無車位
3房2廳2衛39.0年7樓/7樓

資料說明

交易備註

112年12月

台北市士林區忠誠路一段67號二樓

華廈

2,950萬

75.14萬

39.26坪

7.4坪

38.9年

2樓/7樓

3房2廳2衛

御花園

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年12月

華廈

御花園

台北市士林區忠誠路一段67號二樓

2,950萬

75.14萬/坪

建坪39.26坪地坪7.4無車位
3房2廳2衛38.9年2樓/7樓

資料說明

交易備註

112年10月

台北市士林區忠誠路一段33之5號五樓

華廈

有車位

2,700萬
含車位300萬

63.6萬
含車位計算

42.46坪
含車位--坪

5.91坪

38.8年

5樓/7樓

2房2廳1衛

御花園

備註資訊：增建陽台其他增建；

112年10月

華廈

御花園

台北市士林區忠誠路一段33之5號五樓

2,700萬

含車位300萬

63.6萬/坪

含車位計算

建坪42.46坪(含車位--坪)地坪5.91有車位
2房2廳1衛38.8年5樓/7樓

資料說明

交易備註

112年08月

台北市士林區忠誠路一段61之1號七樓

華廈

2,888萬

74.86萬

38.58坪

7.01坪

38.6年

7樓/7樓

2房2廳2衛

御花園

備註資訊：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

112年08月

華廈

御花園

台北市士林區忠誠路一段61之1號七樓

2,888萬

74.86萬/坪

建坪38.58坪地坪7.01無車位
2房2廳2衛38.6年7樓/7樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

39年

坪數

30.00~37.00坪

樓高

7層

戶數

284戶

格局

3房2廳2衛

公設比

12.00%~20.00%

建設公司

高立

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，定時擺設垃圾桶, 17:00~20:00.

無障礙設施

無，有無障礙坡道

公共設施

桌球室,中庭

主要特色

忠誠路欒樹大道旁、電梯大樓有管理、近忠誠公園、蘭雅公園生活環境優、學區好雨農國小、蘭雅國中、近芝山捷運站、近公車站牌交通便利、近士東市場生活機能佳、近芝山岩運動休閒的好去處(資料最後更新日：2017/04/06)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (29)公共自行車 (2)

0雨農國小公車站

6.9分鐘 / 561m

1雨農國小公車站

7.4分鐘 / 574m

2雨農國小公車站

3.9分鐘 / 320m

3忠誠公園公車站

5.4分鐘 / 414m

4忠誠公園公車站

4.9分鐘 / 403m

5名山里公車站

5.1分鐘 / 409m

6雨農國小公車站

4.6分鐘 / 371m

7聯合醫院陽明院區公車站

7.8分鐘 / 625m

8名山里公車站

5.1分鐘 / 393m

9聯合醫院陽明院區公車站

7.2分鐘 / 595m

A芝山抽水站公車站

6.6分鐘 / 539m

B芝山抽水站公車站

6.5分鐘 / 523m

C德行(中山忠誠路口)公車站

6.4分鐘 / 502m

D士林電機(中山德行路口)公車站

7.7分鐘 / 602m

E蘭雅新城公車站

10.3分鐘 / 807m

F聯合醫院陽明院區公車站

7.3分鐘 / 574m

G石油新村公車站

10.7分鐘 / 838m

H忠義新城公車站

10.2分鐘 / 795m

I士林電機(中山德行路口)公車站

8分鐘 / 596m

J石油新村公車站

11.4分鐘 / 882m

K惠濟宮公車站

7.9分鐘 / 627m

L蘭雅新城公車站

10.3分鐘 / 828m

M忠義新城公車站

10.6分鐘 / 810m

N惠濟宮公車站

8.1分鐘 / 650m

O捷運芝山站(福國)公車站

7.2分鐘 / 550m

P德行忠誠路口公車站

12.5分鐘 / 986m

Q德行忠誠路口公車站

12.8分鐘 / 996m

R中山北路口公車站

11.1分鐘 / 836m

S捷運芝山站(福國)公車站

7.7分鐘 / 578m

0雨農國小公車站

6.9分鐘 / 561m

1雨農國小公車站

7.4分鐘 / 574m

2雨農國小公車站

3.9分鐘 / 320m

3忠誠公園公車站

5.4分鐘 / 414m

4忠誠公園公車站

4.9分鐘 / 403m

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