鳳璽，
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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
鳳璽
台北市文山區興隆路二段２７５巷１弄２號
27年
大樓
28.00~35.00坪
10、12、13、14層
160戶本社區成交價格
110年/05月~110年/10月
近半年成交價
60.4萬/坪
2021年/07月
最新平均單價
2021年/07月
近兩年最高單價
2019年/11月
近兩年最低單價
2021年/07月
最新成交單價
60.4萬/坪
2021年/07月
近兩年最高單價
60.4萬/坪
2019年/11月
近兩年最低單價
50.2萬/坪
本社區 116
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最新實價登錄
編輯篩選條件
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：其他增建；
1,688萬
60.39萬/坪
建坪27.95坪地坪7.08無車位
2房2廳1衛26.8年7樓/10樓
2房2廳1衛26.8年7樓/10樓
資料說明
信義成交交易備註
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
1,000萬
42.45萬/坪
建坪23.56坪地坪5.96無車位
2房1廳1衛26.6年1樓/10樓
2房1廳1衛26.6年1樓/10樓
資料說明交易備註
備註資訊：陽台外推；其他增建；
1,270萬
58.87萬/坪
建坪21.57坪地坪4.65無車位
2房2廳1衛26.5年12樓/14樓
2房2廳1衛26.5年12樓/14樓
資料說明交易備註
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
1,475萬
53.98萬/坪
建坪27.32坪地坪6.87無車位
2房2廳1衛26.3年8樓/10樓
2房2廳1衛26.3年8樓/10樓
資料說明交易備註
1,475萬
52.55萬/坪
建坪28.07坪地坪7.08無車位
2房2廳1衛26.1年6樓/10樓
2房2廳1衛26.1年6樓/10樓
資料說明- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 政府實價登錄之社區資訊，經本公司以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 搜尋結果交易地址為保障購屋者隱私，採區段化顯示，故資料未顯示完整地址，僅能以成交物件所標示之地理位置圖資為概估，以供參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 政府實價登錄之社區資訊，經本公司以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 搜尋結果交易地址為保障購屋者隱私，採區段化顯示，故資料未顯示完整地址，僅能以成交物件所標示之地理位置圖資為概估，以供參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
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基本資料
類型
大樓
屋齡
27年
坪數
28.00~35.00坪
樓高
10、12、13、14層
戶數
160戶
格局
套房,2房,3房
公設比
25.00%~25.00%
建設公司
宏陽建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，有無障礙空間
公共設施
花園,圖書室
主要特色
赭紅色外觀的鳳璽大樓,在夕陽餘暉的映照下,像似鳳凰般的耀眼奪目.正面興隆國小校園的景觀,可謂180度的寬廣絕對私密~社區24Hr保全管理,安全性佳，旁邊就福興路商圈與捷運萬芳醫院站商圈,採買購物用餐聚會相當便利，通風採光非常良好，稀有低公設住宅大樓,距興隆路二段僅一校之隔,鬧中取靜,是十分優質的住家環境。(資料最後更新日：2020/06/02)
交通與環境設施
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捷運 (1)公車 (21)公共自行車 (1)停車場 (2)
0辛亥站 - 出口
8.1分鐘 / 644m
0辛亥站 - 出口
8.1分鐘 / 644m
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