台北市文山區鳳璽，平均每坪53.8萬起，立即了解更多社區大樓資訊

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社區
鳳璽

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

鳳璽

台北市文山區興隆路二段２７５巷１弄２號

27年

大樓

28.00~35.00坪

10、12、13、14層

160戶

本社區成交價格

107年/12月~109年/11月

近二年成交單價

53.8萬/坪

2020年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

照片

109年07月

興隆路二段275巷1弄16號10樓

大樓

1,500萬

54.2萬

27.68坪

6.98坪

25.8年

10樓/12樓

2房2廳1衛

鳳璽

109年07月

興隆路二段275巷1弄16號10樓

1,500萬

54.2萬/坪

大樓

鳳璽

建坪27.68坪地坪6.98無車位
2房2廳1衛25.8年10樓/12樓

資料來源：

信義成交

政府資料

109年05月

台北市文山區興隆路二段275巷1弄1~30號

大樓

1,100萬

50.99萬

21.57坪

4.65坪

25.6年

7樓/14樓

2房1廳1衛

鳳璽

備註資訊：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

109年05月

台北市文山區興隆路二段275巷1弄1~30號

1,100萬

50.99萬/坪

大樓

鳳璽

建坪21.57坪地坪4.65無車位
2房1廳1衛25.6年7樓/14樓

資料來源：

政府資料

此交易含

備註資訊

108年11月

興隆路二段275巷1弄4號7樓之1

套房

811萬

50.22萬

16.15坪

3.94坪

25.1年

7樓/13樓

1房1廳1衛

鳳璽

備註資訊：含增建或未登記建物。

108年11月

興隆路二段275巷1弄4號7樓之1

811萬

50.22萬/坪

套房

鳳璽

建坪16.15坪地坪3.94無車位
1房1廳1衛25.1年7樓/13樓

資料來源：

信義成交

政府資料

此交易含

備註資訊

108年08月

興隆路二段275巷1弄2號6樓

套房

780萬

52.29萬

14.92坪

3.74坪

24.8年

6樓/13樓

1房1廳1衛

鳳璽

備註資訊：含增建或未登記建物。

108年08月

興隆路二段275巷1弄2號6樓

780萬

52.29萬/坪

套房

鳳璽

建坪14.92坪地坪3.74無車位
1房1廳1衛24.8年6樓/13樓

資料來源：

信義成交

政府資料

此交易含

備註資訊

108年04月

台北市文山區興隆路二段275巷1弄1~30號

套房

700萬

46.93萬

14.92坪

3.74坪

24.5年

6樓/13樓

1房1廳1衛

鳳璽

備註資訊：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。

108年04月

台北市文山區興隆路二段275巷1弄1~30號

700萬

46.93萬/坪

套房

鳳璽

建坪14.92坪地坪3.74無車位
1房1廳1衛24.5年6樓/13樓

資料來源：

政府資料

此交易含

備註資訊

- 物件來源：

信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。

- 物件來源：

信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

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基本資料

類型

大樓

屋齡

27年

坪數

28.00~35.00坪

樓高

10、12、13、14層

戶數

160戶

格局

套房,2房,3房

公設比

25.00%~25.00%

建設公司

宏陽建設

主要結構

鋼筋混凝土

外觀器材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，有無障礙空間

公共設施

花園,圖書室

主要特色

赭紅色外觀的鳳璽大樓,在夕陽餘暉的映照下,像似鳳凰般的耀眼奪目.正面興隆國小校園的景觀,可謂180度的寬廣絕對私密~社區24Hr保全管理,安全性佳，旁邊就福興路商圈與捷運萬芳醫院站商圈,採買購物用餐聚會相當便利，通風採光非常良好，稀有低公設住宅大樓,距興隆路二段僅一校之隔,鬧中取靜,是十分優質的住家環境。(資料最後更新日：2020/06/02)

交通與環境設施

交通

學校

超市

醫院

重要設施

4 文湖線-辛亥站出口

0.64km7.9分鐘

D 文湖線-萬芳醫院站出口

0.74km9.5分鐘

0 臺北市停車場

0.27km3.5分鐘

1 文山第二行政中心

0.37km4.7分鐘

2 臺北市停車場

0.42km5.4分鐘

3 臺北市停車場

0.49km5.9分鐘

5 辛亥站

0.66km8分鐘

6 臺北市停車場

0.64km8.2分鐘

7 捷運辛亥站

0.69km8.5分鐘

8 臺北市停車場

0.69km8.7分鐘

9 臺北市停車場

0.68km8.5分鐘

A 興豐公園

0.69km8.2分鐘

B 臺北市停車場

0.79km10.3分鐘

C 臺北市停車場

0.72km9.2分鐘

E 萬芳醫院站

0.76km9.7分鐘

F 臺北市停車場

0.83km10.8分鐘

G 臺北市停車場

0.78km9.5分鐘

H 臺北市停車場

0.85km11.3分鐘

I 臺北市停車場

0.85km10.9分鐘

J 臺北市停車場

0.93km11.4分鐘

K 臺北市停車場

2.39km34.1分鐘

L 臺北市停車場

1.08km12.9分鐘

M 臺北市停車場

1.15km14.7分鐘

N 臺北市停車場

1km12.5分鐘

O 臺北市停車場

1.12km14.3分鐘

P 文山運動中心

1.1km14.1分鐘

Q 臺北市停車場

1.18km14.2分鐘

R 景華街128巷口

1.22km15.8分鐘

4 文湖線-辛亥站出口

0.64km7.9分鐘

D 文湖線-萬芳醫院站出口

0.74km9.5分鐘

0 臺北市停車場

0.27km3.5分鐘

1 文山第二行政中心

0.37km4.7分鐘

2 臺北市停車場

0.42km5.4分鐘

3 臺北市停車場

0.49km5.9分鐘

5 辛亥站

0.66km8分鐘

6 臺北市停車場

0.64km8.2分鐘

7 捷運辛亥站

0.69km8.5分鐘

8 臺北市停車場

0.69km8.7分鐘

9 臺北市停車場

0.68km8.5分鐘

A 興豐公園

0.69km8.2分鐘

B 臺北市停車場

0.79km10.3分鐘

C 臺北市停車場

0.72km9.2分鐘

E 萬芳醫院站

0.76km9.7分鐘

F 臺北市停車場

0.83km10.8分鐘

G 臺北市停車場

0.78km9.5分鐘

H 臺北市停車場

0.85km11.3分鐘

I 臺北市停車場

0.85km10.9分鐘

J 臺北市停車場

0.93km11.4分鐘

K 臺北市停車場

2.39km34.1分鐘

L 臺北市停車場

1.08km12.9分鐘

M 臺北市停車場

1.15km14.7分鐘

N 臺北市停車場

1km12.5分鐘

O 臺北市停車場

1.12km14.3分鐘

P 文山運動中心

1.1km14.1分鐘

Q 臺北市停車場

1.18km14.2分鐘

R 景華街128巷口

1.22km15.8分鐘

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