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1/14
1/14葉財記台大麗園
台北市大安區辛亥路二段157-167號、辛亥路二段171巷6弄4-14號
大樓
199戶
43年
24、26層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
菁英會
2009年新秀獎
2012年第4季度服務品質獎
全公司2013年10月業績TOP1
2025年度區成件TOP3
已成交賣方
97組
已成交買方
124組
從業時間
16-17年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/07月
最新平均單價
87.6 萬/坪
4,398萬
87.58萬/坪
建坪50.22坪地坪3.25坪無車位
4房2廳2衛42.5年3樓/26樓
4房2廳2衛42.5年3樓/26樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/04月~115年/03月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
87.6
萬/坪
2025年/07月
最新平均單價
87.6
萬/坪
4,398萬
87.58萬/坪
建坪50.22坪地坪3.25坪無車位
4房2廳2衛42.5年3樓/26樓
4房2廳2衛42.5年3樓/26樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/07月
近兩年最高單價
127.4
萬/坪
2,108萬
127.35萬/坪
建坪16.55坪地坪1.6坪無車位
1廳1衛41.5年1樓/26樓
1廳1衛41.5年1樓/26樓
資料說明內政部實價登錄2025年/01月
近兩年最低單價
82.3
萬/坪
4,150萬
82.34萬/坪
建坪50.4坪地坪3.25坪無車位
4房2廳2衛42.0年7樓/26樓
4房2廳2衛42.0年7樓/26樓
資料說明內政部實價登錄2025年/07月
最新成交單價
87.6萬/坪
2024年/07月
近兩年最高單價
127.4萬/坪
2025年/01月
近兩年最低單價
82.3萬/坪
本社區 106
本社區 106
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：其他增建；
4,398萬
87.58萬/坪
建坪50.22坪地坪3.25坪無車位
4房2廳2衛42.5年3樓/26樓
4房2廳2衛42.5年3樓/26樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
4,150萬
82.34萬/坪
建坪50.4坪地坪3.25坪無車位
4房2廳2衛42.0年7樓/26樓
4房2廳2衛42.0年7樓/26樓
資料說明內政部實價登錄113年10月
台北市大安區辛亥路二段171巷6弄10號十九樓
大樓
有車位
有車位4,825萬
含車位350萬
含車位350萬70.08萬
89.2萬
89.2萬68.85坪
含車位18.68坪
含車位18.68坪4.49坪
41.8年
19樓/26樓
4房2廳2衛
葉財記台大麗園
4,825萬含車位350萬
含車位350萬70.08萬/坪89.2萬
89.2萬建坪68.85坪含車位18.68坪地坪4.49坪有車位
4房2廳2衛41.8年19樓/26樓
含車位18.68坪地坪4.49坪有車位4房2廳2衛41.8年19樓/26樓
資料說明內政部實價登錄113年10月
台北市大安區辛亥路二段161號
店面
有車位
有車位4,980萬
含車位400萬
含車位400萬111.6萬
111.57萬
111.57萬58.36坪
含車位17.31坪
含車位17.31坪5.03坪
41.8年
1樓/26樓
1廳2衛
葉財記台大麗園歷史移轉2次
備註資訊：其他增建；
4,980萬含車位400萬
含車位400萬111.6萬/坪111.57萬
111.57萬建坪58.36坪含車位17.31坪地坪5.03坪有車位
1廳2衛41.8年1樓/26樓
含車位17.31坪地坪5.03坪有車位1廳2衛41.8年1樓/26樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
43年
坪數
45.00~55.00坪
樓高
24、26層
戶數
199戶
格局
3房至4房格局
公設比
3.80%~5.10%
建設公司
葉財記建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，放電梯前，有專人處理。
無障礙設施
有，加裝式(平面至電梯)平面至地下室則無
公共設施
花園
主要特色
由著名建商葉財記興建，總樓高24樓，24小時管理，屬大安區南區知名住宅之一。本社區正對面即是台大校園，一層二戶，多為50-58坪，住戶不乏政商名流及教授老師等。此外，公設比低是本社區另一大優點，室內使用空間十分寬敞，是CP值極高的社區大樓。(資料最後更新日：2020/04/15)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (13)
公共自行車 (2)
停車場 (4)
0臺大資訊大樓公車站
0.8分鐘 / 63m
1臺大資訊大樓公車站
7.3分鐘 / 540m
2大安健康服務中心公車站
6.6分鐘 / 425m
3大安健康服務中心公車站
4.9分鐘 / 403m
4辛亥路口公車站
6.1分鐘 / 495m
5青年活動中心公車站
5.8分鐘 / 412m
6國立臺北教育大學公車站
7分鐘 / 569m
7復興南路口公車站
6.3分鐘 / 509m
8國北教大實小公車站
7.6分鐘 / 589m
9復興南路口公車站
6.9分鐘 / 533m
A辛亥路口公車站
10.4分鐘 / 817m
B龍門國中(和平)公車站
9.1分鐘 / 697m
C龍門國中(和平)公車站
8.8分鐘 / 713m
0臺大資訊大樓公車站
0.8分鐘 / 63m
1臺大資訊大樓公車站
7.3分鐘 / 540m
2大安健康服務中心公車站
6.6分鐘 / 425m
3大安健康服務中心公車站
4.9分鐘 / 403m
4辛亥路口公車站
6.1分鐘 / 495m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
葉財記台大麗園最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，葉財記台大麗園近期成交單價為87.6萬/坪（成交時間114.07）。
葉財記台大麗園近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，葉財記台大麗園近一年平均成交單價87.6萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，大安區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
大安區近半年大樓成交行情，平均單價116.8萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
葉財記台大麗園格局與坪數範圍？
葉財記台大麗園登記之坪數主要分布在45.00~55.00坪，格局規劃包含3房至4房格局等類型。
葉財記台大麗園的屋齡幾年？
根據登記資訊，葉財記台大麗園目前屋齡約為43年。
葉財記台大麗園是由哪家建設公司興建？
葉財記台大麗園的建築是由葉財記建設興建而成。
葉財記台大麗園的總樓高？
葉財記台大麗園共2棟，總樓高分別為24、26層。
葉財記台大麗園總戶數多嗎？
針對葉財記台大麗園的居住規模，總戶數資料記載約為199戶。
葉財記台大麗園的公設比是多少？
葉財記台大麗園登記之公共設施比例約為3.80%~5.10%。
葉財記台大麗園有無障礙設施嗎？
葉財記台大麗園內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
葉財記台大麗園公設有哪些?
葉財記台大麗園社區內規劃有花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
葉財記台大麗園垃圾如何處理？
葉財記台大麗園之廢棄物處理機制為社區統一處理，放電梯前，有專人處理。。
葉財記台大麗園有警衛管理嗎？
葉財記台大麗園目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
葉財記台大麗園附近有公車站嗎？走路大概要多久？
葉財記台大麗園距離最近的公車站臺大資訊大樓公車站步行僅需約0.8分鐘。
葉財記台大麗園周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從葉財記台大麗園步行約3.1分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
葉財記台大麗園周邊有停車場嗎？
葉財記台大麗園5分鐘路程內設有4個停車場。
葉財記台大麗園附近有哪些國小和國中？
葉財記台大麗園附近有國立臺北教育大學附設實驗國小與市立龍門國中。
葉財記台大麗園附近有幼兒園嗎？
葉財記台大麗園周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
葉財記台大麗園附近步行範圍內有便利商店嗎？
葉財記台大麗園直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
葉財記台大麗園附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
葉財記台大麗園直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
葉財記台大麗園附近有公園嗎？
葉財記台大麗園直線距離約113公尺內有敦親公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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