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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

南方藝術宮殿

台北市文山區辛亥路四段２１巷２號

大樓

268戶

29年

15、17、18層

社區達人

挑選經紀人

楊協釗

0931909858

02-89786583

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2024年06月龍虎榜

2024年07月度破百萬經紀人員

2024年06月度破百萬經紀人員

2024年06月度成件第三名

2023年08月度成件第三名

已成交賣方

83組

已成交買方

72組

從業時間

14-15年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/03月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/02月~113年/07月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

59.3

萬/坪

2024年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年03月

辛亥路四段21巷20號3樓之1

大樓

2,238萬

59.25萬

37.77坪

15.03坪

28.6年

3樓/18樓

3房2廳2衛

辛亥站

南方藝術宮殿

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年03月

大樓

南方藝術宮殿

辛亥路四段21巷20號3樓之1

2,238萬

59.25萬/坪

建坪37.77坪地坪15.03無車位
3房2廳2衛28.6年3樓/18樓

辛亥站

資料說明

信義成交

交易備註

113年01月

台北市文山區辛亥路四段21巷4號三樓

大樓

1,630萬

67.49萬

24.15坪

8.94坪

28.4年

3樓/15樓

2房2廳1衛

辛亥站

南方藝術宮殿

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年01月

大樓

南方藝術宮殿

台北市文山區辛亥路四段21巷4號三樓

移轉2次

1,630萬

67.49萬/坪

建坪24.15坪地坪8.94無車位
2房2廳1衛28.4年3樓/15樓

辛亥站

資料說明

交易備註

113年01月

台北市文山區辛亥路四段21巷22號二樓

大樓

有車位

2,386萬

含車位200萬

48.77萬

56.8萬

48.92坪

含車位10.43坪

17.18坪

28.4年

2樓/18樓

3房2廳2衛

辛亥站

南方藝術宮殿

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年01月

大樓

南方藝術宮殿

台北市文山區辛亥路四段21巷22號二樓

2,386萬

含車位200萬

48.77萬/坪

56.8萬

建坪48.92坪

含車位10.43坪地坪17.18有車位
3房2廳2衛28.4年2樓/18樓

辛亥站

資料說明

交易備註

112年12月

台北市文山區辛亥路四段21巷4號十五樓

大樓

有車位

1,800萬

含車位220萬

52.05萬

65.4萬

34.58坪

含車位10.43坪

11.45坪

28.3年

15樓/15樓

2房2廳1衛

辛亥站

南方藝術宮殿

備註資訊：陽台外推；

112年12月

大樓

南方藝術宮殿

台北市文山區辛亥路四段21巷4號十五樓

1,800萬

含車位220萬

52.05萬/坪

65.4萬

建坪34.58坪

含車位10.43坪地坪11.45有車位
2房2廳1衛28.3年15樓/15樓

辛亥站

資料說明

交易備註

112年10月

辛亥路四段21巷24號2樓

大樓

有車位

2,366萬

含車位300萬

49.07萬

54.7萬

48.22坪

含車位10.43坪

17.18坪

28.2年

2樓/18樓

3房2廳2衛

辛亥站

南方藝術宮殿

112年10月

大樓

南方藝術宮殿

辛亥路四段21巷24號2樓

2,366萬

含車位300萬

49.07萬/坪

54.7萬

建坪48.22坪

含車位10.43坪地坪17.18有車位
3房2廳2衛28.2年2樓/18樓

辛亥站

資料說明

信義成交

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

29年

坪數

14.00~55.00坪

樓高

15、17、18層

戶數

268戶

格局

一房一廳(約15坪)、二房(20坪和27坪)、三房(35坪)、四房(40坪)

公設比

17.00%~25.00%

建設公司

長祿建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置，或另繳300元由專人處理

無障礙設施

有，可由中控室或車道進入然後直接搭電梯

公共設施

花園,戶外泳池,籃球場,健身房,圖書室,健康步道

主要特色

辛亥商圈知名優質大樓，依山一片綠意，四季風景變化，一覽無遺，環境清幽，多數住宅居高臨下，面大片樹海綠意無限。低公設比。24小時全天候保全管理。社區住戶品質水準高且相當穩定，每年的釋出戶數相當少。交通便利，近大安區，步行至公車站牌約5分鐘，至捷運辛亥站約9分鐘。生活機能圈為萬芳醫院商圈，傳統市場、生鮮超市、餐飲店、便利商店、藥局、乾洗店…等等，應有盡有。(資料最後更新日：2022/10/19)