天生麗直

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天生麗直

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天生麗直

Q: 天生麗直格局與坪數範圍？

天生麗直登記之坪數主要分布在20.86~36.06坪，格局規劃包含2-4房格局 一層3戶等類型。

Q: 天生麗直的總樓高？

天生麗直共2棟，總樓高分別為6、9層。

台北市中山區明水路４７５巷９號

大樓

49戶

28年

6、9層

社區維護人

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0955888672

02-89786615

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已成交賣方

32組

已成交買方

45組

從業時間

10-11年

服務需求

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買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/11月~115年/04月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

107

萬/坪

2025年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年12月

台北市中山區明水路475巷13號八樓

華廈

有車位

3,520萬

含車位250萬

107.03萬

107.04萬

44.39坪

含車位13.84坪

8.88坪

27.9年

8樓/9樓

3房2廳2衛

天生麗直

備註資訊：陽台外推；

114年12月

華廈

天生麗直

台北市中山區明水路475巷13號八樓

3,520萬

含車位250萬

107.03萬/坪

107.04萬

建坪44.39坪

含車位13.84坪地坪8.88坪有車位
3房2廳2衛27.9年8樓/9樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年09月

明水路475巷13號4樓

華廈

有車位

4,266萬

含車位250萬

104.04萬

52.44坪

含車位13.84坪

11.01坪

27.7年

4樓/9樓

4房2廳2衛

天生麗直

備註資訊：陽台外推；其他增建；

114年09月

華廈

天生麗直

明水路475巷13號4樓

4,266萬

含車位250萬

104.04萬/坪

104.04萬

建坪52.44坪

含車位13.84坪地坪11.01坪有車位
4房2廳2衛27.7年4樓/9樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

28年

坪數

20.86~36.06坪

樓高

6、9層

戶數

49戶

格局

2-4房格局一層3戶

公設比

18.70%~20.00%

建設公司

蓮園建設股份有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，社區大門到樓梯間是無障礙空間

公共設施

花園

主要特色

明水路靜巷，部分住戶可遠眺河景、住戶品質優單純管理，交通方便．鄰捷運大直站；位於大直重劃區，環境舒適，交通便捷，鄰近重劃區的家樂福量販店、美麗華百貨及ATT百貨，兼具便利生活空間與居住品質。(資料最後更新日：2023/03/17)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

捷運 (3)

公車 (9)

公共自行車 (1)

停車場 (3)

0大直站 - 出口3

7.6分鐘 / 627m

1大直站 - 出口1

8.8分鐘 / 662m

2大直站 - 出口2

7.6分鐘 / 612m

0大直站 - 出口3

7.6分鐘 / 627m

1大直站 - 出口1

8.8分鐘 / 662m

2大直站 - 出口2

7.6分鐘 / 612m

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FAQ 常見問題

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天生麗直最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，天生麗直近期成交單價為107萬/坪（成交時間114.12）。

天生麗直近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，天生麗直近一年平均成交單價105.5萬/坪（統計區間114.05-115.04）。

猶豫要在哪一區買房，中山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

中山區近半年大樓成交行情，平均單價97萬/坪（統計區間114.11-115.04）。

查看中山區實價登錄>>

天生麗直格局與坪數範圍？

天生麗直登記之坪數主要分布在20.86~36.06坪，格局規劃包含2-4房格局一層3戶等類型。

天生麗直的屋齡幾年？

根據登記資訊，天生麗直目前屋齡約為28年。

天生麗直是由哪家建設公司興建？

天生麗直的建築是由蓮園建設股份有限公司興建而成。

天生麗直的總樓高？

天生麗直共2棟，總樓高分別為6、9層。

天生麗直總戶數多嗎？

針對天生麗直的居住規模，總戶數資料記載約為49戶。

天生麗直的公設比是多少？

天生麗直登記之公共設施比例約為18.70%~20.00%。

天生麗直有無障礙設施嗎？

天生麗直內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

天生麗直公設有哪些?

天生麗直社區內規劃有花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

天生麗直垃圾如何處理？

天生麗直之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。

天生麗直有警衛管理嗎？

天生麗直目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

天生麗直附近有捷運站嗎？走路大概要多久？

天生麗直距離最近的捷運站大直站步行僅需約7.6分鐘。

天生麗直附近有公車站嗎？走路大概要多久？

天生麗直距離最近的公車站明水路二公車站步行僅需約2.9分鐘。

天生麗直周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從天生麗直步行約4.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

天生麗直周邊有停車場嗎？

天生麗直5分鐘路程內設有3個停車場。

天生麗直附近有幼兒園嗎？

天生麗直周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

天生麗直附近有超市或市場可以採買嗎？

天生麗直直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

天生麗直附近步行範圍內有便利商店嗎？

天生麗直直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

天生麗直附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

天生麗直直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

天生麗直附近有公園嗎？

天生麗直直線距離約243公尺內有中428公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

天生麗直附近有運動中心嗎？

天生麗直直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
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