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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
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1/12大湖富邦-濱湖特區
台北市內湖區成功路五段３９６號
大樓
131戶
26年
19層♥️ 有83人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2025年12月區業績TOP1
2024年2月區業績TOP2
2026年3月區成件TOP3
2025年12月區成件TOP3
2025年4月區成件TOP3
從業時間
3-4年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2024年/10月
最新平均單價
97.8 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
5筆
近五年 成交
3筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明113年/04月~115年/03月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
93.8
萬/坪
2024年/10月
最新成交單價
97.8萬/坪
2024年/10月
近兩年最高單價
97.8萬/坪
2024年/06月
近兩年最低單價
89.2萬/坪
本社區 114
本社區 114
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;
為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
26年
坪數
27.00~55.00坪
樓高
19層
戶數
131戶
格局
3~4格局，社區為樓中樓格局為主。
公設比
27.00%~28.00%
建設公司
富邦建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
方塊磚
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
有，社區大門前有設置無障礙設施
公共設施
花園,籃球場,遊戲室,會議室
主要特色
富邦建設知名建商。飯店式管理， 高優質住宅，住戶水準高， 高樓層可遠眺大湖公園，景觀優美，近大湖公園內湖地標，後花園內有兒童遊樂中心及籃球場，永久棟距街廓寬闊，居住舒服寧靜。(資料最後更新日：2025/08/19)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (2)
公車 (11)
公共自行車 (1)
停車場 (3)
0葫洲站 - 出口1
7.6分鐘 / 562m
1葫洲站 - 出口2
7.1分鐘 / 498m
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7.6分鐘 / 562m
1葫洲站 - 出口2
7.1分鐘 / 498m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
大湖富邦-濱湖特區最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，大湖富邦-濱湖特區近期成交單價為97.8萬/坪（成交時間113.10）。
猶豫要在哪一區買房，內湖區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
內湖區近半年大樓成交行情，平均單價84.8萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
大湖富邦-濱湖特區現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前大湖富邦-濱湖特區在售物件共2件，在售物件均價為93.8萬/坪。在售物件單價最低93.8萬/坪，最高93.8萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
大湖富邦-濱湖特區格局與坪數範圍？
大湖富邦-濱湖特區登記之坪數主要分布在27.00~55.00坪，格局規劃包含3~4格局，社區為樓中樓格局為主。等類型。
大湖富邦-濱湖特區的屋齡幾年？
根據登記資訊，大湖富邦-濱湖特區目前屋齡約為26年。
大湖富邦-濱湖特區是由哪家建設公司興建？
大湖富邦-濱湖特區的建築是由富邦建設興建而成。
大湖富邦-濱湖特區的總樓高？
大湖富邦-濱湖特區總樓高共計19層。
大湖富邦-濱湖特區總戶數多嗎？
針對大湖富邦-濱湖特區的居住規模，總戶數資料記載約為131戶。
大湖富邦-濱湖特區的公設比是多少？
大湖富邦-濱湖特區登記之公共設施比例約為27.00%~28.00%。
大湖富邦-濱湖特區有無障礙設施嗎？
大湖富邦-濱湖特區內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
大湖富邦-濱湖特區公設有哪些?
大湖富邦-濱湖特區社區內規劃有花園,會議室,遊戲室,籃球場,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
大湖富邦-濱湖特區垃圾如何處理？
大湖富邦-濱湖特區之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。
大湖富邦-濱湖特區有警衛管理嗎？
大湖富邦-濱湖特區目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
大湖富邦-濱湖特區附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
大湖富邦-濱湖特區距離最近的捷運站葫洲站步行僅需約7.1分鐘。
大湖富邦-濱湖特區附近有公車站嗎？走路大概要多久？
大湖富邦-濱湖特區距離最近的公車站康寧醫院步行僅需約1.0分鐘。
大湖富邦-濱湖特區周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從大湖富邦-濱湖特區步行約3.1分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
大湖富邦-濱湖特區周邊有停車場嗎？
大湖富邦-濱湖特區5分鐘路程內設有3個停車場。
大湖富邦-濱湖特區附近有幼兒園嗎？
大湖富邦-濱湖特區周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
大湖富邦-濱湖特區附近有超市或市場可以採買嗎？
大湖富邦-濱湖特區直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
大湖富邦-濱湖特區附近步行範圍內有便利商店嗎？
大湖富邦-濱湖特區直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
大湖富邦-濱湖特區附近有藥妝店來買日常用品嗎？
大湖富邦-濱湖特區直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
大湖富邦-濱湖特區附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
大湖富邦-濱湖特區直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
大湖富邦-濱湖特區附近有公園嗎？
大湖富邦-濱湖特區直線距離約222公尺內有康湖二號公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
大湖富邦-濱湖特區附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
大湖富邦-濱湖特區直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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