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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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冠德花園大廈

台北市中山區明水路６０７號

大樓

96戶

25年

14層

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挑選經紀人

廖慧伃

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2023年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

99.1

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

台北市中山區明水路613號七樓之1

大樓

有車位

7,900萬

含車位500萬

82.37萬

99.08萬

95.91坪

含車位21.22坪

16.51坪

24.2年

7樓/14樓

4房2廳3衛

冠德花園大廈

112年12月

大樓

冠德花園大廈

台北市中山區明水路613號七樓之1

7,900萬

含車位500萬

82.37萬/坪

99.08萬

建坪95.91坪

含車位21.22坪地坪16.51有車位
4房2廳3衛24.2年7樓/14樓

資料說明

112年11月

明水路611號6樓之1

大樓

有車位

9,900萬
含車位1250萬

98.84萬
已扣除車位

140.52坪
含車位53坪

20.54坪

24.1年

6樓/14樓

4房2廳3衛

冠德花園大廈

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；

112年11月

大樓

冠德花園大廈

明水路611號6樓之1

移轉3次

9,900萬

含車位1250萬

98.84萬/坪

已扣除車位

建坪140.52坪(含車位53坪)地坪20.54有車位
4房2廳3衛24.1年6樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年10月

台北市中山區明水路613號五樓之1

大樓

有車位

8,560萬
含車位680萬

105.51萬
已扣除車位

106.51坪
含車位31.82坪

16.7坪

24.0年

5樓/14樓

4房2廳3衛

冠德花園大廈

112年10月

大樓

冠德花園大廈

台北市中山區明水路613號五樓之1

8,560萬

含車位680萬

105.51萬/坪

已扣除車位

建坪106.51坪(含車位31.82坪)地坪16.7有車位
4房2廳3衛24.0年5樓/14樓

資料說明

112年02月

台北市中山區明水路609號九樓之1

大樓

有車位

6,600萬

含車位500萬

77.17萬

91.7萬

85.53坪

含車位19.04坪

14.25坪

23.3年

9樓/14樓

3房2廳3衛

冠德花園大廈

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年02月

大樓

冠德花園大廈

台北市中山區明水路609號九樓之1

移轉2次

6,600萬

含車位500萬

77.17萬/坪

91.7萬

建坪85.53坪

含車位19.04坪地坪14.25有車位
3房2廳3衛23.3年9樓/14樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。