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1/14僑福新村
台北市松山區健康路１６６號
大樓
220戶
48年
9、13層♥️ 有18人收藏
社區維護人
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2026年4月區成件TOP2
2026年4月業績破百萬經紀人員
2024年7月業績破二百萬經紀人員
2024年3月業績破百萬經紀人員
2023年12月業績破百萬經紀人員
已成交賣方
24組
已成交買方
23組
從業時間
4-5年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/08月
最新平均單價
87.2 萬/坪
3,320萬
87.19萬/坪
建坪38.08坪地坪3.91坪無車位
3房2廳2衛47.1年5樓/13樓
3房2廳2衛47.1年5樓/13樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
114年/04月~115年/03月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
93
萬/坪
2025年/08月
最新平均單價
87.2
萬/坪
3,320萬
87.19萬/坪
建坪38.08坪地坪3.91坪無車位
3房2廳2衛47.1年5樓/13樓
3房2廳2衛47.1年5樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/06月
近兩年最高單價
98.8
萬/坪
1,780萬
98.78萬/坪
建坪18.02坪地坪1.85坪無車位
1房1廳1衛46.9年4樓/13樓
1房1廳1衛46.9年4樓/13樓
資料說明內政部實價登錄2025年/03月
近兩年最低單價
69.2
萬/坪
有車位3,800萬
含車位價
69.19萬/坪
含車位計算
建坪54.92坪(含車位12.66坪)地坪5.58坪有車位
3房2廳2衛46.7年2樓/13樓
3房2廳2衛46.7年2樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/08月
最新成交單價
87.2萬/坪
2025年/06月
近兩年最高單價
98.8萬/坪
2025年/03月
近兩年最低單價
69.2萬/坪
本社區 105
本社區 105
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：前、後陽台外推陽台外推；
3,320萬
87.19萬/坪
建坪38.08坪地坪3.91坪無車位
3房2廳2衛47.1年5樓/13樓
3房2廳2衛47.1年5樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,780萬
98.78萬/坪
建坪18.02坪地坪1.85坪無車位
1房1廳1衛46.9年4樓/13樓
1房1廳1衛46.9年4樓/13樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：陽台外推；
3,800萬
含車位價
69.19萬/坪
含車位計算
建坪54.92坪(含車位12.66坪)地坪5.58坪有車位
3房2廳2衛46.7年2樓/13樓
3房2廳2衛46.7年2樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
1,100萬
39.89萬/坪
建坪27.57坪地坪2.86坪無車位
2房2廳1衛46.4年10樓/13樓
2房2廳1衛46.4年10樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
48年
坪數
17.20~97.10坪
樓高
9、13層
戶數
220戶
格局
1+1房,2房,2+1房,3房,4房,5房,店面
公設比
9.00%~12.00%
建設公司
僑福建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
馬賽克
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
有，社區前後大門，各棟電梯出入
公共設施
花園
主要特色
鄰長壽公園，龍城市場，公車站，捷運南京三民站，生活機能完善，交通便利，２４小時保全管理，松山區稀有名宅，住戶單純水準高，極少出售
自有中庭社區，鄰近多家醫療院所方便長輩照護。(資料最後更新日：2021/09/30)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (15)
公共自行車 (3)
停車場 (4)
0三軍總醫院松山分院公車站
1.7分鐘 / 142m
1三軍總醫院松山分院公車站
2.7分鐘 / 193m
2長壽公園公車站
2.6分鐘 / 220m
3長壽公園公車站
4.7分鐘 / 367m
4南京新村公車站
1.9分鐘 / 152m
5南京新村公車站
2.7分鐘 / 208m
6南京三民路口公車站
5.6分鐘 / 422m
7南京三民路口公車站
5.1分鐘 / 392m
8松山新城公車站
5.8分鐘 / 446m
9健康新城公車站
8.3分鐘 / 648m
A南京寧安街口公車站
6.3分鐘 / 492m
B松山新城公車站
6.5分鐘 / 486m
C南京寧安街口公車站
7.2分鐘 / 548m
D健康新城公車站
6.2分鐘 / 504m
E博仁醫院公車站
6.6分鐘 / 473m
0三軍總醫院松山分院公車站
1.7分鐘 / 142m
1三軍總醫院松山分院公車站
2.7分鐘 / 193m
2長壽公園公車站
2.6分鐘 / 220m
3長壽公園公車站
4.7分鐘 / 367m
4南京新村公車站
1.9分鐘 / 152m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
僑福新村最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，僑福新村近期成交單價為87.2萬/坪（成交時間114.08）。
僑福新村近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，僑福新村近一年平均成交單價93萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，松山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
松山區近半年大樓成交行情，平均單價104.1萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
僑福新村現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前僑福新村在售物件共1件，在售單價為100.8萬/坪。
僑福新村格局與坪數範圍？
僑福新村登記之坪數主要分布在17.20~97.10坪，格局規劃包含1+1房,2房,2+1房,3房,4房,5房,店面等類型。
僑福新村的屋齡幾年？
根據登記資訊，僑福新村目前屋齡約為48年。
僑福新村是由哪家建設公司興建？
僑福新村的建築是由僑福建設興建而成。
僑福新村的總樓高？
僑福新村共2棟，總樓高分別為9、13層。
僑福新村總戶數多嗎？
針對僑福新村的居住規模，總戶數資料記載約為220戶。
僑福新村的公設比是多少？
僑福新村登記之公共設施比例約為9.00%~12.00%。
僑福新村有無障礙設施嗎？
僑福新村內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
僑福新村公設有哪些?
僑福新村社區內規劃有花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
僑福新村垃圾如何處理？
僑福新村之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。
僑福新村有警衛管理嗎？
僑福新村目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
僑福新村附近有公車站嗎？走路大概要多久？
僑福新村距離最近的公車站三軍總醫院松山分院公車站步行僅需約1.7分鐘。
僑福新村周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從僑福新村步行約4.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
僑福新村周邊有停車場嗎？
僑福新村5分鐘路程內設有4個停車場。
僑福新村附近有哪些國小和國中？
僑福新村附近有市立西松國小與市立介壽國中。
僑福新村附近有幼兒園嗎？
僑福新村周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
僑福新村附近有超市或市場可以採買嗎？
僑福新村直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
僑福新村附近步行範圍內有便利商店嗎？
僑福新村直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
僑福新村附近有藥妝店來買日常用品嗎？
僑福新村直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
僑福新村附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
僑福新村直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
僑福新村附近有公園嗎？
僑福新村直線距離約34公尺內有長壽公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
僑福新村附近有運動中心嗎？
僑福新村直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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