葉財記台大麗園，
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葉財記台大麗園
台北市大安區辛亥路二段157-167號、辛亥路二段171巷6弄4-14號
38年
大樓
45.00~55.00坪
24、26層
199戶本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明110年/08月~110年/10月
近三個月成交價
78.6萬/坪
有車位2020年/05月
近兩年最高單價
89.4萬/坪 資料說明
信義成交
5,515萬
含車位300萬
89.38萬/坪
已扣除車位
建坪67坪(含車位8.66坪)地坪4.49有車位
5房2廳2衛37.3年4樓/26樓
5房2廳2衛37.3年4樓/26樓
資料說明信義成交2021年/10月
近兩年最低單價
69.4萬/坪 資料說明
4,150萬
含車位價
69.42萬/坪
含車位計算
建坪59.78坪(含車位8.65坪)地坪3.87有車位
3房2廳2衛38.8年10樓/26樓
3房2廳2衛38.8年10樓/26樓
資料說明2021年/10月
最新成交單價
78.6萬/坪
2020年/05月
近兩年最高單價
89.4萬/坪
2021年/10月
近兩年最低單價
69.4萬/坪
本社區 106
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最新實價登錄
編輯篩選條件
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
5,100萬
87.76萬/坪
建坪58.11坪地坪3.87無車位
4房2廳2衛38.8年13樓/26樓
4房2廳2衛38.8年13樓/26樓
資料說明4,150萬
含車位價
69.42萬/坪
含車位計算
建坪59.78坪(含車位8.65坪)地坪3.87有車位
3房2廳2衛38.8年10樓/26樓
3房2廳2衛38.8年10樓/26樓
資料說明備註資訊：陽台外推；
4,888萬含車位350萬
含車位350萬63.69萬/坪78.2萬
78.2萬建坪76.75坪含車位18.68坪地坪5.11有車位
3房2廳2衛38.3年2樓/26樓
含車位18.68坪地坪5.11有車位3房2廳2衛38.3年2樓/26樓
資料說明交易備註
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
900萬
含車位價
13.15萬/坪
含車位計算
建坪68.42坪(含車位--坪)地坪4.49有車位
4房2廳2衛37.9年22樓/26樓
4房2廳2衛37.9年22樓/26樓
資料說明交易備註
備註資訊：其他增建；
3,665萬
71.69萬/坪
建坪51.12坪地坪3.25無車位
3房2廳2衛37.9年13樓/26樓
3房2廳2衛37.9年13樓/26樓
資料說明交易備註
- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
- 政府實價登錄之社區資訊，經本公司以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 搜尋結果交易地址為保障購屋者隱私，採區段化顯示，故資料未顯示完整地址，僅能以成交物件所標示之地理位置圖資為概估，以供參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 政府實價登錄之社區資訊，經本公司以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 搜尋結果交易地址為保障購屋者隱私，採區段化顯示，故資料未顯示完整地址，僅能以成交物件所標示之地理位置圖資為概估，以供參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
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基本資料
類型
大樓
屋齡
38年
坪數
45.00~55.00坪
樓高
24、26層
戶數
199戶
格局
3房至4房格局
公設比
3.80%~5.10%
建設公司
葉財記建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，放電梯前，有專人處理。
無障礙設施
有，加裝式(平面至電梯)平面至地下室則無
公共設施
花園
主要特色
由著名建商葉財記興建，總樓高24樓，24小時管理，屬大安區南區知名住宅之一。本社區正對面即是台大校園，一層二戶，多為50-58坪，住戶不乏政商名流及教授老師等。此外，公設比低是本社區另一大優點，室內使用空間十分寬敞，是CP值極高的社區大樓。(資料最後更新日：2020/04/15)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航交通選擇分類
公車 (13)公共自行車 (2)停車場 (4)
0臺大資訊大樓公車站
0.8分鐘 / 63m
1臺大資訊大樓公車站
7.3分鐘 / 540m
2大安健康服務中心公車站
6.6分鐘 / 425m
3大安健康服務中心公車站
4.9分鐘 / 403m
4辛亥路口公車站
6.1分鐘 / 495m
5青年活動中心公車站
5.8分鐘 / 412m
6國立臺北教育大學公車站
7分鐘 / 569m
7復興南路口公車站
6.3分鐘 / 509m
8國北教大實小公車站
7.6分鐘 / 589m
9復興南路口公車站
6.9分鐘 / 533m
A辛亥路口公車站
10.4分鐘 / 817m
B龍門國中(和平)公車站
9.1分鐘 / 697m
C龍門國中(和平)公車站
8.8分鐘 / 713m
0臺大資訊大樓公車站
0.8分鐘 / 63m
1臺大資訊大樓公車站
7.3分鐘 / 540m
2大安健康服務中心公車站
6.6分鐘 / 425m
3大安健康服務中心公車站
4.9分鐘 / 403m
4辛亥路口公車站
6.1分鐘 / 495m
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