新光河山

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新光河山

Q: 新光河山是由哪家建設公司興建？

新光河山的建築是由新光建設興建而成。

台北市文山區木柵路四段,文山區秀明路一段

大樓

266戶

28年

4、6、13、17、19層

♥️ 有15人收藏

社區維護人

徐士媛

0908553893

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2026年第2季度服務品質獎

2026年3月區業績TOP3

2023年8月區業績TOP1

2026年2月區成件TOP2

2026年1月區成件TOP2

已成交賣方

49組

已成交買方

53組

從業時間

8-9年

服務需求

我想要

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賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/12月

基本資料

類型

大樓

屋齡

28年

坪數

25.00~55.00坪

樓高

4、6、13、17、19層

戶數

266戶

格局

2房,3房,4房,樓中樓

公設比

28.00%~30.00%

建設公司

新光建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(冷藏設備)，專人處理

無障礙設施

有，室內到停車場

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,遊戲室,交誼廳,桌球室

主要特色

住戶素質高，交通網路發達，往返木柵政大、北二高速道路、信義快速道路、新店地點便利；且24小時保全物業管理，貼心服務，居家安全標準控管。車道控管中心，管理中心還有總幹事與秘書處理相關社區業務，服務社區住戶有保障。內有戶外游泳池、戶外孩童遊戲室、健身房、會議室、戶外中庭花園、社區開心農場可以租借使用種菜。(資料最後更新日：2025/01/10)

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本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/12月~115年/05月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

50.2

萬/坪

2025年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年12月

台北市文山區木柵路四段9巷5號四樓

大樓

有車位

3,268萬
含車位價

50.17萬
含車位計算

65.14坪
含車位--坪

27.79坪

27.3年

4樓/13樓

3房2廳2衛

新光河山

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

114年12月

大樓

新光河山

台北市文山區木柵路四段9巷5號四樓

移轉2次

3,268萬

含車位價

50.17萬/坪

含車位計算

建坪65.14坪(含車位--坪)地坪27.79坪有車位
3房2廳2衛27.3年4樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年11月

木柵路四段9巷1號4樓

大樓

有車位

2,038萬
含車位180萬

61.48萬
含車位計算

33.15坪
含車位--坪

14.53坪

27.3年

4樓/13樓

3房2廳1衛

新光河山

備註資訊：陽台外推；夾層；其他增建；

114年11月

大樓

新光河山

木柵路四段9巷1號4樓

2,038萬

含車位180萬

61.48萬/坪

含車位計算

建坪33.15坪(含車位--坪)地坪14.53坪有車位
3房2廳1衛27.3年4樓/13樓

資料說明

信義成交

交易備註

114年05月

台北市文山區木柵路四段9巷9號九樓

大樓

有車位

963萬
含車位價

58.1萬
含車位計算

16.57坪
含車位--坪

7.26坪

26.8年

9樓/13樓

2房2廳1衛

新光河山

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

114年05月

大樓

新光河山

台北市文山區木柵路四段9巷9號九樓

963萬

含車位價

58.1萬/坪

含車位計算

建坪16.57坪(含車位--坪)地坪7.26坪有車位
2房2廳1衛26.8年9樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年04月

台北市文山區木柵路四段9巷12號二樓

大樓

有車位

2,820萬

含車位250萬

53.22萬

64.68萬

52.99坪

含車位13.26坪

21.47坪

26.7年

2樓/17樓

3房2廳2衛

新光河山

備註資訊：車位面積無法概算

114年04月

大樓

新光河山

台北市文山區木柵路四段9巷12號二樓

2,820萬

含車位250萬

53.22萬/坪

64.68萬

建坪52.99坪

含車位13.26坪地坪21.47坪有車位
3房2廳2衛26.7年2樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年08月

台北市文山區木柵路四段9巷16號十三樓

大樓

有車位

3,150萬

含車位200萬

57.69萬

71.4萬

54.6坪

含車位13.26坪

22.74坪

26.0年

13樓/17樓

3房2廳2衛

新光河山

歷史移轉3次

備註資訊：車位面積無法概算

113年08月

大樓

新光河山

台北市文山區木柵路四段9巷16號十三樓

移轉3次

3,150萬

含車位200萬

57.69萬/坪

71.4萬

建坪54.6坪

含車位13.26坪地坪22.74坪有車位
3房2廳2衛26.0年13樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

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交通

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醫療

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重要設施

捷運 (1)

公車 (17)

0木柵國小站(規劃中) - 出口

4.8分鐘 / 305m

0木柵國小站(規劃中) - 出口

4.8分鐘 / 305m

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FAQ 常見問題

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新光河山最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，新光河山近期成交單價為50.2萬/坪（成交時間114.12）。

新光河山近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，新光河山近一年平均成交單價55.9萬/坪（統計區間114.06-115.05）。

猶豫要在哪一區買房，文山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

文山區近半年大樓成交行情，平均單價76.3萬/坪（統計區間114.12-115.05）。

查看文山區實價登錄>>

新光河山現在有在賣嗎？價格大約多少？

目前新光河山在售物件共2件，在售物件均價為64.3萬/坪。在售物件單價最低64.3萬/坪，最高64.3萬/坪。

查看新光河山在售物件>>

※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。

新光河山格局與坪數範圍？

新光河山登記之坪數主要分布在25.00~55.00坪，格局規劃包含2房,3房,4房,樓中樓等類型。

新光河山的屋齡幾年？

根據登記資訊，新光河山目前屋齡約為28年。

新光河山是由哪家建設公司興建？

新光河山的建築是由新光建設興建而成。

新光河山的總樓高？

新光河山共5棟，總樓高分別為4、6、13、17、19層。

新光河山總戶數多嗎？

針對新光河山的居住規模，總戶數資料記載約為266戶。

新光河山的公設比是多少？

新光河山登記之公共設施比例約為28.00%~30.00%。

新光河山有無障礙設施嗎？

新光河山內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

新光河山公設有哪些?

新光河山社區內規劃有戶外泳池,交誼廳,花園,桌球室,健身房,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

新光河山垃圾如何處理？

新光河山之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(冷藏設備)，專人處理。

新光河山有警衛管理嗎？

新光河山目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

新光河山附近有捷運站嗎？走路大概要多久？

新光河山距離最近的捷運站木柵國小站步行僅需約4.8分鐘。

新光河山附近有公車站嗎？走路大概要多久？

新光河山距離最近的公車站萬芳路口公車站步行僅需約1.5分鐘。

新光河山附近有幼兒園嗎？

新光河山周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

新光河山附近有超市或市場可以採買嗎？

新光河山直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

新光河山附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

新光河山直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

新光河山附近有公園嗎？

新光河山直線距離約291公尺內有文山公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

載入更多問題

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- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。